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등기촉탁 생소하지만 부동산 필수용어

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부동산 시장에서 다양한 용어들을 접해보셨겠지만

의미를 제대로 모르면 이해하기 어렵죠

수많은 용어들중 오늘은 등기촉탁에 대해

알아볼까 합니다.

생소한 용어를 처음 접하면 당연히 어렵습니다.

등기촉탁은 어떠한 사유로 인해 기한 지적정리로

생각 하시면 쉽습니다. ​

토지 표시가 변경될겨우 등기를 하신다면

관할 등기소에 촉탁을 진행하시면 됩니다.

대부분 촉탁을 하시는데 몇가지로 나뉩니다.

등록된 내용이 오류일경우 소관청에서

직권으로 조사하고 측량까지 하는데요

이렇게 정정된 내용을 추가하기 위해

촉탁과정을 진행 하게 됩니다.

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등기촉탁을 쉽게 접할 수 있는 곳은

부동산 경매에서 흔히 접할 수 있습니다.

상속과 증여 또는 다양한 이유로 인해

부동산의 주인이 변경되는 경우로

소유권 이전등기의 경우가 있습니다.

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부동산등기의 기록을 남기기 위함인데요

신규등록 이외에 토지의 이동정리나

지번 변경이 필요할 때, 축척변경시와

직권으로 정정이 행해질때 등등의 많은

이유들로 등기가 촉탁됩니다.

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토지 변경시 지적소관청에서 등기관서로

등기촉탁이 진행되어야 합니다.

사유별로 기재되는 내용이 변경될때

관할 등기소에 촉탁을 진행 해야 하는데요

지방자치단체에서 진행하는 등기로 보게 됩니다.

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지번 뿐만 아니라 행정구역의 명칭이

변경 되어도 ㅈ등기촉탕이 진행 됩니다.

상용승인이 된 건출물일 지라도 면적구조에

따라 용도가 변경 되거나 층수가 달라지면

촉탁이 이루어 지게 됩니다.

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건축물 철거를 신고 한 후 철거 진행이

될 때에도 등기촉탁이 진행되며

철거가 끝난 후에 신고를 진행 시에도

등기촉탁이 진행됩니다.

등기촉탁의 진행절차는 국토교통부령에

의해 정하게 되어 있으며 확인이 가능합니다.

건폐율과 용적률 같은 내용중 대지면적은

지적법에 의해서 전체 면적이라는 의미입니다.

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대지에 건축물이 속해 있을시 확실한

건축허가 이후 진행이 되는지에 대한 내용도

확인을 해주셔야 합니다.

갠인적인 등기촉탁에 대한 경우가 조금

어려우실 수 있는데요 대부분의 경우

내용을 바로 정정해주시는게 좋습니다.

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만일 법원경매를 통한 부동산 매매을 하셨을경우

낙찰받은 사람이 잔금을 치뤄야 하는 날짜에 맞춰

잔금을 치루고 난 이후에 소유권 이전등기

신청을 하시는데요 이때 집행한 법원에서

직권으로 등기촉탁을 진행해줍니다.

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예외인 경우도 있을 수 있습니다.

법원이나 관공서 자체에서 등기소에 촉탁하여

진행하는 경우가 있는데요 이를 촉탁등기라고

합니다. 토지에 관련된 부분이나 건물관련

내용이 약간 다를 수 있습니다.

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만일 건축물이 멸실되어 변경이 진행 될 때에는

지번이나 명칭 또는 멸실 이후 촉탁등기를

진행할때 지방자치단체 자체의 이득을 위해

진행하는 등기로밖에는 볼 수 없습니다.

법원경매를 이용 하는 것 과 이용 하지 않을때에

차이는 확실하게 차이가 납니다.

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생소한 부동산 용어때문에 짚고 넘어가셔야

함에도 어려움이 많이 미루시거나 꼼꼼히

알아보지 못하시는 분들이 많습니다.

용어를 알아야 모든 내용을 이해하실 수 있고

실수 없이 계획적으로 진행이 가능합니다 .

등기를 대신 진행하는 경우를 등기촉탁 이라고

생각 하시면서 접근 하시면 좀 더 수월하게

이해하실 수 있습니다.

시가표준액 실거래가 비교하기

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시가표준액과 실거래가 비교해볼까 합니다.

두가지의 차이점과 공통점을 알아보고

용어에 대한 이해를 해볼까 합니다.

시가표준액과 실거래가는 보통

부동산을 소유하고 있는 분들에게

세금을 부과 하기 위해서 잡는 기준이 있고

그 기준의 차이라고 생각 하시면 편합니다.

과세되는 세금이 정해져있을 경우

납부 해야 하는 세금액을 알아볼때

지방세와 관련된 홈페이지에 접속하시면

해마다 변경되는 실거래가와 시가표준액을

쉽게 확인하실 수 있습니다.

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납부하실 세금액이 정해져 있기 때문에

앞으로 납부해야 하는 세금액을 사전에

준비하시면 계획적으로 자금관리가 가능합니다.

부동산과 세금에 대한 정보를 알아보시는

분들이라면 '과세표준' 이라는 용어를

흔하게 들어보셨을 겁니다.

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과세표준은 말 그대로 표준적인 수치로

편하게 이해하실 수 있는데요

보유하신 재산과 소득, 그리고 소비까지에

대한 세금액을 산정할때 수치로 환산해

놓은것을 '과세표준' 이라고 보시면 됩니다.

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부동산 외에 소비하는 품목과도 관련이 있으며

세금액을 계산해보시려면 '과세표준 X 세율'로

계산하시면 금액을 산정해볼 수 있습니다.

부동산의 경우 과세표준을 선택하실때

실거래가와 시가표준액중 어떤것으로

산정 하시는지 잘 알아보셔야 합니다.

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어떤것을 적용 하는지에 따라

금액이 달라지므로 부동산 시장을

알아보실때에는 과세표준을 어떤것에 두는지

확인하셔야 합니다.

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실거래가는 부동산 거래시 거래되는

금액을 칭하는 것으로 서류상으로

표기되어있는 금액이 아니란점 명심하셔야 합니다.

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세무서에서 실제로 거래되는 금액이

정해져 있으며 이 금액을 '실거래가'라고

생각 하시면 됩니다.

하지만 시가표준액은 세금을 부과하기 위한

취,등록세와 재산세등의 지방세를 책정시

필요한 정보로써 매해마다 정부에서

기준을 정하고 있습니다.

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'기준시가' 라고도 하며 이 내용을

바탕으로 기준시가를 쉽게 확인 가능합니다.

