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등촌동 오피스텔 매매 특혜 톡톡히 누리기!

정말 아침에 문을 나서면 몸이 으슬으슬

어찌나 춥던지 추위가 바짝 다가오고 

있습니다. 전년도에 비해 많이 추워질

예정이라고 하니 살인적인 추위를

맞이하게 될지도 모르겠네요 

항상 건강 관리 하세요~

요즘의 1인가구 수는 어마어마하죠

1인생활 가정이 나날이 많아지고 

의료시설과 건강관리 정보가 많아

평균 수명도 늘어나고 있어 고령화

시대가 되어가고 있습니다. 

그래서 더욱 노후준비를 철저하게

하셔야 하는데요 등촌동 오피스텔 매매물

같은 물건들이 인기 높아 지고 있습니다.

등촌동 오피스텔 매매는 수요층이 풍부해

배후수요가 넘처나고 있어 투자를 위한

알맞는 수익형 부동산으로 제격입니다. 

이외에도 부동산중 아파트나 토지등을

비교해보면 등촌동 오피스텔 매매가는

소액으로 시작 할 수 있는 장점이 있어 

부담도 적고 안전하게 시작해볼 수 있는

부분도 장점으로 다가옵니다. 

등촌동 오피스텔 매매물들을 보실때 

수익형 부동산의 중점은 무조건

안전한 배후수요입니다. 

등촌동 오피스텔 매매물이 위치는

다양한 업무 시설들이 대규모로

자리잡고 있는 여의도와 상암동

그리고 마곡지구까지 인접하고 

그 지역들을 이어주는 편리한 교통의

입지조건이 갖추어져 있습니다.

또한 전철 9호선을 이용한 황금노선으로

강남지역을 쉽게 오고갈 수 있어 

등촌동 오피스텔 매매매를 알아보시면

확실한 메리트가 있습니다. 

확정된 수요층과 교통만으로도

투자자들의 주목을 받고 있습니다. 

기존 입짖조건 이외에도 강서

메디특구로 확실한 입지를 굳혀

추후 수요는 더욱 증가할 것으로 

기대 되는데요 등촌동 오피스텔 메메물에

조금만 관심을 가져보시면 좋은

결과로 이어지리라 생각 됩니다. 

정부의 부동산 정책으로 인해 

다주택자에 해당되시는 분들에게는

불리한 조건으로 세율이 높아지고 

임대사업자 등록과 관련한 규정도

뒤집히면서 주택을 보유 하고 계신

분들에게는 부담이 늘어나고 있습니다. 

이러한 상황 속에서 오피스텔처럼

투자상품에 자금이 몰리고 있습니다.

주택에 비해 소액으로 진행 가능하고

고정수익도 안전하게 가져갈 수 있는

수익형 오피스텔을 조금만 빠르게

알아보셨으면 좋겠습니다. 

2020년 취득세율 부동산 정보

부동산과 관련되어 많은 정책이 발표된 올해

임대사업을 운영 하시거나 다주택자에

해당되시는 분들은 불리한 상황이 많았습니다. 

이미 진행되는 규제로 내용을 잘 알고 계셔야

앞으로 발생하는 불이익을 줄일 수 있어

반드시 알아두셔야 합니다. 

2020년 취득세율 부동산 내용이 어떻게 

적용 될지 알아보고 추후 변동에 대해

생각 해보로도록 하겠습니다. 

시가 표준액을 기준해서 세금을 부과 받는

경우는 2020년 취득세율 신고시 시가 표준액

보다 금액이 작을 경우인데요 자산의 형태와

소유하고 있는 이유에 따라 각각 세율이

달라지는 특징이 있습니다.

원시는 2.8%대로 부과 되며 물건 증여를

무상으로 했을경우 3.5% 등등 유형별로

적용 되는 세율이 달라지게 됩니다.

집값 상승을 막기 위해 올해는 비율을

변경하기도 했는데요 무주택자가 주택을

구매하는 경우나 미조정지역에서 다주택

자일 경우 또는 일시적으로 주택을 두채

소유하는 사람이 1~3%대의 과세를 받으며

비교적 부담이 적은 편입니다. 

조정지역일 경우는 주택 보유자가 추가로 

또다른 주택을 구매할 경우 8%의 

과세를 부담하게 됩니다. 

2020년 취득세율의 경우 부동산 증여에도 

과세 비율을 높였습니다. 보유중인 부동산을

자녀에게 증여 할 경우 조정지역 내의 

부동산이라 가정할때 3억 미만의 부동산은

3.5% 과세가 적용되며 3억 이상의 물건일

경우는 12%의 세율을 부담 하셔야 합니다 .

세금 감면의 해택도 받을 수는 있습니다. 

올해 7월 초기에 구매한 자산의 경우

세율을 감면 받을 수 있습니다. 

혼인 여부는 해당사항이 없으며 

구매 하신 부동산의 가치가 1억 5천만원

이거나 그 이하일 경우에는 100% 전액 감면을 받고 

1억 5천~ 3억 사이의 금액은 50%만

감면 혜택을 받을 수 있습니다. 

지역별로 감면 혜택이 다르기도 합니다. 

수도권은 최대 4억원 까지 감면 혜택을

받을 수 있으며 일정 조건을 충족 시켜야

하며 세대원 모두가 무주택자로 소득의

합계가 7천만원 이하여야 합니다. 

2020년 취득세율은 신혼부부도 받을 수 있습니다.

과거 1%만 적용 되던 혜택이 2020년 취득세율

조정으로 0.5%로 하향 되었습니다. 

수도권 내의 소유하고 있는 부동산의 

가치가 4억원이며 60㎡ 이하의 면적을

가지고 있을경우 신혼부부의 소득이

외벌이는 5천만원이하, 맞벌이는 7천만원

이하일 경우 혜택을 받을 수 있습니다, 

수도권 이외 지역은 3억 이하까지만 가능합니다.

보유하신 부동산중 오피스텔이 있으시다면

앞으로는 오피스텔도 주택 수에 포함되어

분양권이나 입주권까지 동일 적용 되므로

한번씩 확인 해보시는게 좋겠습니다.

다방면으로 변경된 내용이 있지만 

본인 사정에 맞는 부동산 현황과 세금

계산으로 어려움을 겪을 수 있습니다. 

납부해야 할 세금을 계산 하기 쉽게 

'위텍스' 에서 부동산 취득세 계산기를

이용 하여 쉽게 계산해볼 수 있는데요 

홈페이지에서 계산기를 이용해 

본인이 납부해야 할 세금액이 어느정도인지

간단하게 계산해보시면 보다 수월합니다.

취득세 계산기 바로가기

https://www.wetax.go.kr/main/?cmd=LPTIHA0R0

2020년 취득세율이 상향되어 양도세나

종부세 등이 높아져 주택을 보유하고

계시던 분들에게는 부담이 될것 같습니다.

부동산 규제 정책이 시행 되면서 

부담이 늘어나는 사람도 있지만 

꼼꼼하게 확인 하셔서 받을 수 있는

혜택을 모두 챙기신다면 절세도 가능하고

내집마련의 계획을 좀더 수월하게 

하실 수 있으리라 생각 됩니다. 

철산동 신축빌라 찻길 건너 서울!

벌써 수요일이네요 10월 중반

올해도 얼마 남지 않았네요 

연말이 다가오는 요즘 시간이

정말 빠르게 흐르는것 같아요 

하루 하루 최선을 다하고 화이팅

넘치게 시작해 보시죠!

안양천을 끼고 서울의 경계와 

인접하여 서울 생활권을 쉽게

누릴 수 있는 메리트 있는 지역

철산동 신축빌라에 관심이 쏠리고

있습니다. 많은 분들이 높은 선호도를

보이고 있는 지역이죠

가산디지털단지가 동쪽에 위치하고

구로디지털단지가 북쪽에 근접한

위치로 철산동 신축빌라 매매는

직주근접에 최적화 되어 있는 

주거환경을 제공 합니다. 

이러한 위치적인 입지조건으로

배후수요가 풍부하여 끊임없는

수요자들과 투자자분들이 몰려

철산동 신축빌라에 관심을

보이고 있어 인기가 좋습니다. 

철산역을 중심으로 뻗어있는

로데오 거리와 광명시청 및 경찰서

등의 관공서가 인접하고 있어 

생활이 편리한 인프라 구성으로 

철산동 신축빌라의 관심이

끊이지 않고 있어 매매의 유혹을

뿌리치기가 힘들정도입니다. 

교통 요건으로는 전철 7호선을

이용하여 서울 강남까지 쉽게 

접근이 가능하기 때문에 직장인들이

통근의 걱정을 해결해 주어 

다양한 연령층의 직장인들이

대거 몰리고 있어 수요는 확실합니다. 

자녀분들과 함께 생활 하시는 

가정도 광명북초와 광명중 외

여러 학군이 형성되어 있어 

자녀와 함게 생활 하기에도 

적합하여 만족도가 높으며 

거리는 좀 있지만 KTX 광명역도

이용하는데 무리가 없는 위치입니다.

안양천과 현충근린공원등만 보아도

거주지 인근에 위치한 다양한

녹지조성으로 생활에 힐링이 되는

쾌적한 생활 환경으로 철산동 신축빌라

한번쯤 알아보시면 후회 없으실 겁니다.

보정동 신축빌라 전세 알짜베기는 여기!!

완연한 가을 만끽 하고 계신가요?

아침저녁 기온차가 심해 춥다가도

덥고 뜨겁다가도 급 추워지니 건강관리에

각별히 신경 쓰셔야 겠습니다.

보정동 신축빌라 전세 매물처럼

교통 편리하고 교육조건 좋은 지역을

많이 선호 하시죠? 그래서 간략히 

알아봤습니다.

보정동 신축빌라 전세의 경우 주변에

위치한 보정초와 독청초 그리고 신촌중과

보정고교등의 학교들이 즐비해 

좋은 학군을 갖추고 있는 지역으로 

자녀들이 안심하고 통학 가능하여

가족분들과 함께 생활 하며 학업에

열중하기 좋은 환경입니다.

여기에 서울부터 가까운 수원과 분당

지역으로 연결되는 교통환경이 쾌적해

출퇴근까지 용이 하여 자녀가 없는

젋은 부부나 사회 초년생 분들도 

보정동 신축빌라 전세 매물에 

많은 관심을 보이고 있습니다.

용구대로와 경부고속도로까지 이용이

편리하며 용인 타지역과 비교해도 

손색없을만큼 좋은 교통 입지를 갖춘 보정동 입니다.

교통 뿐만 아니라 주변 생활 인프라인

죽전과 가까운 위치로 죽전의 다양한

생활 인프라를 마음껏 이용 가능하다는

장점까지 가지고 있습니다. 

신세계백화점이 있는 죽전역과 인근의

이마트 같은 편의 시설들이 즐비하고

보정동 안에 자리잡은 이마트트레이더스도

위치해 입주하시면 편리한 생활을 

누릴 수 있는 보정동 신축빌라 전세 매물이

한번쯤 알아보시는건 어떨가요 ?

최근 트렌드인 친환경적인 녹시 공간도

인접해 있습니다. 한성CC의 쾌적한

생활 환경이 함께 공존하고 있는

위치로 보정동 신축빌라 전세의 

장점으로 볼 수 있습니다. 

아파트로 입주하는 내집장만도 좋지만

아직 계획을 미루고 계신다면 전세로 

교통과 생활이 편리한 신축빌라로 

한번쯤 알아보시고 추후 계획을 

생각 해보시는 것도 좋을것 같습니다.

녹양동 원룸 저렴한 월세

안녕하세요 의정부 녹양동 원룸을

저렴한 월세로 내놓은 곳이 있어 

소개 합니다. 

현재 녹양동 원룸은 신축분양 후

공실인 상태로 즉시 입주가 가능하며

전철 1호선인 녹양역에서 도보 10분

이내로 대중교통 이용이 편리한 위치입니다.

인근에 마트도 위치하고 있으며 조용한

지역으로 생활하기 좋은 주택가 입니다.

모든 옵션이 구비된 풀옵션 

녹양동 원룸으로 냉장고와 세탁기를 

비롯해 에어컨과 가스렌지 TV까지 

모두 구비되어  짐만 가지고 

입주 가능하십니다.

녹양동 원룸은 공과금은 관리비와 

TV유선 인터넷 비용이 모두 포함되어 

저렴한 생활비 유지가 가능합니다. 

큰 방을 기준으으로 일반적인 원룸보다

넓은 내부 공간을 자랑합니다. 

현관에서 바라본 모습으로 중간 문이

넓어 이동이 편리하고 쾌적합니다. 

주방 외벽과 마감재가 심플하고 

깔끔하여 심플한 생활공간입니다.

욕실도 원룸답지 않게 넓어 

갑갑하지 않아 좋으며 넓은만큼

청소도 수월하여 위생적입니다.

벽은 흰색으로 밝은 느낌으로 

보대되어 넓은 원룸 공간이 

더욱 넓게 보이고 있습니다. 

빌트인 가구인 수납장으로 공간

활용이 용이하고 마감이 깔끔합니다. 

이상 1호 원룸 큰방을 보셨는데요 

보증금 300 / 월세 45 비용으로 

관리비와 TV 인터넷 모두 포함되어 

정말 저렴한 금액으로 현재 공실이며

즉시 입주 원하시는 분들 편하게 연락주세요

녹양동 원룸의 깔끔한 엘리베이터입니다.

신축 느낌 절로 나는 깔끔한 상태입니다.

1호보다 작은 2호실 내부는 

방 크기가 조금 작을뿐 옵션은 동일합니다.

방의 크기가 달라 배치가 조금 다르며

주방 공간이 약간 더 넓습니다.

깔끔한 욕실이 실용적인 배치입니다.

2호실도 깔끔한 풀옵션 상태로 

공실이기 때문에 즉시 입주 가능합니다.

보증금 300 / 월세 40

역시 관리비와 TV 인터넷 포함이며

추가 비용은 전기, 수도, 가스비만

따로 내며 생활 하시면 됩니다. 

청약 가점 계산기 생각보다 간단해요

내집마련을 위해 청약가입 하시는분들 많으시죠

청약은 쉽게 말씀 드리자면 주택분양을 위한

입주자격을 갖추는 것으로 부양주택의 유형에

맞춰 준비하고 구매의사가 있다는 뜻입니다. 