재산세를 산정할때 필요한 정보라고

생각 하시면 쉽게 이해하실 수 있습니다.

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'시가표준액'을 확인하기 위한 방법은?

모든 지역을 통합으로 검색하시기 보다는

지역에 맞춰 검색을 하셔야 합니다.

온라인 검색창에 '기준시가 조회' 로

검색 하시면 쉽게 찾아보실 수 있는데요

자세한 내용을 확인 하시려면

'위택스'를 이용하시는게 좋습니다.

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위택스 페이지 바로가기

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지방세와 관련있는 기준시가의 경우

주소 조회로 쉽게 확인 가능하며

조회 방법은 안내되어 있는 방법으로

손쉽게 조회 하실 수 있습니다.

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위택스 검색시 건물의동과 호수를 각각

정확하게 입력 해주셔야 하며

시가표준액 조회를 하고 구분건물까지

선택 하시면 주소지를 입력 하실 수 있습니다.

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동, 호수가 없거나 통건물의 경우 1, 0을 따로

구분해야 정확하게 기준시가 조회가 가능합니다.

단독건물은 임의 표기가 많다보니 많은

문제가 발생하고 있어 동, 호수를 꼭 정확하게

입력 하셔야 합니다.

알아보시는데 있어 주소부터 확실하게

알아보셔야 정확한 조회가 가능하겠죠?

부동산 관련한 업무를 보실때 세금문제를

간과할 수 없습니다. 항상 꼼꼼하게

알아보시고 차질 없이 진행 하셨으면 좋겠습니다.

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다중주택, 다가구주택,

다세대주택 차이점

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부동산을 접하시면서 주택용어가 헷갈려

어려움을 겪으시는분들 많으시죠

오늘은 다중주택과 다가구주택의 차이점

그리고 다세대주택까지 참고로 알아볼까 합니다.

간단히 용어만 보면 의미가 비슷하게 보이지만

정확한 의미는 절대 그렇지 않습니다.

부동산 관련업종에 종사하시지 않으시는분들은

세가지 용어의 차이를 정확히 모르고 비슷하게

생각 하시는 경우가 많은데요

세가지 용어에 대해 정확하게 정리를 하고

알고 계셔야 혼동하지 않습니다.

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다중주택, 다가구주택, 다세대주택 이 세가지

용어를 잘 모르신다면 육안으로 보셔도

구분짓기가 쉽지 않기 때문에 발생하는 문제입니다.

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먼저 다중주택을 볼까요?

다중주택은 건축법상으로 봤을때 단독주택으로

지정되어 있지만 독립된 가구 형태가

아니기 때문에 각 세대별로 욕실은 존재하지만

취사가 가능한 주방을 공동으로 사용하게

되어있습니다. 결론적으로 취사시설이 개별로

설계될 수 없습니다.

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대부분 3층 이하로 사용이 되며 전체면적이

100평 이하로건축되어 주거용으로

사용되는 경우가 많습니다.

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연면적으로 보면 건축물의 바닥 면적으로

1,000평대의 층을 3층높이로 건물을 짓는것이죠

최근 근린생활시설을 포함하는 경우가 많아

1층에 상가가 위치하고 그 위로 3개의 주택을

지어 총 4층까지 건축되는 형태로 대학생과

직장인들이 많이 이용하고 있습니다.

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다가구주택은 소유권자가 1명이며

여러 세대가 모여서 함께 생활하는

건축물을 말합니다.

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다가구주택 역시 건축법상으로 단독주택의

형태를 띠고 있으나 세대별 분양이

불가능 한 점이 가장 큰 차이점 입니다.

건물 전체가 단 1명이 소유하고 있으며

집주인이 거주 하며 임대대속득을

얻을 수 있는 형태입니다.

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또한 연면적이 200평 평형대 이하로

제한되어 1층의 경우 50% 넘는 공간을

필로티 구조로 설계되어 주차시설로 이용하게 됩니다.

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이런 구조의 다가구주택도 4층까지

건축이 가능하지만 1층이 주차장이 있는

특징이 있다고 기억 하시면 쉽습니다.

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정리를 해보면 원룸의 경우 다가구주택이며

세대별 소유주가 다르지만 앞에서 말씀드린

다가구주택은 빌라와 비슷합니다.

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공동주택으로 사용하며 층 수는 4개 이하입니다.

외부적인 모습을 보면 다가구와 비슷하지만

각 세대별 독립유무에 따라 다세대주택과

다가구주택의 차이점이 달라집니다.

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다중주택은 1층에 주차장이 있는지

확인하면 쉽게 구별이 가능하며

다가구주택과 다세대주택을 비교하실땐

건물주가 한명인지 아니면 각 세대별로

소유자가 다른지 구분을 지어 확인하시면

쉽게 이해 되실것 같습니다.

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분양가 상한제란 대체 뭘까?

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최근 분양가 상한제 지역이 추가되면서

일부 지역은 조정해제 됐고

서울 전역은

포함이 되어 로또 아파트

양산에 대한 우려가 높아지고 있다고 합니다.

오늘은 ‘분양가 상한제’에 대해 알려드리려고 하니 대체

이게 뭔지 궁금하신 분들은 이 포스팅을 관심 있게

봐주시기 바랍니다:)

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새로 짓는 신규 아파트의 분양 가격을

집값 안정화의 일환으로

토지비(택지비)와 건축비를 합산하는 방식으로

산정 후 지자체의 분양가 심사위원회의 승인을 받도록

하는 제도가 바로 분양가 상한제 제도입니다.

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음 쉽게 말해

분양가를 일정 수준 제한을 걸어

그 이하로 분양하게 하는 강제적인 제도인 것이죠.

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이는 우리나라 외에

다른 국가에서 전례를 찾기 어려울 정도로

정부가 부동산 시장에 개입해 규제한다는 특징이 있는데요.

2007년 도입된 분양가 상한제는 2015년 중단된 후

민간택지에 적용 대상이 확대되면서

4년만에 다시

부활했다고 볼 수 있습니다.

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현재 우리나라 아파트는

민간 건설사가 꽉 잡고 있는데 보통 분양가의

측정 기준은 원가+이익이라고 합니다.

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하지만

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분양가 상한제는

분양가의 측정기준을 국가에서 정해주요.

예를 들어 신축 분양 아파트가 원가 3억 + 이익 2억

청 5억원에 분양되었다면 이 제도로 정부에서

원가 3억 + 이익 1억 총 4억으로

분양 상한선을 정해준다고 보시면 됩니다.

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국가, 지방자치단체, 토지주택공사 같은

공공기관이 개발하는 택지

그곳을

공공택지라고 합니다.

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- 택지개발사업으로 개발하는 택지

- 국민주택건설이나 대지조성 사업으로 개발하는 택지

- 산업단지개발 사업으로 개발하는 택지

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위 3곳이 이에 해당하는데요.

국민임대주택단지 조성사업을 통해 공공사업으로

개발 및 조성하는 공동주택 건설용지도 마찬가지로 모두

분양가 상한제 제도를 적용 받습니다.

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여기서 포인트!

최근 인천, 과천, 남양주, 하남 등

대규모 공공택지가 지정된 바 있다고 합니다.

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상한제가 적용되는 민간택지는

개인/민간기업 등이

주택을 건설할 수 있게 만든 토지를 뜻합니다.

공공택지 공동주택은 기본적으로 의무 적용했었으며 최근

주택법 시행령 개정안을 통한 요건 완화로 역시

심의를 거쳐 적용하게 됐죠.

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적용된 지역은

강남 8개동을 비롯하여 서초구 4개동,

송파구 8개동, 영등포구 1개동, 성동구와 마포구

각각 1개동, 강동구와 용산구 2개동이며

자세한 내용은

아래 표와 같습니다.

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제도 적용의 경우,

적용 지역에 지정 공고가 뜨면 이후

입주자 모집 승인을 신청하는 분양 단지부터

해당 제도가 적용된답니다.

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- 집값 상승률이 해당지역

물가 상승률의 2배를 초과해야 합니다.

(※ 직전 3개월)

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그리고

기본 요건 외에 추가로

아래 조건 중 하나를 충족해야 해요.

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- 아파트 분양 가격 상승률이

물가 상승률의 2배를 초과한 지역이거나 (※ 직전 12개월)

- 주택매매 거래량이 전년 동기 대비 20% 이상 증가한 지역이거나 (※ 직전 3개월)

- 해당지역 월평균 청약 경쟁률이 5대 1을 초과 (※ 직전 2개월) 또는

국민주택규모 이하의 경쟁률이 10대 1을 초과한 지역

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조건이 충족되어야만

분양가상한제가 적용되는 요건을 갖게 됩니다.

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급등한 집값으로 인해

아직까지 내 집 마련을 하지 못한

실수요자들 입장에선 분양가격이 낮은 것이

유리한 조건이 될 수 있습니다.

민간기업의

지나친 수익을 방지하고 가격을

안정화시킨다는 점에서 긍정적으로 볼 수 있죠.

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단점은 낮아진 분양가로 인해

청약 열기가

심해질 수밖에 없습니다.

시세보다 저렴한 가격으로 책정되다 보니

시세차익을 노리는 투기수요가 증가할 수 있습니다.

이 때문에 실수요자들의 당첨 가능성은 그만큼

낮아질 수 있는 것이고요.

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또한 인기 지역은 몰리고

비인기 지역은 미분양이라는 양극화가

발생할 수 있습니다.

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지금까지 분양가 상한제란 무엇인지 알아봤는데요.

실수요자에게 득일까요 실일까요?

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지난 과거 시행됐다가

폐지하기를 반복했던 제도인 만큼,

시장상황을 충분히 검토하고 여론을 반영하여

제대로 시행될 수 있길 바랍니다.

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코로나19 긴급 고용안정지원금

신청방법 알아보기

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코로나19 사태가 장기화 되면서 취업난에 시달리거나

퇴사하시는분들 많으시죠 소득이 줄고 급감 하면서

경제가 많이 어려운 실정입니다.

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어려운 경제상황을 이겨내고자 긴급재난지원금을

시행 했고 그 이후에도 생계유지가 힘든 취약계층을

지원하기 위한 수단으로 '긴급 고용안정지원금'을

지급하고 있습니다.

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특수한 형태의 근로종사자와 프리랜서 그리고

영세 자영업자와 무급휴직그로자에게 큰 도움이 되는

코로나19 긴급 고용안정지원금 신청방법을

간단하게 알아 볼까 하는데요 본인에게 해당되는지

궁금하신분들과 이미 소식을 접하신 분들이

계시다면 도움이 될것 같습니다.

2달전쯤인 5월 중순 고용노동부에서

코로나19 사태로 인해 매출이 감소하고 소득이

줄어드는 특수형태근로종사자, 프리랜서,

영세자영업자, 무급휴직근로자의

생활안정을 지원하기 위해

'코로나19 긴급 고용안정지원금'을

시행한다고 공고 했습니다.

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이에 해단되는 대상자들은 매출고 소득이 감소한

부분에 있어서 총 150만원 (3개월 X 50만원)을

2회에 나누어 지원 받을 수 있는데요

홈페이지를 통해서도 신청 할 수 있습니다.

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코로나19 긴급 고용안정지원금 대상자와 지원 요건은

앞에서 말씀 드린 대상자들에게만 해당 되는데요

코로나19 긴급 고용안정지원금에 대해 자세히

알아보시려면 홈페이지를 통해 대상별로

자세한 설명을 꼼꼼하게 확인 하실 수 있습니다.

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'모의확인 서비스'를 이용하신다면

대상자에 본인이 지원대상자인지

사전에 확인이 가능합니다.

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코로나19 긴급 고용안정지원금 - 홈페이지

먼저 프리랜서 지원 요건을 알아보겠습니다.

고용보험에 미가입자여야 하며 소득 수준이

일정수준 이하이면서 소득감소까지 발생한 경우인데요

2019년 12월~2020년 1월까지의 기간중

한달에 5일간의 소득이 있어야 합니다.

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이중 2개월간의 합산 10일 이상 일을 했거나

합산 50만원의 소득이어야 합니다.

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소득 감소는 2020년 3월~4월 평균 소득을

비교대상기간의 소득과 비교 하면 됩니다.

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프리랜서 제출 서류도 알아야겠죠?

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영세 자영업자 지원 요건입니다.

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영세 자영업자 제출 서류

*1번 서류 준비시 연소득이나 연매출 입증서류 두가지중 하나만 제출 하면 됩니다.

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마지막으로 무급휴직자 지원요건도 알아볼까요

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각각의 경우에 지원 자격과 필요한 서류를 알아봤으니

신청 방법을 알아볼까요?

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한번의 심사로 코로나19 긴급 고용안정지원금 지급

결정이 이루어집니다. 3개월에 걸쳐 50만원씩

총 150만원을 지원 받을 수 있습니다.