미래를 위해 예금이나 저축에 가입하시죠

청약 가점 계산기를 알아보고 추첨자 선정에

대해서도 알아보도록 하겠습니다. 

우선 청약에 당첨 되시려면 일정 점수가

필요 한데요 알고 계셔야 하는 내용과 

청약 가점 계산기로 계산 하시는 

방법도 아셔야 합니다. 

통장의 경우 가입하신 날짜로부터 기간이

누적되어 계산 되지만 이외의 내용은

신경을 쓰고 계셔야 합니다. 

본인이 알고 계셔야 하는 내용으로는 

무주택 기간과 소유하고 계신 주택여부 및

부양가족의 수 등을 알고계셔야 하는데요 

누락된 내용이 있으면 부적격 처리되어 

청약에 미당첨 될 가능성이 높으니 

정확하게 알고 계셔야 합니다. 

무주택 기간 청약 가입하신 분과 배우자를

기준하여 확인이 가능합니다. 

무주택 기간은 만 30세가 넘은 사람이 

입주자 모집공고일까지의 기간중 주택없이

경과한 기간을 계산하시면 됩니다. 

미혼에 만 30세가 아니시라면 무주택 기간이

길다하더라도 점수에는 반영 되지 않습니다. 

예외로 30세 이전에 혼인을 한 사람이라면 

혼인신고를 한 날부터 무주택 기간을 계산합니다.

무주택 기간을 계산 하실때 방법이 달라지는

경우도 있는데요 집을 보유하신 상태로 

만 30세가 되신날짜와 무주택자가 되신 날짜를

계산해 모집공고일까지의 기간을 산정해 

무주택 기간으로 계산합니다.

주민등록상에 등재되어있는 모든 세대원의

주택 보유여부를 판단해 무주택자를 판단합니다. 

당연히 입주자 모집공고일로부터 모든 세대원이

소유하고 있는 주택이 없어야 하며 부부의경우

주소지가 다르더라도 한세대로 판단합니다.

청약시 부양가족으로 배우자 또는 3년이상

등재되어 있는 지계존속과 만 30세 미만의

미혼자녀 및 양부모 사망한 미혼손자 손녀도

포함 됩니다. 

배우자의 직계존속 과 배우자의 주소지가 

달라도 포함되며 만 30세 이상 자녀는

등본상에 1년 이상 등재되어 있어야 합니다.

이러한 조건들을 충족하고 난 후 점수를

계산 하셔야 하는데요 청약홈 사이트를

통해 간단하게 할 수 있습니다. 

아파트투유 라는 홈페이지에서 서비스를

했었으나 한국감정원에서 청약홈 통해

서비스가 이전된듯 하네요 

청약홈 홈페이지의 모집공고 청약연습으로

청약 가점 계산기를 이용할 수 있습니다. 

무주택 기간을 본인의 조건에 맞춰 선택하여

청약통장 가입기간과 부양가족 및 인적사항을

기입합니다. 모두 기입하셨다면 상세보기로

계산이 가능합니다. 

https://www.applyhome.co.kr/co/coa/selectMainView.do

홈택스 : 청약 가점 계산기

청약자격 확인을 통해 통장 가입일도 쉽게

확인이 가능하며 천천히 모든 메뉴를 기입하고

청약 가점 계산기를 이용하면 쉽게 점수 확인이

가능한데요 올해 부동산 대책이 자주 발표되면서

그 제도에 맞게 업데이트 되지 않아 본인의 

조건을 충족시키지 못한채 당첨 취소되는 분들이

있을 수 있으므로 꼼꼼하게 확인 하셔야 합니다. 

항상 부동산 정보에 신경을 쓰셔야 하며 

분양공급되는 아파트의 경쟁력부터 최신

정보를 확인 해보시는게 좋습니다. 

점수가 부족할 경우 부양가족 수가 늘어나면

점수를 올릴 수 있으니 참고하세요 

청약 가점 계산기로 부양가족수를

변경하여 테스트 하시면서 비고 해보세요

시간이 경과 함에 따라 통장 가입기간과

무주택 기간이 늘어나기 때문에 가점역시

올라가게 되는데요 시간이 필요하기도 하고

부양가족 수를 늘리는 것보다 점수가 작습니다. 

홈택스 페이지에서 청약 가점 계산기를

통해 계산하시고 연습하시면서 누락되는

조건 없도록 준비 하시는게 중요합니다. 

차근차근 꼼꼼하게 연습하시고 꼭 필요한

순간에 착오 없이 진행 하시면 좋습니다.

최근에는 청약자격을 사전에 검증하기도 

하기때문에 사전 청약제도 활용으로 

공고일 이후 1순위 청약 신청을 미리 하시면

자동신청 또한 가능하기 때문에 

이를 활용 하시면서 좋은 결과 있으시길 바랍니다.

다자녀 특별공급 조건 간단히 살펴보기

일교차가 커지는 만큼 아침 저녁으로 

찬공기가 느껴집니다. 코로나와 감기

조심하세요~

오늘은 다자녀 특별공급 조건을 간단하게

알아보려고 합니다. 

지속적으로 나홀로 지내는 1인가구가 

늘어나고 자녀 계획을 미루거나 아이 

없이 생활 하는 부부도 많고 자녀계획을

1명만 낳기로 하기도 하면서 출산률이

많이 감소하고 있는 추세입니다. 

줄어드는 출산률 때문에 정부에서도 

지원정책들을 내놓으며 출산을 장려하는데요

그중 다자녀 특별공급 혜택을 알고 계신가요?

자녀를 여러명 두신 가정이시라면 

한번쯕 꼼꼼하게 알아보시길 바랍니다. 

특별공급은 사회계증 중 도움이 필요한

가정을 대상으로 무주택자에게 주택마련을

할 수 있도록 정부에서 지원해주는 제도입니다. 

특별공급인 만큼 아무때나 제공 받을 수 없죠

한평생에 단 한번만 받을 수 있는 혜택으로 

내집 마련을 위해 다자녀 특별공급으로 

지원 하실 경우에는 확실하게 확인하시고 

현재의 본인 조건과 비교 하시면서 준비 해야

제대로 혜택을 받으실 수 있습니다. 

절대 조건으로 한번만 주어지는 기회이므로 

신혼부부 특별공급 등의 혜택을 이미 진행

하셨던 분들은 신청이 불가능 하므로

잘 알아보셔야 합니다. 

다자녀 조건으로는 19게 미만의 자녀를 3명

이상 둔 가정을 기준하며 자녀가 3명중 

1명이 성인일 경우에는 조건에서 제외 됩니다. 

입주를 희망하시는 공급 지역의 조건을

보시고 자녀의 나이와 기간을 미리 

확인 하셔서 준비 하셔야 합니다. 

국민 주택과 민영 주택 모두 가능합니다.

건설량의 10%가 공급되며 승인권한을

가지고 있는 사람이 허가하는 조건으로 

5%까지 공급도 가능합니다. 

단 투기과열지구에서 9억원을 초과 하는 

고가 주택의 경우는 제외 됩니다.

다자녀 특별공급도 당연히 청약통장을

가입하시고 계셔야 하겠죠?

가입하시고 6개월 이상의 기간을 유지

하시고 납입 횟수도 6회 이상 되어야 합니다. 

세대원들의 한달간 전체 소득의 합계로도

자격 조건의 영향을 받으며 월평균 소득이

120% 이하일때 충족되며 급영 이외

보유하고 있는 부동산과 자산까지 전부

적용 되므로 참고 하셔야 합니다. 

해당지역의 거주 기간과 청약통장 및

무주택 기간을 고려해 다자녀 특별공급으로

신청 하시면 84점을 넘어야 당첨 가능성이 

있습니다. 그 이상의 점수 신청자들중

높은 순으로 당첨 되므로 1세대당 1명만

신청 할 수 있습니다. 

자녀의 조건을 봤을때 영유아의 자녀일 경우

당첨 확률을 높일 수 있는데요 영유아는

만 6세 미만의 자녀가 해당되며 자녀수에 따라

점수를 다르게 받게 됩니다. 

자녀의 수가 5명 이상일경우 높은 점수를

받을 수 있어 참고 하시면 좋습니다. 

10년 이상 해당 지역에서 거주하며 

무주택자일 경우에도 높은 점수를 

받을 수 있습니다. 이러한 경우를 생각해

한지역에서 오래 거주 하시는게 유리합니다. 

점수를 미리 확인 하시고 거주하셨던 

기간을 미리 확인 하신 후 계획적으로 

준비 하시는 것도 하나의 방법 이겠습니다. 

특별공급에 신청 하여 부적격 판정으로

탈락 하셨다면 평생 단한번인 기회를 

날리는게 아닐까 걱정 하시는 분들 많으시죠

하지만 걱정 하지 않으셔도 됩니다. 

신청 후 탈락자는 1년동안 재신청이 

불가할뿐 1년이 지난 후에 다시 신청이

가능하기 때문입니다. 

주택 마련을 위해 자녀를 많이 두신 가정에서

다자녀 특별공급을 생각 하고 계신다면 

소중한 기회로 좋은 결과 받으셔서 자녀들과

행복한 생활 하시길 바랍니다. 

수유역 오피스텔 어반빌리움 314세대 복층

안녕하세요~

추석이 지나고 아침 저녁 일교차가 커졌습니다.

감기 조심하세요~

오늘은 314세대로 강북구 최대 규모인 

수유역 오피스텔 어반빌리움을 소개 합니다.

수유역 오피스텔 어반빌리움 314세대 복층

수유 어반빌리움은 전철 4호선 수유역과

도보 5분거리에 위치한 역세권 오피스텔로

서울과 직통하는 라인으로 출퇴근이 편리한

초역세권 장점을 가지고 있어 대학생과 

젊은 직장인들에게 인기가 좋습니다.

총 314세대 전량 복층

수유 어반빌리움은 지하3층~ 지상17층으로

강북구에서 가장 큰 규모를 자랑합니다. 

넓은 2개의 공간을 사용 하여 활용도가 좋고

올림구조를 가지고 있으며 단층 오피스텔에

비해 올림구조 오피스텔의 손호도가 2배이상

높은편입니다. 

거주공간 뿐만 아니라 휴식과 사무 용도에도

좋아 직장인들에게도 알맞습니다.

태양광 패털을 설치하여 에너지 절감 효과로 

관리비를 절약 할 수 있으며 스마트 월패드로

에너시 사용량과 난방기기와 조명 등의 

제어가 수월하고 높은 보안으로

안전한 생활이 가능합니다. 

방범시스템까지 도입되어 편리한 

홈 커뮤니티 시스템을 갖추었습니다.

수유 어반빌리움은 다양한 특장점들을

가지고 있습니다. 바쁜 현대인들의 

아침을 책임질 조식서비스가 제공되며

다양한 휴식공간과 편의 시설이 갖추어져

매력있는 주거 공간으로 다가옵니다.

간단하게 알아본 수유역 오피스텔 어반빌리움

이정도면 매력 충분하지 않으세요?

수유역 오피스텔 어반빌리움에 관심이 

있으신 분께서는 지금 바로 전화 주세요 

수유역 오피스텔 어반빌리움

상담문의 010-7146-6666

땅공주택 매매 장점과 단점 확인

땅콩주택이란 용어 들어보셨나요?

귀여운 이름의 용어이지만 땅콩주택을

알아보실때 장점과 단점을 잘 알고 

주의 하셔야 할 부분이 있는데요 

오늘 그 내용을 간단히 알아보려고 합니다.

땅콩주택이란 뭘까요?

하나의 부지에 2개이상의 세대가 

거주할 수 있는 형대로 나란하게 지어진

주택을 말합니다. 하나의 필지에 

2개의 집이 벽하나를 두고 붙어있어 

땅콩모양과 비슷하여 붙여진 이름입니다.

2세대 주택 또는 듀플렉스 홈이라고도 하는데요 

대부분 세대구성원이 많은 대가족이

거주하거나 2세대가 모여 거주를 원할때

또는 부모님과 함께 생활 하시는 분들이

선혼하는 편입니다. 형제도 많이 거주 하죠

땅콩주택의 장점은 같은 주소지에 살지만

독립된 주거 공간을 확보하고 있어 

사생활 보호가 가능합니다. 

가구수는 2개이지만 토지비용은 절반만

부담하면 되므로 비용면에서 절약할 수 있습니다.

마당이 있거나 정원같은 경우 활용 할 수 

있는 다양성을 갖추고 있어 경제적이면서도 

자연친화적인 공간을 확보할 수 있는 장점도 있습니다. 

요즘처럼 맞벌이 부부가 많은 시대에 

육아만큼 힘든 일도 없죠 하지만 가족과 

거주 하면서 육아에 힘든점을 어느정도

도움도 받을 수 있어 현시대에 들어 장점이

늘어난 것으로 보입니다. 

토지에 비해 좁은 면적의 거주공간이므로 

층을 올려 짓는 방식이다 보니 공간

활용면에서도 비교적 좋은편이라 인기가

좋은편입니다. 인구밀도가 높은 주택가

에서도 효율적인 공간 사용으로 

사람들의 관심이 높습니다.

그럼 땅콩주택의 단점과 주의하셔야 할 사항은

어떤것들이 있을가요?

땅콩주택은 1개의 필지에 2개를 지은 집으로 

공동소유가 되어버립니다. 

이는 재산권에 있어 문제가 발생할 수 있죠

가족끼리 항상 화목하면 좋겠지만 

재산권에 있어서 문제가 될경우 얼굴을 붉히며

법적 대응가지 하게 되는 문제가 생기죠

집에 보수해야 할 문제가 발생했을경우 

비용 부담문제에서 원만한 해결이 되지 않는다면

싸움으로 번질 수 있습니다. 

이 외에도 2가구의 생활 패턴으로 소음이나

스트레스로 작용하는 생활 패턴이라면

큰 문제로 커질 수 있습니다. 

2세대가 벽 하나를 사이에 두고 있어 

층간 소음은 없으나 벽간 소음이 있습니다. 