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아래와 경우에 해당 되거나

이미다른 지원금을 수급 받고 계신다면

중복 수급은 불가합니다.

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지방세 세목별 과세증명서

정부24 홈페이지 발급 알아보기

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때아닌 폭염이 기승을 부리고 있습니다.

오전부터 기온이 30도를 넘나들면서

바깥출입이 망설여 지는 요즘인데요

코로나와 더불어 더위까지 힘드시겠지만

항상 건강에 유의 하셔야 합니다.

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오늘은 지방세 세목별 과세증명서 발급에

대해서 간단히 알아보려고 ㅎ합니다.

누구나 쉽게 발급이 가능하고 어렵지 않아

알고보면 이 글을 쓰는 이유가 있을까 하지만

말 그대로 한번 알아만 보도록 하겠습니다.

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방세 세목별 과세증명서 발급은

거주지에서 가까운 관할 구청과 주민센터에

방문하여 간단하게 발급이 가능합니다.

하지만 지속되는 코로나 사태로 인해

사회적 거리두기를 하는 요즘 바깥 출입이

반갑지만은 않죠 그렇기 때문에

인터넷을 이용한 발급 방법을 알아볼까 합니다.

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지방세 세목별 과세증명서는 어떨때 필요할까요?

지방세를 납부할 경우 작성되는 서류로써

지방세 납부항목별 납부하는 세액을

자세하게 보여주는 서류라고 이해하시면 쉽습니다.

각각의 지역에 지방자치단체의 재정을 충당하는

세원으로써 지방세의 종류도 다양하며

취득세, 주민세, 자동차세, 교육세 등이 있으니

평소 알고 계시면 수월합니다.

그럼 본격적으로 세목별 과세증명서 발급을

인터넷으로 해볼까요 ?인터넷을 통해 세목별 과세증명서 발급을

원하신다면 정부24 홈페이지에서 서비스를

이용 하실 수 있습니다.

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공인인증서는 필수로 필요 하기 때문에

정부24 홈페이지에 인증서 등록을

가장 먼저 하셔야 합니다.

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정부24 홈페이지에 인증서를 등록 하셨다면

화면을 아래쪽으로 스크롤 하면서 '자주찾는

서비서' 항목에서 위와 같은 메뉴를 찾으셔야 합니다.

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보여지는 메뉴들 찾으셔야 할것은

'지방세 세목별 과세증명' 항목이구요

발견 하셨다면 클릭 하기를 합니다.

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신청페이지와 민원안내사항을 확인 하셨다면

바로 '신청하기'를 클릭 하면 됩니다.

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지방세 세목별 과세증명서 발급신청 화면인데요

붉은 점으로 화면에 표시되어 있는 부분을

빠짐없이 모두 꼼꼼하게 작성하셔야 합니다.

공인인증서 로그인 하시면 주소 내용은

자동을 기입되기 때문에 나머지 공란을

사용 목적에 맞게 모두 입력 하시면 됩니다.

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빨간색 1번의 경우는 팝업창으로 클릭하면

보여지며 도로명 주소를 기입하신 후 검색하여

나타나는 결과주소들 중 선택 하여 행정처리기관

까지 모두 선택 하시면 됩니다.

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수령방법도 선택 해 주고 나면 '민원신청하기'를

클릭하여 다음으로 진행 합니다.

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과세 내용의 목록들을 확인 하실 수 있으며

확인후 내역들을 선택하고 '확인'을 클릭해 줍니다.

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'서비스 신청내역' 사항까지 확인 하셨다면

인터넷으로 민원신청이 모두 완료 되었으므로

출력을 하시면 되는데요

문서로 파일로 모두 출력이 가능하기 때문에

원하시는 형태로 가능합니다.

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인터넷으로 집에서 편하게

지방세 세목별 과세증명서 발급하는 방법을

간단하게 알아봈습니다. 정말 설명이 딱히

필요 없을정도로 간단하고 쉽습니다.

인터넷으로 발급하실 여건이 안되신다면

주민센터 방문시 반드시 신분증을 지참하셔야

발급이 가능하며 대리인을 통한 발급시에는

위임장도 필수로 준비 하셔야 합니다.

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지방세 세목별 과세증명서는 법인세나

종합소득세 신고를 할때에도 필요하므로

사전에 미리 준비해놓으시면 유용합니다.

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LH주택공사 홈페이지 이용한

임대아파트 입주방법

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많은 사회 초년생들이 첫 입사를 하면서

급여통장을 처음 만들어보게 됩니다.

업무를 하고 업무의 대가를 급여 통장을

통해 받으면서 나름대로 저축도 하고

미래를 대비하면서 인생설계를 할텐데요

주거공간을 안정적으로 마련하기 위한

수단으로 청약통장 또한 사전에 준비하실겁니다.

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건설업체의 민간 아파트 분양가 상승으로 인해

높은 금액을 임대사업의 수단을 제외하고

실거주 목적으로 LH주택공사 홈페이지에서

임대아파트 입주방법을 많이들 알아보십니다.

​LH주택공사 홈페이지 바로가기

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LH주택공사 홈페이지를 보면 임대아파트의경우

국가적인 사업의 일환으로 국민들의 안정적인

주거공간을 마련할 수 있도록 도와주는 대책으로

여러가지 형태로 준비되어 있습니다.

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다양한 형태중 대표적인것으로는 공공임대주택과

국민임대주택 그리고 장기전세주택, 영구임대주택

등이 있으며 종류가 다양한 만큼 주택 형태의

조건에 맞춰 각각 준비하셔야 합니다.

충족시켜야 할 조건들이 다르므로 꼼꼼하게

알아보셔야 합니다.

​

​

​

당연한 얘기지만 조건들을 클리어 하셔야

입주가 가능하며 자신의 조건에 맞는지

LH주택공사 홈페이지에서 임대아파트 입주방법을

전부 비교 해보시는게 좋습니다.

정부의 혜택을 받으시는데 있어 확실한 조건을

충족한 후 선정 되시기 위해서 당사자의 보유중인

자산이나 부동산 그리고 소득금액등을 종합적으로

취합해서 자격을 보게 되어있습니다.

​

​

​

임대아파트의 경우 인근 지역의 아파트 가격보다

비교적 많이 저렴하기 때문에 다양한 조건들이

있습니다. 일부분만 충족하신다 하더라도 순위는

변경될 수 있으며 청약통장에 예치금에 의해서도

순위 변경의 가능성이 있습니다.

장애인, 노부모부양, 국가유공자 등의 조건들도

순위에 영향을 주는 조건들이기 때문에

자신의 조건을 확실하게 확인 하시고 청약신청을

하셔야 당첨 확률을 높일 수 있습니다.

​

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LH주택공사 홈페이지에서 임대아파트 입주자격을

확인 하실 수 있는데요 LH주택공사 홈페이지에서

충족시켜야 할 조건들을 자세하게 찾아보시고

확인 한 후 입주를 원하는 임대아파트 공급내용과

함께 확인이 가능합니다.

인터넷 검색을 이용해서 한국토지주택공사

홈페이지를 찾으셨다면 '임대주택' 메뉴탭을

확인하실 수 있고 임대주택 공급에 대한 각종

정보를 쉽게 찾으실 수 있습니다.

​

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우선 신청 가능하신 분들의 우선전인 조건은

무주택자여야 하며 주택이 있으신 분들은

청약신청이 불가 합니다. 정부에서 주택 마련을

원하는 분들에게 혜택을 제공 하는 제도로써

어떠한 조건을 갖추셨더라도 주택을 보유 하시면

신청 자격을 갖출 수 없습니다.

​

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최대 30년까지 임대가 가능한 국민임대주택은

주거안정을 위한 정책으로써 저소득층에게 공급됩니다.

앞서 거론된 조건을 살펴봤을때 보유하고 있는

부동산과 재산 그리고 소득금액이 조건보다

높다면 이 역시도 제외 대상이기 때문에

무조건 자신의 자산을 모두 체크하고 준비해야 합니다.

​

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지방자치단체 또는 한국토지주택공사에서

제공하는 장기전세주택은 순전히 임대만을 위하여

건설한 아파트를 칭하며 최대 20년까지 임대기간으로

전세계약을 할 수 있습니다.

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LH주택공사 홈페이지의 임대아파트 입주방법중

영구임대주택의 경우는 저소득층 부터 장애인,

국가유공자, 한부모가족을 대상으로 공급되며

소득 제한이 있습니다.

전년도 도시근로자 소득금액 기준보다 적은

소득자에 한하며 임대기간이 최대 50년으로

정말 장기간동안 임대 가능한 임대아파트입니다.

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​

LH주택공사 홈페이지에서 보시면 모든 조건들을

자세히 확인이 가능하므로 최대한 활용 하시면

좋으며 임대아파트는 처음 입주한 임대아파트의

임대기간이 만료되는 시점에 분양을 받을지

퇴거를 할지 선택이 가능하며 의무적으로

5년~10년까지 임대해야 하기 때문에

사전에 계획을 세우고 그에 맞춰 준비 하셔야 합니다.

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LH주택공사 임대아파트의 다양한 충족조건을

간단하게 살펴봤는데요 입주를 원하는 임대아파트의

조건들을 먼저 살펴보시고 자신의 보유중인

부동산이나 자산 그리고 소득금액까지 모두

꼼꼼하게 파악하신 후 비교하여 조건들을

모두 충족시켜야 신청이 가능하므로 주의 하셔야 합니다.

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​

청약통장은 꼭 필요 하므로 사전에 준비 해 놓으셔야

계획에 차질이 없으며 임대를 원하시는 지역과

평형에 맞춰 예치금 또한 생각 하셔야 합니다.

LH주택공사 홈페이지에서 조건을 전부 확인

하신 다음 목적에 맞는 임대아파트 공급내용을

찾아 준비 하신다면 수월하게 준비 하실 수 있습니다.

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5월 종합소득세 신고 방법 알아보기

​

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가족과 함께 보내기 좋은 가정의달

5월이 시작 되었습니다.

​

어린이날을 시작해서 어버이날과

부처님 오신날까지 휴식의 시간도

보낼 수 있고 화목한 시간을 보내기 좋죠

하지만 지출이 많아지기도 하기 때문에

절약할 수 있는 부분을 최대한 아껴서

준비 하시는 분들이 대부분 일겁니다.

​

​

프리랜서나 개인적으로 사업을 하고 계신

분들이라면 5월이 더욱 더 중요하게

느껴지실 텐데요 이유는 바로 5월에

종합소득세 신고를 해야 하기 때문입니다.

​

연말 정산과는 무관한 프리랜서나 개인

사업을 하시는 분들의 경우는 개인적으로

발생한 수입과 지출내용을 모두 신고 하여

세금을 납부 하셔야 하기 때문이며

이 세금 신고를 종소세 신고라고 합니다.

​

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​

잘 알아야 하실 것은 연말정산과 많이

헷갈려 어려워 하시는데요 연말정산의 경우

직장에서 근로 하고 받은 1년동안의 소득을

정산 하여 소득과 지출의 비율을 비교 한후

세금으로 환급받거나 더 내는 내용입니다.

​

개인사업자와 자영업자등의 경우에는

본인이 직적 매출을 일으키고 지출이 있을

경우에 3.3%의 소득세를 제하는 프리랜서는

본인이 직접 소등과 지출의 증빙내용을

5월달에 종소세로 납부 하셔야 합니다.

​

개인사업자와 자영업자 그리고 프리랜서에

해당되는 분이라면 2월에 진행했던 연말정산을

이용할 수 없습니다.

​

이와는 다르게 직장인의 경우에는 5월동안

신고기간 내에 연말에 정산하지 못한 내용을

추가하여 신고 하여야 합니다.

​

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혹여 직장을 다니면서 급여를 받지만

개인적인 프리랜서로써 수익이 발생 한다면

3.3%의 소득제를 제하고 수익을 가져가실텐데요

​

프리랜서의 경우 발생하는 수익은 근로소득과

무관한 다른 소득으로 잡혀 신청기간 내에

따로 정리 하셔야만 합니다.

​

이 기간을 놓치시는 경우 소득내용을

숨긴것으로 간주되어 과태료가 발생 할 수

있기 때문에 반드시 근로소득 이외 따로

수익이 발생한 부분이 있다면

반드시 정리를 해두셔야 합니다.

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​

5월 종합소득세는 5월1일~5월 마일 까지

한달간 진행 되기 때문에 신청을 하면서

환급 가능한 부분과 납부해야 할 세금의

내용을 함께 확인 할 수 있습니다.

​

신고하는 과정에서 환급받는 금액이 확인

된다면 신고시 기입한 본인의 계좌로

6월말에 입금되고 정산 받을 수 있습니다.

​

기간 내에 진행하면 가능하며 홈택스를

이용해 미리 납부 할 세금이 있는지에

대해서 확인도 가능하기 때문에 개인사업자와

자영업을 하고 있는 사업자라면 1년동안의

지출 내용을 증빙 서류로 꼭 준비 하셔야 합니다.