평수도 비슷하기 때문에 특이한 방 구조나

거실 면적으로 실거주 목적인 분들에게만

매입이 진행 되어 수요층이 한정적인 단점이 있습니다. 

이러한 단점으로 환급성이 떨어지고 

나중에 매매하실 경우 수요가 없는 관계로 

급처분 하시는 분들이 많으며 소유권 

이전에도 시간이 걸리는 편입니다. 

땅콩주택의 장점과 단점을 간단히

알아봤는데 개개인의 기준이 다르지만 

기회비용이 적은 쪽으로 생각 하시면 

수월하실것 같습니다.

실거주를 위해 알아보실 때 단기간이 

아니기 때문에 땅콩주택의 내용을

충분히 확인 하시고 신중히 선택 하셔야 합니다. 

누군가에게는 장단점이 부곽 될 수도 있고 

장점만 적용 될 수도 있으며 나쁜점만

느껴질 수 있으므로 본인의 상황에 맞춰

시간적인 여유를 두고 생각 하시길 바랍니다. 

가족과 함께 살거나 지인들과 생활할때 

서로를 존중하면서 합의점을 찾으신다면

충분히 가치 있는 부분이 있습니다. 

땅콩주택의 장점을 살리면서 생활의 

즐거움을 만들어 나가신다면 충분히

가치가 있다고 생각 됩니다. 

급매물과 반값매매 선택은 신중하게 하세요

재테크 하시는분들 많으시죠 재테크중에 

큰 부분을 차지하고 있는 부동산중

급매물과 반값매매에 대해 간단히 알아볼까 합니다.

관심도 많으신데 시간이 없어 어려워 하시던분들도

이제는 온라인 상에서 수많은 정보를

손쉽게 접하실 수 있습니다. 

재테크를 하시는데 있어 가장 중요한 부분은

비교적 적은 비용으로 큰 수익을 내시는게

목표이실 겁니다. 평소 관심이 있으셨던

분들이나 간접적으로 접해보셨을 용어

급매물과 반값매매 알고나면 힘이 됩니다. 

조금만 이해 하시면 재테크로 최고의 효율을

누리실 수 있는 상품이 될 수 있습니다. 

하지만 그만큼 집중은 해주셔야 합니다. 

부동산을 매매할 때 판매하는 사람은 

대부분 주변의 시세보다 높은 금액으로 

판매하기를 원하고 구매 하시는 분은 반대로

저렴한 금액을 원하시죠 

간혹 판매자가 손해를 감수하고 급하게 

매물을 내놓아 정리 하는 경우가 있는데 

그런 경우는 분명한 이유가 있습니다. 

판매자가 부재를 청산 하기 위헤 급하게 

매물을 처분 하는 경우도 있고 간혹 부정한

생각을 가지고 사기 행각을 벌이는 사람도 있습니다. 

최근들어 정부에서 내놓는 부동산 대책과 

코로나  사태로 인해 거래 빈도가 감소하면서 

부동산 시장이 시끄러웠는데요 일부 지역에서는 

타 지역에 비해 시세가 떨어지면서 

급매물 거래가 많아지고 또 어느 지역은

신고가를 갱신하는 경우도 있었습니다. 

정부에서 내놓은 강도  높은 대책으로 

급하게 쏟아져 나오는 급매물이 많았습니다.

말그대로 급하게 처분하기 위한 목적입니다.

급매물과 반값매매의 경우를 좀더 들여다보면

다주택자에 해당되어 세금 폭탄을 피하기 위해

처분 하는 사람도 있고 자금을 융통하기위해 

주변시세보다 저렴하게 내놓는 분도 있습니다. 

대중없이 중구 난방으로 급매물과 반값매매가

발생 하기 때문에 주변 시세보다 저렴한 

매물을 찾으신다면 항상 부동산에 관심을

갖고 눈여겨 보시면서 부동산 전문가와 

상담 하시는게 좋습니다 .

물건을 사고 파는 것중 부동산의 큰 금액이 

오고가기 때문에 항상 안전한지 자세하게 

모든 내용을 확인하고 거래를 하셔야 

후회 없이 거래가 가능한데요 혹시모를

손해를 보지 않기 위해 항상 신중히

살펴 보셔야 합니다. 

반값매매는 금액을 절반이하로 내놓는 경우로

금액만 보시면 정말 혹할 수 있는 물건이지만

파격적인 금액으로 나온 매물은 조사를

해보시기를 권해 드립니다. 

급하게 먹고 탈나듯이 반값매매를 하실때에는

먼저 등기부등본 조회부터 하시고 주변

시세와 건물까지 전부 꼼꼼하게 체크 하셔야 합니다. 

실거래가 부터 저당 유무내용을 모두 확인하시고

계약자 본인확인까지 전부 하셔야 합니다. 

급매물과 반값매매를 진행 하실때 이익

여부를 항상 염두해 두셔야 하며 

거래 후 수리 비용이 발생하는지 등의

상황까지 고려 하셔야 좋습니다. 

혹여 금액만 보고 거래 하실 경우 놓칠 수 

있는 계약 내용이 없도록 차근차근

확인 하시면 불이익을 면할 수 있습니다. 

올 한해도 얼마 남지 않았는데요 

부동산 대책으로 시장이 어떻게 변할지

조금은 더 지켜봐야 할것 같습니다. 

급매물과 반값매매 간단히 알아봤는데요

항상 저렴한 이유가 무엇인지 꼭 확인하고

진행 하셔서 안전한 거래 하시길 바랍니다. 

점유 취득 시효 꼼꼼하게 확인하세요

부동산에 대한 지식은 많이 알수록 이득인거

아시죠? 오늘은 점유 취득 시효에 대해

알아볼까 합니다. 

부동산을 접하시면서 생소한 용여가 많으시죠

무슨 뜻인지, 어떨때 사용 하는 용어인지 

헷갈리는 경우도 많은데요 필요할때 용어를

알고 계신다면 대응하기가 쉽습니다. 

점유 취득 시효에 대해 함께 알아보시죠

예를 들어 소유하고 있는 부동산을 타인이 

20년 넘도록 점유하고사용 하고 있는 상태로

권리 주장을 하지 않을때 타인이 그 소유권을

등기하면 획득할 수 있는 제도를 말합니다. 

처음 부동산을 점유하고 난 후 20년이 지나 

점유 취득 시효 기간이 지난다면 소유권의

이전이 가능하게 되는 제도를 

점유 취득 시효라고 말합니다. 

간단하게 점유 취득 시효를 이해 하는데 

도움이 되는 예로 유실물의 습득을 들 수 있는데요

유실물의 경우 주인이 없는 물건을 습득한

이후 6개월동아 기간을 두고 물건의 주인이

찾으러 오지 않을 경우 소유물을 습득하게

되는 경우가 있습니다. 

점유 취득 시효 역시 부동산 소유주와 

계약없이 등기를 하고 20년이 넘어가게 되면

그 부동산의 소유권을 주장할 수 있습니다.

점유 취득 시효를 볼때 가장 중요시 되는

부분은 등기유무 입니다.

등기를 하지 않고 점유만 하게 된다면

점유 취득 시효에 효력이 없기 때문에

소유권 주장을 할 수 없으므로 가장먼저

등기를 진행 해 놓으셔야 합니다. 

점유 취득 시효는 비교적 복잡한 제도이므로 

자세하고 꼼꼼하게 확인 해보셔야 합니다. 

취득 시효는 물권적인 청구권이므로 

20년 이내로 소유주가 권리를 행사 하게 되면

취득 시효는 증발 하게 됩니다. 

점유 취득 시효로 인해 물권적 청구권을

실제 소유주가 억울하게 피해보는 것을

예방하기 위함으로 20년 이내에 권리

주장으로 인해 취득시효 말소가 되어 

등기 이전을 할 수 있습니다. 

소유권 권리 확보는 점유 취득 시효로 가능하지만

20년이 지난 이후 소유주가 손해배상 청구나 

토지반환으로 소송을 진행 한다면 상황은

복잡해질 수 있으므로 사전에 확인 하셔서 

준비 해 두시길 바랍니다. 

부동산 법률과도 관련 있는 용어는 항상

어렵습니다. 다양한 경우가 있고 상황이

급하게 다가오기 때문에 점유 취득 시효에대한

내용도 미리 파악하고 계시면 대응하기 한결

수월하시리라 생각 됩니다. 

맹지 건축허가 진행방식 알아보기

도로가 없는 토지를 쉽게 맹지라고 합니다.

도로 사항이 인허가의 가장 기본이 되는

조건으로 건축 허가 받기가 불가 합니다. 

하지만 경우에 따라서 맹지 건축 허가를

받을 수 있어 어떤 조건들이 충족되어야 

맹지 건축허가가 진행되는지 알아보겠습니다.

우선 맹지를 좀더 알아볼까요?

지적도상에서 도로와 떨어져 있는 토지를

맹지라고 하는데요 도로가 없으면 차량이

들어갈 수 없습니다. 이러한 토지를 

건축법에 준해서 건축허가를 받으려면 

토지와 2m 이상 도로와 인접해 있어야 합니다.

그렇지 않을 경우 건축 허가가 쉽지 않죠

때에 따라서는 건축허가를 받는 경우도 

있습니다. 맹지 부지를 매입 하실 예정이라면

예외되는 사항이 있는지 꼼꼼하게 파악 하시고

매입 하셔야 합니다. 

먼저 맹지 건축허가를 위해서 우선적으로 

도로가 인접해야 하며 인근 토지의 소유주에게

토지 사용을 알려 승낙을 받으면 건축허가를

받을 수 있습니다. 

또 사도개설 허가를 해당 지역의 시장 또는

군수로 부터 받아 건축물을 지을 수도 있습니다. 

맹지 건축허가는 기본적으로 어려움이 많아 

대부분 농지로 사용하기 때문에 투자를

피하기 마련입니다. 혹여 재개발이 되거나 

도로가 새로 생길 경우 저렴한 가격에 

매입해두고 토지의 가치가 상승되면 

시세차익을 볼 수 있으므로 평소 눈여겨

보셨다가 한번쯤 생각 해보시면 좋습니다. 

재개발은 개발 호재를 함께 확인하시면 좋습니다.

차량이 필요한 건물을 지을경우에는

도로 폭이 4m 이상이 되어야 건축이 

가능하므로 혼자 알아보시기 보다는 전문가에게

도움을 받아 진행 하시기를 권해드립니다. 

지적도와 함게 실제로 존재하는 도로가 있어야

맹지 건축허가 진행이 가능합니다. 

맹지에 대한 부분 뿐만 아니라 주변 지역/가지

모두 확인을 해놓으시는게 진행에 있어 

수월하며 농지로 이용하기에도 좋은 토지이므로

구입하실경우 용도를 미리 생각해 두시면

편리하게 진행 할 수 있습니다. 

간단히 알아본 맹지 건축허가 어떠신가요?

토지 주변에 도로가 없어 차량이 진입하기

어려운 토지를 맹지라고 하며 건축법에

의거해 건축허가를 받기 힘든만큼 허가를

위한 고려 사항들과 용도에 대해 자세히

알아보시고 매입하시는게 좋습니다. 

시티플러스 동묘역 오피스텔 분양정보

수요가 많은 종로에서부터 동대문 패션타운까지

제기동과 청량리로 이어지는 상업 중심지구

시티플러스 동묘역 오피스텔을 소개합니다. 

.

업무 지구와 상업시설이 집중되어있어 

오피스텔 수요가 풍부하다 못해 넘처납니다.

젊은 직장인들과 동대문 상인들로

오피스텔 수요층이 형성되어 있으며 

청계천 라인에 인접한 오피스텔을 선호합니다.

사업지 : 종로구 숭인동 317-29번지

규모 : 지하3층 - 지상10층 (72실)

타입 : 1룸, 1.5룸, 2룸 (총 8개타입)

전철 1호선, 6호선 동묘역과 근접한

초역세권 위치입니다. 

동대문의 쇼핑 타운 이동이 수월하고 

청계천도 도보로 이용이 가능하여 

주거용은 물론 투자 목적으로도 넘처나는

수요로 인해 고정수익이 가능합니다. 

시티플러스 동묘역 오피스텔은

교통이 원활하고 다양한 상업 사무실과 

상가들이 밀집된 지역과 직주근접한

주거공간으로 공급이 적어 임대수요를

맞추는데 충분합니다.

서울지역에 작은 아파트만 해도

5~6억을 훌쩍넘는 현시점에

신혼부부처럼 2~3명 가정이 거주할만한

적은 평형대의 거주공간을 구하기

어려운 실정으로 아파트보다 절반정도

저렴하고 실내 공간도 충분한 

오피스텔의 수요가 많아지고 있습니다.

시티플러스 동묘역 오피스텔은 

이러한 현실성에 맞춰 1.5룸과 2룸형을

함께 분양하고 있어 관심이 쏠리고 있습니다.

동묘역과 가까운 초역세권으로 

동대문까지 도보로 이동이 가능한 

시티플러스 오피스텔의 미래가치는

충분하다고 판단됩니다. 

동대문의 수많은 인파와 종사자들의

임대수요가 넘쳐나기 때문에 

고정적인 수익과 시세상승이 기대됩니다.

청계천부터 이어지는 동대문 팬션거리의

규모는 우리나라 최대 규모입니다. 

도매상과 소매상이 밤낮으로 상주하여 

차고 넘치는 임대수요를 헤아릴 수 없습니다.

밤과 낮이 바뀌어 일하는 상인들이

가까운 위치에 주거공간을 찾고 있습니다.

또한 사무실로 사용할 오피스텔 수요도

많기 때문에 공실 걱정 없는 위치입니다.

시티플러스 동묘역 오피스텔은

넓은 드레스룸과 시스템 에어컨을

기본 제공하는 옵션을 갖추고 있어 

입주시 생활에 필요한 짐만 가지고 

오시면 생활하시는데 불편함이 없습니다.

스마트폰과 연동되는 IOT시스템을 구축하여

최신 아파트에서 볼 수 있는 냉난방 조절

시스템을 이용 하여 에너지 효율을 높이고 

스마트 제어가 가능한 시티플러스 오피스텔입니다.