​

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5월 종합소득세 신고 방법은 3가지가 있습니다.

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- 5월 종합소득세 신고 방법 첫번째

가장 쉽게 진행 하는 방법은 내 거주지 관할

세무서에서 직접 신고를 하는 방법 입니다.

​

직방문으로 신고시 필요한 구비서류를 보면

프리랜서의 경우 주민등록증을 지참 하셔야 하며

홈택스 홈페이지를 통해 연말정산 간소화

자료를 통해서 소득 공제에 대한 부분을

제출 할 수 있습니다.

​

회사에 근무 하며 4대보험이 적용되었다면

근로소득 원천징수영수증고 함께 필요 하니

알아보셔야 합니다.

​

개인사업자일 경우는 사업자 등록증이

필요한 경우가 많으므로 관할세무서에

방문전 문의하시고 필요한 내용을 준비해서

진행 하시면 쉽게 진행 할 수 있습니다.

​

​

​

- 5월 종합소득세 신고 방법 두번째.

홈택스 홈페이지를 이용하는 방법인데요

​

접속하실때 반드시 공인인증서가 필요하며

5월이 되며 홈페이지에서 종합소득세 신고에

대한 안내사항을 팝업창으로 알려주기 때문에

천천히 따라 하시면 됩니다.

이마저도 어렵다면 콜센터에 전화 문의로

도움을 요청 하시면 편리합니다.

종합소득세 신고 진행중 발생한 세금을

최소화 하고 싶다면 본인에게 적용되는

공제 기준을 잘 알고 계셔야 활용 가능합니다.

​

가장 일반적인 공제는 인적공제와 연금보험료

공제 그리고 자녀가 있을 경우 자녀 세액공제도

가능합니다 다만, 배우자와 맞벌이를 하시면서

연말정산할때 자녀 세액을 정산 하셨다면

중복이 불가능 하므로 잘 알고 계셔야 합니다.

​

​

보혐로 납입, 의료비용 지금, 교육비, 입양관계 증명과

수급자 증명까지도 가능하기 때문에

빠짐없이 모두 정리 하신다면 공제받는데

편리 하니 평소부터 준비 하셔야 합니다.

​

일반적인 내용 외에도 전문가의 도움을

받아 소득공제가 가능한 내용을 미리

확인 해서 준비 하시는것도 도움이 됩니다.

​

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- 5월 종합소득세 신고 방법 세번째.

ARS 서비스를 이용하는 방법으로

가장 손쉽게 진행이 가능합니다.

​

매출과 지출이 많지 않은 납세자분들이

가장 많이 선호 하는 방법으로

소규모 대상자에게 채움 신고서를

안내하고 이 안내에 따라 기재된 번호로

연락 하면 ARS로 신청이 가능합니다.

​

모두채움 신고서의 경우 5월 종합소득세

신고를 하는 모든 대상자에게 적용되지

않기 때문에 소규모의 납세자분들에게만

해당되므로 착오 없으시길 바랍니다.

​

​

​

조금이라도 많이 환급을 받을 수 있다면

좋겠지만 추가로 납부를 하게 된다면

납부 비용에 따라 부담이 되실텐데요

​

추가 납부 비용을 안내 받게 되더라도

반드시 관할 세무서와 금융 기관을 통해

납부를 하셔야 합니다.

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​

납부 하는 방법으로는 현금 지급과

카드납부 모두 가능하나 아시다시피

카드로 납부 하실 경우 수수료가

발생 되므로 이점도 고려 하시고

선택 하셔야 합니다.

​

5월 종합소득세 신고 방법을

간단하게 알아봤는데요

국민으로서 세금 납부의 의무를

다하시고 권리를 행사하실 수 있도록

꼭 진행 하시길 바랍니다.

상속세 면제한도 간단하게 알아보기

​

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​

일상중 흔하게 들어보셨을 상속세 면제한도에

대해 간단하게 알아보도록 하겠습니다.

대부분 상속세는 나와 상관 없는 이야기로

생각 하시는 분들이 많습니다. 자산이 많거나

대기업 간부의 자녀들이나 관련된 일로 생각 하고

계시면서 등한시 하는 경우가 많은데요

일상에서 알고 계시면 꼭 유용하게 활용 가능한

내용을 알아보겠습니다.

​

​

상속세가 가장 많이 발생하는 경우는

사망 후 유산을 상속 받게 되면서 급작스레

발생하는 경우가 많아 무엇을 어떻게 준비

하셔야 하는지 몰라 정신 없는 와중에

신경을 쓰게 하는데요 평소 조금의 관심만

가지고 준비 하시면 소중한 자산을 상속받으면서

관리하는데 있어 유용합니다.

​

미리 대비 해놓으시는데 있어 나쁠게 하나도

없으니 잘 활용 할 수 있도록 준비 해놓으셨으면 합니다.

​

상속세 면제한도를 알기 위해 몇가지 알고계셔야

할것을 짚어 보도록 하겠습니다.

​

우선 상속세 면제한도는 배우자가 없을 경우

5억원, 배우자만 있다면 7억원, 배우자가 아닌

자녀등의 상속인이 있을경원 10억원이 공제됩니다.

​

​

​

배우자가 아닌 자녀등의 상속인이 있을 경우

가능하다면 배우자에게 상속을 몰아서 하는게

유리 합니다. 그 이유는 배우자의 상속공제

규정에 따라 공제 받는 한도가 높아 지기 때문입니다.

상속세가 5억원 이상이라면 최대 30억원까지

공제가 가능하며 상속세 면제한도액 전부를

공제받는것은 아니기 때문에 잘 알아보셔야 합니다.

​

​

​

상속세 면제한도를 계산 하실때에는 전문가의

도움을 받으시는게 수월하며 상속받는 실제 금액과

상속받는 재산 그리고 법적 상속지분등을

잘 알아보셔야 합니다.

단 5억원 미만일 경우에는 최대 금액 한도가

5억원이므로 간단합니다.

​

​

​

기초 공제일 경우와 일괄공제중 택 1을 하여

하시면 됩니다. 상속세는 증여세와 많이 유사하지만

세율은 같으나 기초공제와 일괄공제로 나뉜다는

점이 차이점 입니다. 기초 공제는 단순히 2억원을

공제 받을 수 있고 기초공제와 인적 공제를 합산하여

5억원 미만이라면 5억을 일괄로 공제 받을 수 있습니다.

추가로 인적공제란 자녀, 미성연자, 연로자, 장애인등의

공제가 해당됩니다.