계약금 10%만 납부 하시면 무이자 대출

60%ㄹ가 가능하시며 입주때까지

비용 부담없이 2룸형 오피스텔을 

2억원대의 분양가로 저렴하게 진행 가능하십니다. 

모델하우스는 코로나 사태로 인해 

예약제로 운영 되므로 방문전 연락 주시면

빠르게 관람 가능하시도록 예약 

도와 드리겠습니다. 

시티플러스 상담문의

010-7146-6666

의정부역 스카이자이 분양 소식

의정부에 49층으로 엄청난 스케일로 건축될 

의정부역 스카이자이 입주자 모집공고가 

발표 되었습니다.

내일 모레 21일 특별공급을 시작으로 

24일까지 일정이 잡혀 있으니 준비 하셔야 합니다.

경기 북부권에 새로운 양주 신도시와 인접하고 

전철역과 가까운 만큼 주변 입지조건과

단지 정보를 알아볼까 합니다.

의정부역 스카이자이는 경기도 의정부시 

의정부동에 들어서는데요 일반상업지역에

복합 주거공간으로 들어서게 됩니다. 

지하 6층부터 지상 49층까지 높은 스카이뷰를

자랑하는 아파트로 2개동이 들어섭니다.

전체 393세대가 공급되며 인기좋은 중소형

크기로 구성되어 건출될 예정입니다. 

주상복합 건물로 저층에 위치하는 근린생활

시설과 5개 타입별로 원하시는 평형대에서

꼼꼼하게 확인하시기 바랍니다.

의정부 시내와 가까워 다양한 생활편의를

누릴 수 있는 의정부역 스카이자이는 쇼핑과

편리한 교통 및 생활문화를 즐길 수 있습니다.

바로 찻길 건너 초등학교가 위치하고 가능동에

중,고교가 즐비해 자녀들과 함게 거주하기에도

좋은 위치 조건입니다. 

의정부 시내 로데오거리와 의정부역 

신세계 백화점을 이용하기 좋고 중랑천과 

시민공원등으로 주변 자연환경을 마음껏 

즐기실 수 있는 아파트 단지입니다. 

의정부역 스카이 자이의 개발 호재로는 

GTX-C노선이 예정 되어 있습니다. 

2기 신도시 마지막인 옥정신도시와 

인접하게 지나는 수도권 광역 철도로 인해

강남권까지 진입시간이 단축되어 

미래가치가 충분합니다. 

또한 의정부를 지나는 다양한 버스노선으로

대중교통에 편리함이 있습니다. 

신축 아파트인만큼 커뮤니티 시설도 충분합니다. 

단지를 벗어나지 않고 마음것 누릴 수 있는

여가 생활로 피트니스 센터와 게스트하우스는

물론 스카이라운지로 여유있고 질높은 생활을

만끽 하실 수 있습니다. 

또한 AI플램폼을 기반으로한 최신 시스템이

도입되어 모든 통신사와 연동되어 편리한

관리가 가능하고 안전한 보안 시스템이

특징입니다. 

스마트 시스템으로 조명과 냉난반 제어가 

가능하고 알람과 현관문 컨트롤 및 

에너지 사용량까지 체크할 수 있으며 에너지

절감 효과도 볼 수 있는 의정부역 스카이자이입니다.

평형수는 3가지로 설계되어 66㎡,76㎡,84㎡

평형대로 나뉘며 4BAY 판상형 구조와 

일부 세대의 남향 배치로 채광이 충분하고 

통풍역시 월활한 설계로 주거공간의 

동선 고려가 잘 되어있는 아파트 단지 입니다.

의정부역 스카이자이 분양 일정은

오는 21일 특별공급을 시작으로 

22일 1순위, 23일 1순위 기타, 24일 2순위

순으로 잡혀 있습니다.

10월 5일 당첨자 발표를 한 후

11일까지 당첨자 대상 서류 접수를 받게되며

이후 19일 부터 22일까지 지정계약으로 

진행 될 예정입니다.

의정부 지역도 조정대상에 포함되면서 

해당지역에 1년 이상 거주자를 대상으로 

우선공급이 진행 됩니다.

85㎡ 이하일 경우 75%는 가점제

나머지 25%는 추첨제로 진행됩니다. 

청약의 경우 세대주만 신청 가능한 부분

상기 하시고 전매는 소유권을 이전등기한

날을 기준으로 최고 3년이기 때문에

준공되기 이전에 분양권 전매가

가능할 것으로 예상 됩니다. 

전세계약연장 참고내용

전세 사시는 분들의 경우 전세계약연장을

하는데 보증금을 올릴까 걱정하시는

분들 많으시죠 한번쯤 이사를 하면서 

또는 전세계약연장을 하시면서 미리 

알고 계시면 좋은 정보를 다뤄볼까 합니다. 

전세계약연장을 원하실 경우에 생각

하셔야 할 부분은 기한 내 재계약과 

계약 연장을 하지않는 경우로 나눌 수 있습니다.

우선 전세계약연장을 할 경우는 사전에 

부동산에 통보한 후 재계약을 하는 방법입니다.

전세금이 증액된다면 이부분을 기재하여 

특약란에 명시하여 연장계약을 작성 하게 됩니다.

추가 비요은 대서료만 생각 하시면 되므로 

안전한 계약을 위해 전세연장 계약서와 재계약서를

함게 작성 하는게 좋습니다.

만기일 부터 최소한 1개월 이전에 협의를

하고 작성 하는게 대부분 이며 통보가 

없이 기간이 지난다면 묵시적으로 갱신이

될 수 있으므로 이때 주의 하셔야 합니다. 

사전 통보 없이 지나면 자동으로 전세계약이

연장되는 것으로 간주 되기 때문입니다. 

만일 임차인의 경우 연장을 원한다면 

암묵적인 갱신이어도 상관 없겟지만

이사를 해야 하는 경우에는 미리 통보를

해야 하겠죠 자동으로 연장이 되버리면 

동일한 조건으로 2년간 거주할 수 있는

권리로 인정됩니다. 

이 기간동안 임차인으로 부터 해지 통보를

받게 된다면 3개월 경과 이후 보증금을

반환받아 퇴실 할 수 있습니다. 

하지만 대부분 계약 기간 이내에 

해지를 원할경우 상호 협의로 양측이

손해 보지 않도록 해결하는게 좋습니다.

확정일자의 경우 전세계약연장이 되었다면 

꼭 받을 필요는 없습니다. 전세금이 변동없이

기간 연장만 되었다고 볼 수 있죠 

하지만 전세금까지 변동 된다면 새로운 

계약서를 작성 해야 하며 이때는 확정일자를

반드시 받아두셔야 보증금을 보호할 수 있습니다.

임대인의 입장에서 전세자금 대출을 받으셨다면

이또한 연장을 하셔야 겠죠? 이부분은 꼭

신경을 써주셔야 난감한 상황을 피할 수 있습니다.

통보하지 않고 자동 연장이 된경우 보증금의

변동만 없다면 확정일자는 필요치 않고 수월하게

진행이 됩니다. 중간에 이사를 하게 되어도 

통보후 일정 기간이 지나면 보증금 회수까지 

가능 하기 때문에 임차인의 입장에서 편리합니다.

전세금이 인상된다면 반드시 연장계약서를 

작성 하고 확정일자까지 새로 받으셔야 

권리와 보증금을 함께 보호 할수 있습니다. 

퇴실을 하게 되는 경우 새로운 임차인을 

구해야 집을 뺄 수 있으므로 계약기간을

다시 확인 하시고 계획을 세우시는게 

좋겠습니다. 

전세계약연장시 간단하지만 알고 계셔야 

할 내용 이상 마치겠습니다. 

하늘이 높고 맑은 가을이 왔습니다. 

추워지면 생각 나는 고구마에 대해 

알아보려고 합니다. 

일본에 통신사로 다녀왔던 조선시대의

조엄이 백성들의 고생하는 모습을 보고

흉년에 대비해 들어온 작물이 고구마입니다.

당시 고구마는 일본어로 '고우시마'라 

불리다 현재의 고구마로 변하게 되었습니다.

환경이 척박한 땅에서도 잘 자라고 

뿌리 식물인 만큼 농약없이도 재배가

쉬워 어느 지역에서든 쉽게 재배가 가능합니다. 

탄수화물 하면 고구마를 떠올리실텐데요

알카리성 식품이면서 비타민과 무기질가지

풍부해 몸에 좋은 성분으로 영양가가

풍부한 작물입니다. 

건강한 몸을 위한 다이어트에도 

많이 찾으시는 고구마로 삶거나 구워먹고

고구마 효능까지 간단히 알아보겠습니다.

고구마는 다양한 조리법으로 칼로리가

달라지는데 어떻게 다를까요?

고구마 무게 100g당 칼로리입니다.

생고구마 : 130kcal

구운고구마 : 150kcal

튀긴고구마 : 240kcal

찐고구마 칼로리 : 140 kcal

말린고구마 : 320 kcal

고구마는 현대에 들어 음식에 다양하게

활용 되고 있는데요 말린 고구마의 경우

수분이 줄고 당질만 남아 높은 칼로리로

체중을 감량중이신 분들은 피하시는게

좋으며 찐고구마 칼로리가 가장 낮으니

선택 하시면 좋을 듯 합니다!

고구마를 맛으로 먹지만 효능도 한번 볼까요?

고구마 효능1 

- 장 건강에 좋습니다.

다량으로 함유된 식이섬유의 대명사 고구마

장의 연동운동을 왕성하게 하도록 도우며

노폐물과 함게 배출되어 깨끗한 장을

유지하도록 해줍니다. 

변비 예방에도 도움이 되는데요

숙변제거에 효과가 좋습니다.

이외에도 소화되는데 비교적 시간이

걸려 식사량을 조절하며 체중감략하시는

분들이라면 공복감 없이 도움이 됩니다.

고구마 효능2 

- 눈에도 좋은 고구마

눈의 피로를 푸는데 좋은 효과로

베타카로딘이라는 물질이 몸속에서

비타민 A로 변환되어 눈 건조증을

완화시켜주고 망막 건강에 큰 도움이

되는데요 비타민 C또한 다량 함유되어

피부미용에도 좋습니다.

고구마 효능3 

- 피부미용 까지!

비타민C는 누구나 아는 영양소입니다. 

고구마에도 다량 함유되어 있는데요 

피부에 침착하는 멜라닌 색소를 막고

콜라겐을 생성해줘 맑은 피부를 

유지하도록 도와줍니다. 

비타민C의 경우 가열하면 손실되는

영양소이지만 고구마는 조리를 해도

60%~70% 정도까지 남아있어 

마음껏 조리하셔도 피부건강에 좋습니다,.

고구마 효능4 

- 항산화 효과 

고구마에 포함된 영양소중 

정말 좋은 요소로 베타카로틴과 

카로티노이드 물질이 있습니다. 

이 두 물질은 항산화 물질로써 

세포의 노화를 막아주고 활성산소를

제거하는 효과가 있는데요 

피부 노화를 막아준다니 꾸준히 

먹어야 겠습니다. 

식이섬유 함량도 높으니 대장

운동에도 도움이 되겠죠?

몸에 좋은 약도 과하면 나쁘죠 

고구마도 예외없이 많이 드시면

몸에 좋지 않습니다. 

고구마에 포함된 아마이드라는 성분은

장 속에서 이상발효를 만들어 내는데

이는 설사와 복통을 유발시키고 

나트륨과 칼륨등을 배출시켜 

혈압이 높으신 분들에게는 좋으나 

저혈압이 있으신 분들에게는 

조심하셔야 합니다. 

다이어트에 좋은 식단으로 

자주 등장하는 고구마 이지만

찐고구마 칼로리가 생각보다 

높으며 탄수화물이기 때문에 

식단 조절할 때 적정량을 드시는게

무엇보다 중요합니다. 

찐고구마 칼로리와 효능까지 

간단하게 정리 해봤는데요 

찐고구마 칼로리 정도면 마음놓고

먹어도 괜찮을듯 싶습니다. 

겨울철 강아지들에게 고구마 

자주 주면 뚱댕이 되므로 

주의 하셔야 하구요 

찐고구마 칼로리 생각 하시면서 

고구마 효능까지 

챙기시면 좋겠습니다. 

부동산 거래를 할경우 제일 우선 확인하시는

것이 바로 등기부등본인데요 등기부등본은

거래하실 부동산에 대한 모든 정보가 자세하게

나와있는 서류입니다. 

부동산 권리관계를 필히 확인 하셔야 

불이익을 당하지 않고 예방 하실 수 있습니다. 

부동산 등기부등본은 온라인상에서도 쉽게

열람과 발급이 가능하기 대문에 부동산

정보를 보시는 분들은 필수로 보셔야 합니다. 

그래서 오늘 부동산 등기부등본 열람과 발급

절차를 간단히 알아보도록 하겠습니다. 

쉽게 등기부등본을 열람 하시는 방법은 

온라인 상에서 대법원인터넷 등기소를 

이용 하는 방법이 있습니다. 

대법원 인터넷 등기소 홈페이지에 접속하셔서 

'부동산 등기 열람하기' 나 '발급하기'를

보실 수 있는데요 제출을 위해서는 발급하기

를 하시고 확인만 하실경우 열람하기를 

하시면 쉽게 확인 가능합니다.

발급과 열람을 위해서는 기본적으로 

주소지를 입력 하셔야 합니다. 

주소지는 간편검색으로 소재지번과 

도로명 주소 및 고유번호를 통해 찾을 수 있고 

지도를 이용한 방법으로도 검색 가능하므로 

편리한 방법으로 이용 하실 수 있습니다. 

소재지를 입력 하시면 부동산 고유번호 이외

상태와 소새지번 및 지도등을 선택 할 수 있습니다.

선택 하시고 나며 등기기록 유형을 선택 

하게 되는데요 말소사항이나 현재 유효사항 및

현황과 특정인 지분과 취득이력등 분류사항에

맞게 검색을 하시면 됩니다.

모든 선택을 하신후 열람과 발급을 하실 수 있는데요

열람의 경우 700원 발급하기는 1,000 원의 

수수료를 결제하셔야 부동산 등기부등본 

확인이 가능합니다. 

열람을 하셨을 경우 1시간의 시간이 지나기 전에

재열람이 가능합니다.