​

​

​

대략적으로 나열한 상속세 면제한도의 틀은

이정도로 하고 좀더 세세한 내용을 보도록 할게요

공제에 대해서는 아시는데 상속진행이 어떻게

되는지 모른다면 다 무용지물이죠 상속이란

사망자의 자산을 일정한 지분형태로 나누어

분배하는 절차로 이해하시면 쉽습니다.

이렇게 분배하고 받아 생기는 재산을 수익으로

환산하여 상속세 과세비율을 적용하면

상속세 계산이 가능합니다.

​

​

​

상속을 나눠 살펴보면 법정상속과 폅의분할로

나뉘며 대부분 상속자들간의 협의로 상속이

이뤄지며 협의가 불가능 할 경우 법정 지분을

통해 법정상속으로 진행 합니다.

법적 상속의 경우 우선순위는 직계비속이 1순위

이며 2순위로는 직계존속으로 순위가 정해집니다.

​

​

​

배우자가 있다면 1순위로 상속을 받게 되고

2순위 상속자들은 분배하여 상속을 받게 됩니다.

법정상속비율은 동등한 순위 상속자들이 균등하게

나뉘어 분배되며 배우자와 공동 상속자들의

비율은 1:1.5의 비율로 받게 됩니다.

​

​

​

상속과 상속세 면제한도에 대해 말씀 드렸고

추가적인 내용으로 상속재산가액은 과세가 아닌

추정상속재산가액을 합산해야 하며 피상속인이

사망하기 전 1년 이내에 2억원 이상의 재산을

처분했거나 채무 또는 용도가 불분명한 자산

까지고 해당됩니다. 여기에 과세제외재산, 공과금

, 장례비용 채무를 제외하여 상속개시 전의

증여재산까지 합산합니다.

​

​

​

이렇게 해서 산출된 상속세 과세가액을

계산 가능하며 상속세 면제한도를 적용하여

상속공제와 감정평가 수수료를 제외 하여

세율을 적용하기 전에 상속세 과세표준으로 합니다.

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상속세 세율은 이렇습니다.

​

- 1억 이하 10% / 누진공제 없음

- 5억 이하 20% / 누진공제 1천만원

- 10억 이하 30% /누진공제 6천만원

- 30억 이하 40% /누진공제 1억 6천만원

- 30억 초과 50% /누진공제 4억 6천만원

​

이상 상속세 면제한도에 대해 간략히

알아봤습니다. 쉽다면 쉽고 어렵다면 어려운

세법 전문가에게 도움을 받아 준비 하시고

미리 준비 하셔서 유용하게 활용 하셨으면 좋겠습니다.

국토교통부 아파트 실거래가 조회하기

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안녕하세요 오늘은 아파트 실거래가를 쉽게

조회 해볼 수 있는 방법에 대해

말씀드려 볼까 합니다.

​

먼저 부동산 실거래가 제도는 부동산

거래시 계약을 하신 날부터 일정 기간 이내로

실거래가를 신고 해야 하는 제도로써 부동산

(건물, 토지, 주택 등) 매매 계약을 하셨다면

거래당사자는 물로 공인중개사도 실거래가

계약 내용을 부동산 주소지 관할 지방자치

단체에 신고 하셔야 합니다.

​

부동산 중개와 거래 신고에 관한 법률로

2006년도에 재정되어 시행 되기 시작했습니다.

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​

실거래가 신고가 시행 되면서 서울의 강남,

용산,강동,송파 지역과 경기도의 과천,성남,분당등

6개 지역의 전용 면적이 18평을 초과 하는 아파트에

한해서만 실시되었던 주택거리 신고 제도가

전국적으로 확대 되어 시행 되고 있습니다.

​

초기에는 30일 이내로 신고 해야만 했던 기간도

60일로 늘어나게 되었다가 또한번의 개정으로

30일 이내 신고로 축소 되었습니다.

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​

​

2006년 1월 이후로 거래된 주택들이 실거래가

공개 대상으로써 중개업자나 거래대상자가

신고한 부동산이 포함되며 전세나 월세의 경우

2011년 1월 이전에 확정일자를

부여받은 주택들이 해당됩니다.

​

실거래가는 공공기관의 정보공개에

관한 법률로 규정되어 그 법률을 기준으로 공공긴관은

국민에게 공개하도록 해야 할 의무가 있습니다.

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실거래가격을 허위로 신고 하거나

신고를 하지 않았을경우 중개업자를 포함해 매수자와

매도자까지 취득세의 세배가 이하의 과태료를 납부하게

되며 양측 거래자가 중개업자에게 신고를 하지 않도록

유도 했을경우에도 500만원 이하의 과태료를

납부하게 됩니다.

​

또 중개업자가 계약서를

이중작성 하거나 허위 기재했을시에는 중개업 등록이

말소 되거나 6개월 정지 처분까지 받을 수 있으므로

반드시 신고를 하셔야 합니다.

​

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본론으로 들어가서 국토교통부 아파트 실거래가

조회하는 방법을 짚어보겠습니다.

전국의 실거래가의 데이터가 방대하므로

개개인이 알아보기 힘들기 때문에 국토교통부

실거래가 공개시스템을 이용 하시는게 수월합니다.

​

국토교통부 아파트 실거래가 조회 시스템은

대한민국의 국토를 개발 및 보존 하고 관리 하는데

주 목적이 있는 기관입니다.

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이전에는 국토교통부 홈페이지에서 실거래가

공개시스템을 연동했었으나 홈페이지가

따로 분리되어 이용하기 편리해졌습니다.

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국토교통부 실거래가 공개 시스템을 검색후

사이트에 접속 하시면 가장 윗줄에

종류별로 나뉘어 있는 메뉴들을 보실 수 있습니다.

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국토교통부 아파트 실거래가 시스템에서

아파트 실거래가를 조회 하기 위해 메뉴중

아파트를 선택 하시면 해당 지역의 지도를 함께

보실 수 있습니다. 검색 옵션으로 도로명 또는

지번 주소는 물론 시도,군,면동 단위와 년도까지

자세하게 검색이 가능합니다.

​

원하시는 지역을 검색 하시고 우측 지도에 표시되는

정보중 매매가, 전세가, 월세가, 실거래가 등을

확인 하실 수 있습니다.

​

자세히 보시면 거래금액, 전용면적, 계약날짜,

건축년도, 도로 등의 정보를 확인 하실 수 있고

해당지역의 토지대장, 건축물대장, 토지이용계획 까지

확인이 가능합니다.