시간이 경과 하면 다시 수수료를 결재하셔야 

하기 때문에 필요한 내용들을 빠짐없이 

체크하시거나 발급을 받아 놓으시는게 편리합니다. 

부동산 등기부등본 내용중 필수로 확인

하셔야할 내요으로는 표기된 위치와 

계약 하는 위치가 동일한지를 

꼭 확인 하셔야 하며 계약자와 

소유주의 이름이 동일한지도 확인해야 합니다.

갑구의 내용중 인적사항을 기본으로 

부동산 소유권자에 대한 사항을 보시고 

압류 또는 경매의 기록이나 소유주가 

바뀐 내용이 있는지도 확인하시면 좋습니다. 

을구에설는 권리관계를 확인 하시면 되는데요

권리관계는 부동산을 담보로 하여 채권 여부를

확인하실 수 있습니다. 전세 또는 지상권,

저당권, 근저당권등의 채권 내역들을 

살펴볼 수 있기 때문에 자세하게 확인 해야 합니다. 

수성구의 자연환경과 생활 인프라 입지조건

누구나 아실텐데요 기본적인 조건만으로도

수성 푸르지오 리버센트 아파트 단지에 

관심이 쏠리고 있습니다. 

인기 좋은 타입을 보유하고 높은 세대수를

공급하는 푸르지오 리버센트 분양정보

간단하게 보도록 하겠습니다. 

이번 푸르지오 리버센트의 사업지는 

대구광역시 수성구 중동에 자리 잡았습니다. 

지하2층 부터 지상 29층까지 높은 층고를

자랑하며 714세대를 공급하며 84㎡, 110㎡

평형대로 선호도 좋은 타입이 공급됩니다.

오늘부터 시작되는 특별공급을 시작으로 

일정이 진행되는데요 내일부터 18일까지는

분양 일정이 잡혀 있습니다. 

당첨자 발표를 24일에 하게 되며 

서류 검수기간을 2주 이상 가진 후에 

10월 12~14일 3일간 정당계약이

진행될 예정입니다. 

수성 푸르지오 리버센트 아파트 단지의 

입지 환경으로는 대규모 랜드마크 

중동 신주거 타운으로 3,800여 세대가 

밀집해 있는 위치적 조건을 먼저 볼 수 있습니다. 

수성의 위치조건만으로도 이미 프리미엄

형성의 혜택을 받을 수 있고 이미 형성되어

있는 생활 인프라도 이용이 가능합니다.

친환경적인 생활이 가능한 테마로 구성된

수성 푸르지오 리버센트 단지 바로 앞에

위치한 신천과 높은 스카이 뷰를 자랑합니다. 

시야가 탁트여 와이드 뷰의 강변 조망을 

누릴 수 있는 힐링공간인 동시에 주변

공원과 유원지 등의 녹지 공간까지 함께

누리며 자연적인 환경에서 생활이 가능한 아파트 입니다.

교통 조건도 좋은데요 신천대로가 

바로 옆에 위치하고 동로와 연결되어 

사방 어느방향으로든 쾌속한 이동이

장점인 위치입니다. 

대구순환선을 통해서도 수월한 이동이

가능하고 앞산 순환도로, 도시철도 3호선라인

및 동대구역 을 통한 이동이 용이해

출퇴근과 타지역 이동이 빠른 대중교통이

장점인 위치입니다. 

주변 생활인프라로는 학군이 눈에 들어옵니다.

수성초교가 도보로 통학 가능한 거리이며

도서관과 수성학군과 법어 학원가 까지 

가까운 위치에 있어 자녀와 함께 생활하기에 

교육적으로 좋은 아파트 단지 입니다. 

이외 홈플러스와 롯데마트 및 보건소와 

병원등의 생활 편의 시설이 갖춰진 위치입니다.

3,800여 세대의 신주거타운이 들어서있는

수성구 중동은 현재 변화가 가장 많은 

중심가로써 중동 뉴타운에 랜드마크로

거듭날 수성 푸르지오 리버센트 단지는

푸르지오 브랜드의 파워로 프리미엄이

형성될 가능성이 높습니다.

희소성 있는 84㎡, 110㎡ 평형대 타입으로 

중대형 세대를 공급하게 되며 

700세대가 넘는 대규모 랜드마크 단지로

관심이 높습니다. 

추후 수성 푸르지오 리버센트의 높은 가치를

확인 하실 수 있습니다. 

가장 효율성이 높은 4bay판상형 설계로 

알파룸을 보유 하고 있어 효율좋은 내부공간을

이용 가능하고 남향을 주로 바라보는 배치로

친환경적인 면모가 두드러 지는

수성 푸르지오 리버센트 아파트 입니다. 

단지 내부에서 누릴 수 있는 혜택으로는 

도서관과 플래너 가드닝 클래스와 함께 

입주민들의 편의성을 제공할 스마트가이드

및 웰컴밀 서비스 까지 더해 명품 브랜드로

실 입주자들의 니즈를 맞춰 만족도가 높은

아파트로 거듭날 것입니다. 

피트니스 클럽과 어린이를 위한 놀이공간과

어린이집 등의 시설도 함께 구축 되며 

자녀들이 안심하고 통학 할 수 있는 단지 

내부 통학버스 승차장이 마련되어 

정말 쾌적하고 안심할 수 있는 

수성 푸르지오 리버센트 입니다. 

재건축 소식으로 사송 신도시가 형성되면서 

재개발 구역들이 움직이기 시작 했습니다.

금정구 일대의 부동산에 이목이 집중되고

있는데요 다양한 개발호재가 예정되어 있어

추후 생활 인프라가 풍성해질 것으로

예상되면서 주거지에 대한 관심이 높아졌습니다.

입지조건 좋은 금정구에 들어설 청룡동 오펠리움

아파트 정보를 간략하게 알아보겠습니다.

금정구의 남산동과 청룡동 및 노포동 일대는

전철 역세권인데도 불구하고 외곽지역으로

주거지의 관심이 낮은 지역입니다.

하지만 최근 사송신도시 개발 호재로 인해 

전철 1호선이 재건축 되며 지역주택조합과

재개발 호재들이 생기면서 관심이 쏠리고 있습니다

2024년도 까지 사송신도시에 1호선이 연장되어

양산까지 이어질 예정으로 외곽지역으로

소외받던 청룡동과 노포동 및 양산과 사송을

연결하여 번화가로 성장될 가능성이 높습니다.

최근 부산시의 아파트 평단가를 보면 2천만원

정도로 해운대와 사직동 처럼 인기좋은

지역의 경우는 평단가 2~3천만원대가 

넘어가고 있는 실정입니다. 

금정구는 관심이 낮았던 만큼 비교적 

집값이 낮아 최근 관심을 두고 계신다면 

꼭 살펴 보셔야 할 지역입니다.

금정구 청룡동 45-2번지 일원에 들어서는

청룡동 오펠리움 아파트 단지는

지하1층~ 지상20층 까지 총 114세대의

규모를 가지고 있으며 전용면적

51㎡, 52㎡, 63㎡ 평형대를 구성하고 있습니다.

청룡동 아파트에서 가까운 노포타들목과

구서 나들목을 이용하여 경부고속도로와 

도시고속도로를 쉽게 이용 할수 있어 

광역교통망을 누릴 수 있습니다. 

또한 도보로 10분 이내에 접근할 수 있는

1호선 범어사역과 부산종합버스터미널까지

이용하여 대중교통을 이용한 교통망을

갖춘 역세권 아파트 입니다.

부산에서 제일 큰 금정산이 위치한 

금정구에 들어서는 오펠리움 아파트는

친환경적인 환경으로 온천천 상류의

위치적 조건으로 배산임수의 명당인 위치입니다.

자녀를 두신 가정에서 신경쓰시는 교육환경도

금정구에 위치한 청룡초교, 금정중교, 남산고교

로 안심하고 등하교가 가능하며 부산외대와 

부산대, 지산대까지 위치하여 좋은 

교육환경을 갖추고 있습니다.

최신 아파트인 만큼 스마트한 시스템을

빼놓을 수 없죠 가정에서 편리하게 조작가능한

편의 시스템이 신규 아파트를 선택하는

이유이기도 한데요 스마트폰을 이용하여 

주거공간을 쉽게 관리하고 유지 하는게 

가능하기 때문입니다. 

청룡동 오펠리움에도 당연히 최신 스마트

시스템이 도입되어 홈네트워크 시스템을

조작하여 난방제어, 검침, 무인택배, 승강기

호출 및 에어커튼 머프레, 일광소등 등의

조작을 손쉽게 할수 있는 편리함을 갖췄습니다.

부산 금정구 청룡동 오펠리움 아파트 단지는

관리비 유지에도 좋은 입지조건입니다. 

최신 시스템이 도입된 오펠리움 아파트로

관리비 절감 효과는 걱정 없습니다. 

선호도 높은 4BAY 구조 설계로 인기가 좋으며

이전보다 집값이 상승 했으나 타 지역에 비해

합리적인 분양가로 인기가 몰리고 있으니

빠르게 알아 보시고 계획을 세워 보시면

좋을실 것 같습니다. 

대구지역의 좋은 입지 조건으로 아파트

단지들의 인기가 치솟고 있습니다. 

브랜드 아파트의 가치로 인해 이목이

집중되고 있는데요 대규모 세대수와 

희소가치 있는 평형대까지 두루 갖춘

서대구 센트럴자이 분양가와 청약정보를

알아보도록 하겠습니다.

서대구 센트럴자이는 대구광역서 서구에

위치하며 주변의 입지조건이 우수하면서

다양한 평형대를 구성하고 있으면서 

대규모 공급으로 장점이 많습니다. 

지하 2층~지상 33층으로 높은 스카이뷰를

자랑하고 13개동으로 구성되는 센트럴자이

아파트는 전체 1,546세대를 공급하며

이중 일반분양은 1,071세대입니다. 

전용면적으로는 59㎡, 74㎡, 84㎡, 99㎡, 

114㎡, 125㎡ 평형대를 갖추고 있으며 

84㎡ 평형대의 오피스텔도 132실을

함께 갖추고 있습니다. 

누구나 아는 GS건설사의 브랜드로 

센트럴자이는 대중성을 갖추고 있는만큼

브랜드 파워를 내세우는 아파트입니다. 

주거공간의 연출에 있어 입주자분들의

만족도가 높아 인기좋은 브랜드입니다.

서대구 센트럴자이의 우수한 입지조건중

먼저 교통조건을 볼 수 있습닏.

원대역 역세권을 시작으로 팔달시장역까지

가까워 전철 이용이 쉽고 고속터미널의

대중교통까지 이용할 수 있어 편리합니다. 

이외 북대구IC를 이용해 타지역으로의

이동이 수월하고 팔달로와 신천대로를

통해 출퇴근 걱정이 없어 우수한 교통망을

갖추고 있습니다.

교통망이 좋은만큼 주변 인프라 구성도

훌륭합니다. 이마트, 롯데마트, 홈플러스

등의 대형 마트가 즐비하고 팔달시장을

이용하기 좋아 주부님들의 생활이

편리하며 자녀를 두신 가정에서 가장

신경 쓰시는 학군으로 주변 초중고교가

위치하고 있어 등하교시 안심할 수 있습니다.

또한 침산동에 위치한 학원가 위치도 

가까워 아이들의 통학문제가 해결됩니다.

이외에 다양한 개발호재들이 예정 되어

있는데요 대구권 광역철도와 KTX가 

예정되어 있어 추후 광역교통권의 

미래가치를 가지고 있으며 대구광역시청

이전으로 주거지역에 대한 가치가 

높아질 전망입니다. 

주변 인프라 구성이 풍부하고 교통이

편리한 위치에 학군형성까지 되어있어

치열한 경쟁이 예상되는 단지입니다.

분양가 : 37,880~58,560만원

규모 : 총 1,526세대

일반분양 : 1,071세대

유형 : 아파트 민간분양 (전매제한)

입주예정 : 2024년 8월

아파트 단지 내부 커뮤니티 시설로는

피트니스센터와 실내골프연습장 및

GX룸과 사우나 시설을 갖춰 운동을

즐기는 라이프를 누릴 수 있으며 

자녀를 위한 도서관과 카페, 게스트하우스

까지 갖추고 있어 단지내부에서 

여유로운 생활이 가능합니다.

최신 아파트에 스마트 시스템은 당연하지만

자이만의 AL 플랫폼으로 더욱 편리합니다. 

획기적인 스마트홈 시스템으로 생활모드를

손쉽게 이용 할 수 있는데요 인공지능 

스피커 연동이나 귀가모드 및 스마트폰으로

손쉽게 공동현관 제어와 온도, 조명, 알람등을

스마트하게 조작함은 물론 보안성이 높고 

에너지 효율까지 고루 갖춘 서대구 센트럴자이

의 편리한 시스템로 편리한 주거공간을

만끽하실 수 있습니다.

인기좋은 평형대와 함께 1인 주거공간인

오피스텔까지 포함하고 있어 더욱 가치가

높습니다. 편리한 인프라를 갖추고 있어 

어제(7일)부터 특별공급을 시작 하였으며 

일반분양을 앞두고 있으니 꼭 확인 하시기 바랍니다. 

서대구 센트럴자이의 기본 구성과 주변

입지조건 및 교통망이 편리 하고 높은

층고와 대규모 세대수에서 볼 수 있는

다양한 평면대 구성까지 골고루 갖춘

아파트 단지 청약신청으로 좋은결과 

있으시길 바랍니다. 

- 전세보증금 못 돌려주는 집주인이 급증하여 

대위변제가 사상 최대치입니다.

지난 7일 HUG 주택도시보증공사에 따르면

전세보즈금반환보증보험 대위변제 

가구수 금액은 올해 초부터 8월까지 

1,516 가구수 3,015억원으로 작년 한해

1,364 가구 총액 2,836억원을 넘어섰습니다. 

전세금반환보증보험은 임대인이 임차계약이

만료된 이후에도 전세보증그을 돌려주지

않을경우 HYG가 세입자에게 보증금을 대신

지금하여 대위변제 한뒤 추후 구상권을 

행사하여 임대인에게 청구하는 상품입니다. 

2013년 9월에 대위변제 상품이 출시되어 

실적 집계가 시작된 2015년부터 금액이

매년마다 증가하고 있습니다. 

지난 2017년 34억원에서 2018년 583억원

으로 대위변제 금액이 대폭 증가 했으며

2020년은 4개월이 남아있지만 3,000억원을

돌파하고 있습니다. 

- 분당 아파트 전세값이 15억을 돌파했습니다.

한국감정원의 정보를 보면 2020년 분당구의

전세갑과 집값이 1.21%, 2.42% 로 각각

상승했습니다. 수정구의 경우 같은 기간에

무려 7.84%나 상승 했고 전세값이 7.37%

상승했습니다. 

이렇게 대폭 치솟는 집값분위기에 비교적

적게 오른 분당지역에서의 수요자가 더욱

늘어나고 있는 실정입니다. 

전용 84㎡ 평형대, 즉 국민평면대의

전세값이 6~8억대로 최고가를 갱신했습니다.

판교신도시의 백현마을 휴먼시아 아파트 

5단지가 8억원, 붓들마을 4단지 아파트는

6억9천만원, 붓들2단지 이지더원 단지의 

경우는 6억8천만원으로 전세값이

치솟고 있습니다. 

기존에 높은 전세값을 유지하던 분당신도시도

7월달 기준 인기높은 아파트단지들의 

전세값이 상승한바 있습니다.

- 코로나 사태로 2분기 서울지역 2만개 넘는

상가점포가 사라졌습니다.

수도권 서울지역 상가의 수가 모든 업종이

감소 했으나 그중에서도 음식점 점포 감소가

가장 많습니다. 

요식업 상가의 경우 1분기 13만여개에서 

2분기에 12만여개로 1만개가 넘게 줄었습니다.

3개월의 기간동안 감소한 상가중 2만개 이상의

업소가 요식업에 해당됩니다. 

PC방과 유흥업소 같은 관광, 여가, 오락류의 

점포는 1천여개 이상 줄며 큰 감소폭을 보였습니다.

지속된 코로나 사태로 영업이 제한되고 

방문자들의 명부 작성으로 인한 이용자

수가 줄어들은 탓입니다. 

편의점과 마트, 인쇄소, 미용실 처럼 

서비스 업종역시 큰 폭으로 감소 했습니다.

- 사전청약 발표연기 3만 가구에 달해...

내일 8일에 있을 부동산 시장점검 회의로

수도권에 공급중이던 사전청약 6만여 가구중

내년 2021년에 공급될 3만여 가구의 

공급택지를 발표합니다.

지난주 홍남기 경제부총리를겸한 기획재정부 장관이 

오늘 발표 할 예정이었으나 하루 연기 되어

내일(8일) 발표 됩니다. 

오늘 더불어민주단의 교섭단체 대표연설과 

국회의 주요일정들이 겹치면서 발표를 

하루 연기 한것 같습니다. 

한쪽에서는 내년에 있을 사전청약 부지 선정에

있어 당정협의와 과청 등의 지자체와 반발이

있을것으로 보고 이를 설득 하는데 필요한

시간을 벌기 위함이라고 보는 시각도 있습니다. 

내일로 잠정 연기된 발표에서 사전청약

대상으로 지정될 가능성이 큰 지역으로는

3기신도시의 하남교산, 과천, 고양 창릉,

남양주 왕숙 지역이 기대를 받고 있습니다.

- 10억 신고가 경신중인 강북 중저가 단지 집값 폭주

서울 성북구 돈암동에 위치한 돈암코오롱 하늘채

아파트의 84㎡ 평형대가 7월 22일 기준

최신고가인 10억 5천만원에 거래된바 있습니다. 

지난달 있었던 거래 4건의 경우 모두

9억 후반대에 머물렀으나 8월이 되기전

10억원을 넘어섰습니다. 

2017년도만 해도 5억원대이던 아파트가 

3년의 기간만에 2배가 되었습니다. 

수도권에서 집값이 비싼 강남의 10억원대

아파트가 이제는 강북의 여러지역에서 

생겨나고 있습니다. 노원의 경우 청구3차,

건영3차 단지에서 10억원을 돌파했으며

구로구 구로동의 신도림태영타운에서도

10억3천만원의 신고가 거래가 나온바 있습니다.

- 9억대 집 중개수수료가 891만원

받을 수 있는 서비스는 등본떼기...

평균 서울의 아파트 집값이 10억을 

넘어서면서 고가주택 기준에 해당되는

9억 이상의 집의 중개수수료가 1천만원에

달해 충격을 주고 있습니다. 

부동산 114의 조사 결과로 7월중 서울의 

아파트값이 평균 10억을 넘어서면서 

중개수수료만 9백만원을 넘었습니다. 

12억 아파트 기준 중개수수료가

1천만원이 넘었습니다. 

9억원 미만의 서울시 주택을 매매할경우

중개수수료의 상한율은 0.5% 까지이며

9웍원이 넘을 경우 0.9%까지 상승합니다.

임대차 계약을 하는 경우도 6억원 이상은

0.8% 로 6억원 미만인 0.4%에 2배입니다.

예로 집값이 8억9천만원 일때의 수수료는

489만원 이지만 1천만원이 높은 9억원대

집값의 수수료는 891만원으로 2배가 차이나게 됩니다.

- 줄어들던 서울 아파트 매매가 깜짝 증가 했습니다.

온라인상에 올라오는 서울시 9월의 아파트

매매물량이 갑자기 증가했습니다. 

증가폭은 작지만 연이어 발표된 부동산

대책으로 인해 거래가 잠잠해지기도 했으며

허위매물을 집중 단속하던 영향을 받아

매물이 잠겨있다가 반전된 것으로 보입니다.

서울 부동산 분위기가 급격히 변할상황은

딱히 없으나 허위매물단속으로 인해 

개정된 공인중개사법으로 시장이 

안정화 되는것으로 판단됩니다.

힐스테이트 고덕 스카이시티!!

경기도 평택에 브랜드 아파트가 드디어

들어오게 되었습니다. 힐스테이트 경우

브랜드 인지도가 높아 선호도가 높은데요

프리미엄아파트로 입주자분들의 인식이

높은만큼 큰 인기가 예상 됩니다.

힐스테이트 고덕 스카이시티는 

지하2층~지상49층 높이로 3개동이며

고층 아파트인만큼 멋스러운 외관으로

랜드마크가 될 가능성이 높습니다.

평소 관심을 두시고 계셨다면

입지조건과 특장점을 알아보시고

체크하시면 좋을것 같습니다.

힐스테이트 고덕 스카이시티는 

고덕국제화계획지구에 들어설 예정으로

수요 예정지역에 좋은 입지조건을 갖추고

중소형 평형대를 주로 공급할 예정입니다.

소인가족 가구가 많아지는 만큼 

입주를 원하시는 분들에게 중점을 맞춘

실용적인 아파트 단지 입니다.

위지적으로 보아도 행정타운과 맞닿아 있어

프리미엄 가치는 높아질 가능성이 아주 높습니다.

행정타운은 믈론 주변 상권형성으로 배후수요가

좋은 입지조건을 가지고 있습니다.

교통입지조건도 개발예정인 호재가 있어 

프리미엄 형성에 힘을 실어 줍니다.

고덕신도시를 오고가는 BRT 노선으로 

인근지역 이동이 수월하고 전철 1호선과

함께 이용하여 대중교통망이 형성되어있습니다.

이뿐만 아니라 서해안 고속도로 이용하기

수월한 교통망을 갖추고 있는 지역입니다. 

대중교통과 광역 교통망으로 출퇴근

문제 없이 편리하게 생활할 수 있습니다.

행정타운과 인접한 만큼 주변 입지조건도

좋습니다. 수변공원 및 근린공원이 가까이

위치하여 여유있는 휴식공간이 공존하고 

문화예술체험과 자연경관이 어우러져 

힐스테이트 고덕 스카이시티의 생활은

입주자 분들에게 만족도 높은 

생활을 선사할 예정입니다.

이에 더불어 아파트 단지 앞에 위치한

초중교와 국제학교 신설까지 예정되어있어

자녀를 두신 가정분들에게도 큰 장점입니다.

주변에 위치한 큰 규모의 상업시설들이 

몰려있어 원스톱 인프라를 즐기며 

편리한 라이프를 누리실 수 있습니다.

생활편의 시설과 학교 및 친환경적인

조경시설까지 함께 위치해 주거지로

최적화 되어있는 입지조건입니다.

행정타운의 수혜조건만 보더라도 

추후 프리미엄 상승의 기대치가

높으며 만족도 높은 시설과 환경으로

입주조건을 꼼꼼하게 체크하시면

만족도가 높으시리라 예상됩니다.

가장 큰 장점이라면 49층에 달하는 

스카이 뷰가 압도적인 아파트 단지입니다. 

스카이라인이 위치한다는 조건만으로도

랜드마크는 시간문제이며 고층 아파트의

프리미엄을 해당지역에서 

누려보시길 바랍니다. 

청약일정 확인 하시고 잘 준비하셔서

좋은결과 있으시길 바랍니다.

힐스테이트 고덕 스카이시티 사업개요

분양가 : 44,005~69,167 만원

유형 : 마파트 민간분양 (전매제한)

면적 : 105㎡~148㎡

건설사 : guseo건설(주)

위치 : 경기도 평택시 고덕면 고덕국제신도시

입주예정 : 2024년 5월

예치금을 미리 준비 하시고 자격요건 확인후

충족되는지 체크 하셔서 9월 7일부터 

시작하는 특별공급 청약 및 1,2순위 

신청 하실 수 있도록 준비하시면 되겠습니다.

사무실겸 업무를 볼 수 있는 오피스텔의 유형이

다양화 되고 있습니다. 일반적인 오피스텔과 

쉐어하우스 뿐만 아니라 아파트형태의 공장까지

종류가 많아졌는데요 과거 오피스텔이라 하면

원룸형태로 주거시설이 완비되어 있어 사실상

주거공간으로 많이 사용 되어왔지만 최근엔

전문적인 사무용도로 많이 전환 되고 있습니다.

업무용 오피스텔 전입신고에 따라 계약할때

조건도 달리지게 마련인데요 전입신고를

하면 임대보증금을 안전하게 지키면서 

세입자의 세제 혜택까지 챙길 수 있습니다. 

하지만 임대인의 입장이라면 전입신고가

꺼려질 수도 있는데요 화려한 번화가

중심지나 수요가 넘처나는 지역에서는 

전입신고를 할 경우 월세를 상향 조정하는

곳도 많은게 사실입니다. 

전입신고를 하지 않도록 유도하는 것이죠

임대인이 업무용 오피스텔 전입신고를 하지

않도록 하려는 이유는 탈세나 보증금을

탈취 하려는 목적은 아닙니다. 

월세를 낮추면서까지 하는 이유는 건물의 

용도 때문인데요 오피스텔을 취득했을 

당시에 업무용인지 주거용인지에 따라 

소유주는 각각 다른 태도를 보이게 됩니다.

우선 주거용일 경우의 오피스텔은 

전입신고를 피해야 할 이유가 없어 

딱히 문제가 없습니다. 하지만 업무용

오피스텔이라면 전입신고시 문제가 발생하죠

오피스텔이 업무용이라면 임대사업을

위한 공간이기 때문에 부가세가 발생하고 

분양가의 10%를 환급받을 수 있습니다.

일반임대사업자를 내고 업무 용도로

오피스텔을 취득 했으나 세입자가 

전입신고를 하게 되면 사용용도와 

달리 주거용으로 임대를 하게 되므로 

문제가 되는것이죠 

업무용 오피스텔 전입신고를 받는다면

부가세 10%를 다시 뱉어내야 합니다. 

4.6%의 취득세 납부와 함께 분양가에

포함되어있는 부가세 10%를 환급받는

반면 용도를 변경하게 되면 분양가의

일정비율과 임대료의 부가가치세를 

추가로 납부하게 됩니다.

이렇게 세금과 관련한 문제로 임대인은

업무용 오피스텔 전입신고를 피하고 

싶어 하는데요 이런 내용을 알고 계약

하실경우 하전에 잘 대비하셔야 합니다.

임대인이 전입신고를 꺼려한다면

이를 핑계로 보증금을 낮추어 계약을

진행하는 방법도 생각해볼 수 있죠 

전세권등기또한 계약 없이 신청할 수

있으므로 등기신청시 추가 비용만

부담하고 진행가능합니다.

전세권 등기 설정 비용 또한 부동산

중개인과 협의가 가능합니다. 

항상 부동산 거래시에 알고 계시는게

곧 힘이고 불미스러운 일을 방지 할 수 

있는 방법이 됩니다. 

전입신고를 가능하면 할 수 있는쪽으로

알아보시고 단기간 임대가 아닌경우

반드시 보증금을 지킬 수 있는 안전

장치를 꼭 확인 하셔야 합니다. 

올해 연이어 있었던 부동산 정책으로 민간분양

인가가 급증 하고 있어 민간분양으로 진행되는

아파트가 많습니다. 

다양한 대규모 아파트가 공급되는 와중에

입지환경이 좋아지는 화성시의 아파트도

관심이 쏠리고 있는데요 오늘 화성시 반월동에

들어서는 신동탄 롯데캐슬 나노시티를 한번

알아보도록 하겠습니다.

신동탄 롯데캐슬 나노시티는 경기도 화성시에

자리잡고 지하 1층~지상 25 높이의 규모로

들어서게 되며 12개동으로 세대수가 제법 많습니다.

999세대수를 공급하는 아파트 단지로 민영주택

으로는 많은 세대수로 다양한 평형대를 함께 

공급하여 인기가 높을것으로 판단됩니다.

우선 주변입지조건을 보게 되면 동탄과 영통 사이에

자리잡은 만큼 신동탕 롯데캐슬 나노시티의

인프라 구성은 좋은 조건이라고 볼 수 있습니다.

전철로는 1호선 병점역, 분당선의 망포역이

지근거리에 위치하고 경부고속도로와도 가깝기

때문에 출퇴근시 쾌적하게 이동이 가능합니다.

또한 GTX-A 노선이 예정 되어있고 인덕원과 

동탄을 연결하는 복선전철까지 더해 교통망은

더욱 좋아질 전망입니다. 

입지가 좋은만큼 이마트와 롯데마트 등의 

쇼핑시설은 물론 병원과 체육센터등의 의료시설과 

건강관리가 가능한 체육시설까지 자리잡고 있습니다.

자녀와 함게 살기좋은 지역의 입지조건으로

신동탄 롯데캐슬 나노시티 주변에 위치한

화성반월초,중,고교가 위치하고 있어 

안심하고 통학할 수 있는 장점까지 있습니다.

경희대학교 국제캠퍼스가 가깝고 시립도서관이

예정되어 대학생들을 위한 주거공간으로도

좋으며 근린공권과 학원이 몰려있는 학군

조성으로 교육에 좋은 입지조건입니다.

다양한 커뮤티시 시설까지 함께 보유하는

신동탄 롯데캐슬 나노시티는 브랜드 

가치를 가지고 우수한 단지 시설 및 조경환경을

제공하게 될 예정입니다. 

커퓨니티 시설로는 독서실과 미니키즈카페 및

도서관을 준비하여 자녀들과 함께 

여가시간을 보낼 수 있으며 피트니스클럽,

사우나, 실내골프클럽으로 운동과 

취미를 함께 즐기실 수 있는 시설까지 

함께 예정되어 있습니다. 

롯데캐슬의 브랜드 카치로 아파트 단지중

인지도가 높은만큼 차별된 시스템으로 

높은 가치를 평가 받고 있습니다. 

홈네트워크 시스템 도입으로 

디지털 시스템을 이용한 편리함과 

대기전력 조절 스위치 미치 원패스 

시스템을 이용해 주차 유도 및 공동형관

출입등의 편리함을 누릴 수 있습니다.

아파트 단지 곳곳에 설치되는 CCTV로

차량인식과 주차관제 및 동체감지와

자석감지, 비상벨 등의 시스템을 이용해

보안에 최적화되어 안전한 생활이

보장됩니다. 

친환경적이고 에너지 효율높은 아파트인만큼

전세대 조명과 주차공간의 조명을 LED로 

시공하며 에너지 절감까지 생각 하는

신동탄 롯데캐슬 나노시티 입니다.

옥외 역시 LED 등을 이용해 보안등을

설치하여 밝기와 에너지 효율은 높이고

환하게 밝혀주는 아파트 단지에서 

안심하고 생활 할 수있으며 전지가동차의

수요가 많아지는 만큼 충전기 설치까지

완벽한 신동탕 롯데캐슬 나노시티 입니다.

오늘부터 특별공급을 시작하여 1,2 순위

청약일정이 진행 되는데요 좋은 입지조건과

브랜드 파워로 미래가치까지 가지고 있는

신동탄 롯데캐슬 나노시티 실입주를 위해

알아보시는 분들은 꼭 확인하셔서

좋은 결과 있으시길 바랍니다. 

분양가 : 43,300~78,900 만원

유형 : 아파트 민간분양

위치 : 경기도 화성시 반월동 488-1번지 일대

규모 : 총 999세대 분양

면적 : 82㎡~141㎡

건설사 : 롯데건설(주)

입주예정 : 2022년 11월

김포에서 전해지는 다양한 분양 소식에 부동산

분위기가 좋은데요 그중 많은 관심이 쏟아지고

있는 e편한세상 김포 어반베뉴 분양일정이

오늘부터 시작하게 됩니다. 

김포 주변을 보면 한강과 인접하여 생겨나는

신도시들과 도시개발이 활발하게 진행 되고 

있어 타지역에서의 인규 유입이 많아지고 있습니다.

좋은 지역에 인기가 좋은 아파트

e편한세상 어반베뉴를 알아보도록 하겠습니다.

e편한세상 어반베뉴는 김포시 통지늡 마송리에

들어서는데요 지하 2층~지상 18층까지 7개

동으로 총 544세대 건축규모로 들어서게 됩니다. 

이 아파트 단지는 내후년인 2022년 9월을

입주예정일로 준공 계획을 가지고 있습니다. 

주차 시설의 경우 632대로 가구수에 비해 

1.16대로 넓은 공간을 보유 하게 됩니다. 

세대의 구성도 가장 인기가 좋은 소형 

평형대를 주로 구성되어 있어 52㎡와 59㎡

평형대 2가지로 구성되어 있으니 

체크 하셔서 착오 없으시길 바랍니다.

e편한세상 김포 어반베뉴의 입지조건을 볼까요

사업지 위치는 마송택지개발 지구에 위하고 있어

김포한강신도시와 대곶지구 및 양곡 택지개발지구와

근접한 위치에 있습니다. 

김포시에 다양한 도시개발 산업으로 개발호재

또한 다방면으로 진행 되고 있어 좋은 입지조건을

갖추고 있습니다. 생활 편의시설은 물론 학교와 

공원등을 갖추고 있어 자녀와 함께 거주하시는

세대분들과 노후준비를 위해 알아보신다면 

알맞은 입지조건이라 판단됩니다.

개발호재가 다방면으로 진행되어 

미래가치가 높게 평가되고 있는데요

교통까지 좋은 조건이기 때문입니다. 

e편한세상 김포 어반베뉴와 지근거리를

지나는 계양강화고속도로가 계획중에 있으며

제2 외곽순환도로까지 예정되어 수도권과 

타지역으로의 이동이 수월해질 전망입니다.

아파트 단지와 가까운 근린공원과 녹지조성의

공간을 수월하게 이동이 가능하여 

친환경적인 주변 환경으로 조경이 우수한 

아파트 단지로써 여유있는 환경에서 

아이와 함께 여유있는 삶을 누리실 수 있습니다. 

김포시 마송지구에서 보기 힘든 소형평수로

구성되는 브랜드타운인 만큼 인기가 많습니다.

작은 평형대이지만 최신 아파트인 만큼

입주자분들의 편리한 생활을 위해 

피트니스와 게스트 하우스등의 커뮤니티 

시설을 갖추고 있는데요 어린이집과 

맘스스테이션 및 독서실과 실내놀이터등이

고루 갖춰저 있어 어린자녀와 함께 

거주하기에 최적화 되어있는 환경입니다.

e편한세상 아파트라면 누구나 알고 계시듯

브랜드 프리미엄이 형성되어 있는 아파트로

높은 가치를 가지고 있는 단지입니다.

e편한세상 이라는 이름만으로 편리한

생활의 라이프로 주부들의 인기가 높죠

전세대 평면 구조 설계가 적용 되어 

생활하기 편리한 공간 설계가 가능하고 

거주자 분들의 라이프 스타일에 맞게 

내부공간을 활용할 수 있습니다. 

이러한 기본적인 사항들이 프리미엄

가치를 더해주는데요 김포에 들어서는

최신 아파트로써 스마트한 시스템은

기본으로 접목되어 있습니다. 

보안까지 완벽하게 준비된 

e편한세상 김포 어반베뉴에서 가족과 

함께 편리하고 행복한 생활 어떠실까요?

주부님들이 환호하는 터치식 주반수전과

일괄소등이 가능한 스위치 배치 및

엘레베이터 호출과 온도조절 시스템으로

편리한 조작이 가능하고 LED 전등을 

설치해 에너지까지 절약 가능한 단지입니다.

분양 일정이 빠듯한 만큼 빠르게 준비 

하셔야 하는데요 e편한세상 김포 어반베뉴

청약 신청 하시고 좋은 결과 있으시길 바랍니다.

e편한세상 김포 어반베뉴 사업개요

위치 : 경기도 김포시 통진읍 마송리 586번지 일원

규모 : 총 544세대 분양

면적 : 74㎡~83㎡

분양가 :  19,890~22,640 만원

유형 : 아파트 민간분양

면적 : 74㎡~83㎡

건설사 : 대림산업(주)

입주예정 : 2022년 9월

주택청약 연말정산 알고있으면 꿀팁!

주택마련을 위해 청약통장 많이 만드시죠

은행에서 만든 주택청약 통장은 국민임대

아파트 또는 민간분양에서 공급되는 

아아파트 입주를 위해 1순위 쳥약신청을

할 수 있는 조건중 하나입니다. 

주택청약 통장은 청약신청 이외에도 

많은 혜택을 받을 수 있어 저금의 용도로

많이 만들게 됩니다. 

오늘 청약통장의 혜택들 중에서 

주택청약 연말정산 소득공제 받을 수

있는 방법을 간단하게 알아보려고 합니다.

주택청약 연말정산을 받기 위해서는

충족시켜야 하는 조건이 있는데요 

먼저 근로소득이 있어야겠죠?

이때 일용 근로자는 제외 됩니다.

무주택자인 세대주가 본인 명의로 된

청약통장에 저축한 납입금액의 40%를

연간 총 급여가 7천만원 이하일경우

공제받을 수 있습니다.

다시 한번 정리 하면 이렇습니다.

- 무주택자

- 연봉 7천만원 이하

- 청약통장에 납입한 금액의 40% 공제

월 580만원 정도의 수령액이라면 연봉

7천마원 정도가 되는데요 일반 직장인

분들이라면 조건에 충족 될것 같습니다.

무주택자 확인서를 다음해 2월 말일까지

청약통장 거래 은행에 제출해야 합니다. 

은행 홈페이지나 온라인에서 무주택

확인서 제출을 쉽게 할 수 있습니다. 

하지만 무주택자에 기준이 까다로워

잘 알아보셔야 하는데요 2009년

12월 말일 이전에 청약통장을 개설 

하신분들과 3억 이하의 국민주택

한채만 소유하고 계신 분들이 

주택청약 연말정산 공제를 

받을 수 있습니다.

주택청약 소득공제의 연간 한도는 96만원이며

최대 한도 240만원의 공제율 40%로 

240만원 x 40% = 96만원으로 계산됩니다.

연간 300만원을 초과 할 수 없는 주택청약

통장의 한도는 제도에 따르게 되며 

공제금액 산출 방법도 다양하기 때문에 

모두가 96만원만 공제 받지는 않습니다. 

과제표준을 따라 구간별 소득공제액을

비교해 보셔야 정확한 공제금액을

산출 할 수 있습니다. 

ex) 연봉 7,000만원 한도로 연간 5,000만원

소득자의 경유 과세표준 4,600만원을 초과

하므로 8,800만원 이하의 세율을 반영하여

24% 누진 공제금액인 5220,000원 구간에 해당됩니다.

이럴경우 연 230,000원의 

주택청약 연말정산 공제가 가능합니다.

혼인하신 부부의 경우엔 한가지 알고 계셔야

하는데요 주택청약 연말정산 하실때 

배우자의 청약통장은 공제받을 수 없습니다.

또 혜택을 받고 5년후에 해지하거나 또는

국민주택 85㎡를 초과하는 주택에 당첨된

이력이 있으면 6%의 소득공제 추징금이

추가 발생 될 수 있습니다. 

일반적인 경우 연간 10만원~30만원 정도

공제를 받을 수 있을것으로 보이는데요 

많은 금액은 아니지만 혜택을 몰라 못받는것과

안받는 것에는 분명 차이가 있습니다.

미혼이신 분이 고소득자일 경우 많은 세금을

납부 해야 하지만 청약통장으로 납부 세금을

줄일 수 있다면 훨씬 부담이 적어지겠죠

청약통장을 보유하고 계신분들은 

주택청약 연말정산으로 세금을 줄여 

작은 용돈 만들어 보시는건 어떨까요?

지역난방 개별난방 차이점 이해

기나긴 장마 끝에 말복이 지났습니다. 

폭염으로 시작하는 가을이 다가오는데요 

아직 많이 습한데다가 기온이 오르면서 

힘든 시기이지만 악조건의 날씨에도 

부동산 투자에 대한 열기는 식을줄 모릅니다. 

날씨만큼이나 달아오른 부동산 시장에서

매매와 매각 또는 전월세를 염두해 두고 

계시는 분들께 오늘은 나방의 종류와 차이에

대해 말씀 드려볼까 합니다.

새로운 집을 알아보실때 어떠한 방식의

난방을 취하고 있는기 알아보시는 경우

많으실텐데요 가을이 지나 겨울이 다가오는

시점이라면 특별히 신경 쓰셔야 합니다. 

난방비 부담을 무시할 수 없기 때문이죠 

대한민국은 예로부터 온돌 문화가 자리잡아

난방문화가 중요하게 여겨집니다. 

현대에 들어서는 지역난방 개별난방

두가지 방식이 대중화 되어있으나 

과거에는 연탄보일러를 이용한 난방방식을

많이 이용했었고 구들장을 이용하는

방법도 많았습니다. 

점차 도시가스가 보급되고 복합화력

발전소가 생겨나면서 온수를 통해 

난방을 돌리는 방식으로 발전 되었습니다.

현대에 가장 보편적인 2가지 난방 방식

누구나 알고계실텐데요 우선 개별난방을

먼저 보겠습니다. 개별난방은 도시가스를

가정마다 공급하여 각 세대별로 난방을

할 수 있는 방법입니다. 개별난방의 장점은

세대별로 원하는 온도로 원하는 시간만큼

난방 조절이 가능합니다. 겨울철 보일러를

세게 틀어 온도를 높이고 집이 따뜻해지면

보일러 가동을 낮추어 온도를 조절 할 수 있죠

온도를 자유롭게 조절 가능한 부분은 장점으로

볼 수 있지만 개별난방의 단점으로는 사용량과

비례해서 가스비가 청구 됩니다. 

세대별로 소형 보일러를 갖추고 도시가스를

이용 하기 때문에 개별난방이 설치 되어 있는

가정에서 일반적인 부분입니다. 

초기에 개별난방으로 가정별로 보일러 설치를

하는 비용이 추가적인 부담이었으니 현재는

보편화 되어 어디서나 볼 수 있습니다.

그럼 지역난방은 어떨까요 개별난방과 다른점

부터 보겠습니다. 지역난방은 지역별 위치한

발전소에서 전기를 생산할때 발생되는 화력으로

물을 끓여 각 가정마다 온수가 공급되고 

그 온수로 난방을 할 수 있는 방법입니다. 

개별난방처럼 가정별로 보일러 없이 난방이

가능하지만 발전소와 거리가 멀수록 열 손실이

많아 기온이 많이 떨어지면 난방에 차이가 

생기는 경우도 있습니다.

지역난방으로 생활 하시는 분들의 경우 

세대별로 차이가 있다고도 말씀 하시는데요 

지역난방의 경우는 배관에 문제가 있지 않는 한 

세대별 문제보다 주택단지 전체적인 문제라고

볼 수 있습니다. 사전에 집을 보고 입주 하시기

전에 지역난방이라면 미리 확인 하시는게

중요 하겠죠? 발전소와 공급라인의 거리가 

얼마나 되는지도 확인 하시고 입주시 고려

하시는게 좋습니다.

지역난방의 장점으로는 아무래도 유지비용이

적게 든다는 점 입니다. 사용하는 온수에 비해

난방비용이 저렴하게 나오기 때문에 개별난방

보다 부담이 적고 걱정없이 난방과 온수사용이

가능하다는 장점이 있습니다. 

반면 단점으로는 지역에서의 사용량이 적을

수록 세대별로 부담하는 비용이 커지니

이 부분은 단점으로 꼽을 수 있습니다.

거주하실 지역의 위치를 확인 하셔서 

난방비용에 대한 부담을 생각 하실 수 

있는 방법중 개별난방이 좋을지 지역난방이

좋을지 생각 해보시면 좋습니다. 

지역난방의 경우 발전소에서 공급하는

온도로만 난방이 가능하고 조절이

불가능한 단점까지 있으므로 이런부분도

함께 고려해 보셔야 합니다. 

겨울철이 다가오기 전에 지연난방과

개별난방의 장단점을 전부 확인 하시고 

부동산을 고려 하신다면 후회없는 선택을

하시는데 큰 도움이 되실리라 생각됩니다. 

부동산 구매시 난방과 수도문제 중요합니다. 

난방 형식과 수도 상태로도 부동산의 

시세가 달라질 수 있기 때문에 사소한

부분이라도 확인 해보시는게 손해보지

않는 지름길이며 난방비 까지 절약하는

방법이라는 말씀으로 강조 하고 싶습니다. 

대구 오페라 스위첸 아파트 공급일정

주상복합 구조 7천여 세대가 유입될 전망으로

대규모 브랜드 타운이 형성되고 있는 대구

북구지역은 대규모 단지이면서도 49층의 

최고층 높이로 큰 규모를 자랑하는 

대구 오페라 스위첸 아파트가 공급됩니다.

잦은 부동산 대책으로 최대한 규제의

제약을 피할 수 있는 지역으로 중점을 두고

정보를 찾으시는 분들이 많으실텐데요 

대구 오페라 스위첸의 관심이 뜨겁습니다. 

오늘 소개해드리는 대구 오페라 스위첸은

7개동으로 들어서며 지하 2층~지상 49층 까지

돋보이는 높은 층고를 자랑합니다. 

아파트 총 854세대와 오피스텔 75세대를

함께 공급 하는데요 아파트 전세대가 

84㎡ 평면으로 통일 되어 있습니다. 

7천여 세대가 들어서는 대단지인 만큼 

브랜드 타운 한가운데에 위치하여 

랜드마크로의 입지조건을 가지고 있습니다. 

규모만큼이나 고품격 아파트로 주변 학교와

편의시설 및 공원과 공공기관등의 시설이

완벽하여 생활의 편리함이 공존하여 

높은 프리미엄 가치를 기대할 수 있는

대구 오페라 스위첸 아파트 단지 입니다.

타 지역에서도 쉽게 찾아볼 수 없는 

우수한 인프라 형성으로 복합스포츠타운,

오페라하우스, 옥산 테마거리, 삼성창조캠퍼스등

고품격을 자랑하는 문화생활이 가능한 

문화 도시에 자리잡아 생활의 질이 달라질

정도의 인프라 구성입니다. 

교통환경도 한눈에 알 수 있는 트리플 역세권으로

1호선, 3호선, 경부선을 이용하기에 가까운

위치로 출퇴근에 유리한 장점을 가지고 있는

아파트 입니다. 

대구 오페라 스위첸 공급내용

입주예정 - 2024년 4월

위치 - 대구시 북구 고성동1가 55-2번지 일원

분양가 - 55,450~57,760 만원

유형 - 아파트 민간분양

규모 - 총 854세대

면적 - 117㎡~121㎡

건설사 - (주)케이씨씨건설

아파트 단지는 남향을 바라보도록 배치 되어

채광이 풍부하고 통풍에 유리한 풀베이 설게오

일조권이 풍부한 희소성 높은 설계가

진행됩니다. 품격있는 브랜드 아파트에서

볼 수 있는 커뮤니티 시설도 야외테라스를

통해 조망권을 갖추고 있어 개방된 

커뮤니티 시설의 장점을 두루 갖추고 있습니다.

단지내 커뮤니티 시설로는 골프클럽과 

사우나를 겸비하고 야외 테라스와 실버클럽

그리고 라이브러리와 키즈클럽이 준비되며

입주자분들의 건강 관리가 수월한 피트니스

시설은 물론 런닌트랙, 인라인스케이트트랙

등이 함께 들어섭니다.

이외에도 반려동물과 함께 할 수 있는 

펫그라운드와 캠핑워터파크까지 층별로

구분되어 최상위 커뮤니티 시설이 배치됩니다.

앞서 말씀 드린것처럼 모든 세대가 

84㎡ 평형대로 통일되어 있으며 타입별로

라이프 스타일에 맞게 선택이 가능합니다.

가족뿐만 아니라 반려동물까지 생각하는

아파트 단지로 단지 내부에서 모든 

일상 생활이 가능하다는 장점을 가지고 있습니다.

모든 가족 구성원이 함께 행복한 보금자리에서

편리하고 유익한 생활이 가능하다는 점이 

경쟁력도 높이고 히소성까지 겸비한 셈이죠

18일 부터 시작하는 특별공급 내용부터 

꼼꼼하게 체크 하셔서 대구 오페라 스위첸

아파트를 내집으로 마련하시길 바랍니다.

용마산 모아엘가 파크포레 일반분양 및 청약정보 알아보기

현재 부동산 시장을 살펴 보면 서울지역

신축 아파트 공급량이 적어 신축 아파트

공급에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 

중랑구 노후화된 아파트가 많아 재개발과

신축 아파트단지 공급이 절실한 실정입니다.

그래서 오늘 신축 아파트 공급 소식을

전해드릴까 하는데요 중랑구 내집마련을

위해 알아보시는 분들께 도움이 되길 바랍니다.

위치 - 서울시 중랑구 면목동 55-14

세대수 - 총243세대 / 일반분양 159세대

분양가 - 40,940~61,130만원

면적 - 74.53㎡~108.81㎡

입주예정 - 2030년 1월

모아엘가 파크포레 아파트 단지의 경우

서울시 중랑구 면목동에 들어서는데요 

지하 2층부터 지상 15층까지 설계되어 

전체 5개동으로 구성되었습니다. 

면목 4주택 재건축 정비 사업으로 

진행되는 단지로 243세대가 공급됩니다.

57㎡~84㎡ 평형대로 9가지 크기의 

다양한 크기를 보유하고 들어서는 

용마산 모아엘가 파크포레는 선호도 높은

크기인 중소형 평형대를 다양하게 

구비하여 선택의 폭을 대폭적으로 높여 

합리적인 선택이 가능한 아파트 단지이빈다. 

입주자분들의 니즈에 부합하는 그기를

골고루 갖춘만큼 선호도가 높습니다.

용마산 모아엘가 파크포레의 교통 입지를

확인 해보면 프리미엄 가치가 충분합니다. 

전철 7호선 라인의 면목역 및 사가정역이

가까워 이용하기 편리하고 서울 강남일대를

10분대로 접근 할 수 있어 직장인들의 

출퇴근 부담을 줄이는 탁월한 입지조건입니다. 

최신 트렌드를 반영한 용마산 모아엘가

파크포레 아파트 단지는 친환경적인 설계로

단지내부 자연환경이 조성하여 삭막한

도시에서는 찾아볼 수 없는 테마로 힐링이

가능한 아파트 단지입니다. 

용마산과 아차산이 주변을 두르고 있어

용마산 모아엘가 파크모레의 주거환경은

더욱 친환경적인 요소로 다가옵니다. 

이렇게 자연과 어우러진 아파트 주변으로는

코스트코와 홈플러스 등의 대형 마트가 

위치해 생활하기 편리하며 엔터식스와 

경희대학병원, 삼육서울병원등 고급 생활

편의 시설들이 즐비합니다.

또한 자녀를 두신 가정에서 신경쓰시는 

아이들 통학 문제도 걱정이 없습니다. 

도보통학이 가능한 초중고교가 근접해

있기 때문에 안심하고 생활할 수 있습니다. 

면목패션특구와 중랑코엑스를 경전철

면목선을 이용해 쉽게 이용하고 

다양한 인프라 개발이 예정되어 있어 

용마산 모아엘가 파크포레의 미래가치는

더욱 더 높아질것으로 예상됩니다. 

서울 도심에서 외곽쪽으로 이주를 고민하시는

분들이라면 용마산 모아엘가 파크포레는 

쾌적한 교통 입지와 충분한 생활 인프라로 

편리한 생활이 가능하고 자녀 교육문제까지

해결해줄 학세권에 대한 부분도 골고루 

갖춘 입지조건이며 자연환경까지 

빠지는 것 없는 아파트 단지 입니다. 

4bay 판상형 설계와 남향 배치로 

실내 통풍과 충분한 채광이 가능하여 

신축 아파트중 많은 관심을 받고 있는

용마산 모아엘가 파크포레 입니다.

지난 11일 특별공급이 시작 되었으며 

내일까지 청약 신청이 마감 됩니다. 

일반분양도 진행 되기 때문에 일정

확인 하시고 빠르게 준비 하셔서

용마산 모아엘가 파크포레 분양준비

하시면 좋을것 같습니다. 

대치 푸르지오 써밋 분양가 알아보기

안녕하세요 요번주에도 장마와 태풍영향으로

힘든 한주가 될것 같은데요 어려운 상황에서도

내집마련을 위한 움직임은 분주하기만 합니다.

오늘은 대치 푸르지오 써밋 분양가와 단지특성을

알아보겠습니다.

서울시 강남구 대치동 963번지 일대에 들어서는

대치 푸르지오 써밋은 지난달 31일부터 사이버

모델하우스를 오픈하고 분양을 시작 하고 있는데요 

대치동 구마을 1지구에 재건축으로 들어서는 

신축 아파트로 9개동, 총 489구 세대로 

지하 3층~지상18층까지 설계되었습니다.

이중 106세대가 일반분양으로 공급됩니다. 

분양 - 489세대 (일반분양 106세대)

분양가 - 982,400~3,076,100 만원

유형 - 아파트 민간분양/전매제한

면적 - 51㎡~155㎡

건설사 - (주)대우건설

위치 - 서울시 강남구 대치동 963번지 일원

입주예정일 - 2023년 5월 

대치 푸르지오 써밋 주변은 우수한 학군이 형성

되어 있어 자녀분들의 교육 환경이 우수한

아파트 단지입니다. 

단대부고와 중대부고가 위치하고 지선여중,고와

대명중, 휘문중이 가까워 도보 통학이 가능하고

안전한 등하교가 가능합니다. 

그외 강남 대치동인 만큼 인프라 구성은

충분하기 때문에 생활에 편리함은 

말할것도 없을 정도입니다.

교통 입지로는 전철 2호선의 삼성역과 

신분당선을 이용하기에 좋고 3호선

대치역까지 근접한 거리에 위치하며 

강남 한복판에 위치하기 때문에 

수도권 내 어디든 접근하기 편리합니다. 

대치 푸르지오 써밋 단지배치 입니다.

동과 동 사이 충분한 거리를 두고 

사이사이 친환경적인 조경으로 

도심속에서 지친 심신을 여유있는

공간에서 힐링하며 생활할 수 있습니다.

또한 대치 푸르지오 써밋 아파트 단지 

내부에 들어설 커뮤니티 시설로 

피트니스 클럽과 GX클럽이 들어서고 

골프클럽과 샤워실을 겸비하여 운동으로

건강한 삶을 유지 할 수 있도록 준비되며

도서관과 북카페도 함께 있어 여유있는

시간을 보낼 수도 있으며 아이들과

함께할 수 있는 공간도 마련됩니다. 

대치 푸르지오 써밋 분양일정으로 

10일부터 12일까지 청약 접수를 진행하고

20일에 당첨자 발표가 있을 예정입니다. 

정당 계약이 8월말에 있을 예정이니

대치 푸르지오 써밋 분양가와 일정

꼼꼼하게 확인 하셔서 좋은 결과 

있으시길 바랍니다.

대치 푸르지오 써밋 분양가는

입주자모집공고문을 보면 자세하게 

보실 수 있습니다.

대략적인 금액은 9억~30억대 까지 

타입이 다양한 만큼 가격대별 층별

차이가 있으니 원하시는 동,호수와

대치 푸르지오 써밋 분양가를 확인하시면

쉽게 확인 가능합니다.

51㎡~155㎡ 까지 다양한 크기의

주거공간을 제공 하는데요 

대치 푸르지오 써밋 분양가를 확인 하셔서

원하시는 크기를 보신다면 계획적으로 

준비가 가능하시리라 생각 됩니다.

침실의 위치나 갯수를 보시고

원하시는 평형대를 보시면서 

알맞은 크기의 타입을 보신다면 

내집마련 계획이 조금 수월하시리라 생각됩니다.

비교적 넓은 크기의 타입까지 공급되는

대치 푸르지오 써밋 아파트 단지는 

품격과 실용성을 고루 갖추고 들어섭니다.

다양한 크기로 실거주를 위해 알아보시는

분들과 삶의 질을 높이기 위해 이주하시는

분들에게 모두 만족할 수 있는 주거공간을

다양하게 공급합니다.

대치 푸르지오 써밋 분양가와 다양한

타입을 간략히 알아봤는데요 

계속되는 폭우로 이동이 힘드시겠지만

청약신청이 진행중으로 서두르셔서

분주하게 움직이셔야 할 것 같습니다. 

신청 하시는 모든분들 좋은결과가

있으시길 바랍니다.