연도별 거래된 차트도 참고 할 수 있기 때문에

시간이 지남에 따라 변동된 가격도 확인이 가능합니다.

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국토교통부 아파트 실거래가 시스템을 이용해

현재 거주하고 있거나 앞으로 이사하실 아파트의

실제 거래금을 확인 하시고 비교 하시면서

좀더 조건에 부합하는 매물 찾으시기에 좋은

시스템으로 적극 확용 하시길 권해드립니다.

​

아는만큼 확실한 준비가 가능하므로 손해 없이

좋은 거래 하시면서 내집마련의 꿈

이루셨으면 좋겠습니다.

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세대주 분리 방법과 조건

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세대주 분리에 대한 내용은 많이 접해보셨을겁니다.

수없이 세대주 분리에 대한 이야길를 들어봤어도

정작 자신의 일이 아니기에 관심없이 흘려 듣거나

필요사항이나 방법을 몰라 힘들어 하는경우가 많습니다.

​​

세대주 분리방법과 조건은 어떤것들이 필요 한지 알아보겠습니다.

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세대주 분리를 하는데 있어 우선적으로 충족되야 하는 요건은 주소를 이전한 만 30세 이상으로 기혼자여야 하며 이혼이나 배우자 또는 가족이 사망하여 1세대를 불가피하게 유지 하거나 30세 미만이라면 최저 생활비보다 많은 월 소득을 벌고 독립된 생계유지를 하고 있는 사람이어야 합니다.

​

둘중 하나의 조건을 충족하신다면 세대주 분리가 가능하여 세대주가 될 수 있습니다.

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세대주 분리는 어떨때 하게 될까요?

간단하게 이유도 알아보겠습니다.

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1. 절세혜택을 위해 많이 하게 됩니다.

부동산을 보유 하고 있으면 세금이 발생하게 되며

발생되는 세금중 가장 큰 부분이 양도 소득세입니다.

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양도세라고 흔히 말하며 다주택자가 주택을 판매할때

납부 해야 하는 세금이 1주택자일때보다 많기 때문에

다주택자일 경우 세대분리를 하여 1주택자로 인정받고

양도세를 최소화 하고 절세 효과를 볼 수 있기 때문에

세대주 분리를 고민합니다.

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2. 청약을 위해 세대주 분리를 합니다.

무주택자일 경우 분양시장에서 청약신청을 하면

당첨 확률이 높아집니다. 부모님을 부양 하며

함께 거주하는 세대 보다는 세대주 분리를 하여

무주택자로 조건을 바꿔 청약신청을 하는것이

일반적인 당첨확률을 높이는 방법이기 때문에

세대주 분리를 합니다.

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물론 청약신청시에 거주 지역과 무주택 기간,

청약저축의 가입한 기간과 예치금 그리고

부양가족등등의 조건들을 확인 하셔야 합니다.

하나도 놓치지 마시고 꼼꼼하게 확인 해야 합니다.

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조건들을 충족시켰다면 본격적으로

세대주 분리 방법에 대해 알아봐야 합니다.

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간단히 말씀 드리면 2가지 방법이 있습니다.

거주지역의 주민센터나 동사무소를 직접 방문해서

신청 하는 방법과 온라인을 통한 방법이 있습니다.

직접 방문할 때에는 본인과 기존 세대주의

신분증과 도장을 필참하고 방문 해야 하며

주밍등록 말소를 신청 하면 됩니다.

어렵게 생각 하실 필요 없이 주민센터 직원에게

내용을 말씀 하시면 빠르게 안내 및 처리 해주실겁니다.

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인터넷을 이용하는 방법은 정부 24사 사이트에 접속

해야 하며 민원서비스-민원신청-중앙 민원-주민등록말소 신고 신청순으로 메뉴를 따라 진행하시면 됩니다.

인터넷의 경우 공인인증서를 이용해 로그인 하셔야 하며

공인인증서가 없을경우 발급후 등록까지 하셔야

진행이 가능합니다.

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다주택자의 자녀라면 세대주가 될 수 있는 요건을

꼭 확인 하셔야 하며 세대주 분리 방법과 조건을

잘 파악 하셔서 세금을 줄이는데

도움이 되셨으면 좋겠습니다.

​

오늘은 국회의원 투표 날이네요 저는 오전에

일찍 일어나 투표부터 하고 왔습니다 ^^

대한민국 국민의 권리를 행사 하고 왔지요

오늘은 지방세 세목별 과세 증명서 발급에 대해

말씀 드리려고 하는데요 쉬운 발급 방법이기 때문에

누구나 어렵지 않게 발급 받을 수 있습니다.

​

지방세 세목별 과세 증명서 발급은 가까운

주민 센터나 관할 구청에 방문해서 발급 하실 수

있지만 현재 코로나 때문에 외출이 꺼려지는게

사실입니다. 그래서 온라인으로 발급 받는 방법을

알아보겠습니다.

​

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지방세 세목별 과세 증명서는 어디에 쓰는 서류일까요?

​

지방세 세목별 과세 증명서는 지방세를 납부했을때

생성되는 서류인데요 지방세를 납부 했을때 세부항몸별로 납부세액을 자세하게 나타내주는 서류 입니다.

지방세는 각 지역의 지방자치단체의 재정을

충당해주는 세원이며 종류는 교육세, 자동차세,

주민세, 취득세 등등이있습니다.

​

지방세 세목별 과세 증명서 온라인 발급 방법

순서를 알아볼까요 ?

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온라인으로 발급 받으실때에는

정부서비스|정부24 홈페이지를 이용하셔야 합니다.

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먼저 공인인증서를 준비 하신다음 정부 24에

공인인증서를 등록 하셔야 로그인이 가능합니다.

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자주찾는 서비스 메뉴중 지방세 세목별 과세증명을

찾아 클릭 해주세요

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정부24 홈페이지에서 화면을 내려 자주찾는 서비스를 찾으시면 아래 사진과 같은 메뉴를 보실 수 있습니다.

민원안내 및 신청 페이지가 보이시죠? 이 화면에서

신청하기를 클릭 합니다.

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지방세 세목별 과세증명 신청 화면 입니다.

이 화면에서 붉은색 점으로 표시 죄어 있는 부분을

모두 입력 하셔야 하는데요 위에서 공인인증서로

로그인 하셨기 때문에 주소는 자동 기입되며

붉은색 숫자료 표기해놓은곳은 본인의 사용 목적에

맞게 입력 하셔야 합니다.

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붉은색 1번의 경우를 클릭하시면

보실 수 있는 팝업창 입니다.

도로명 주소를 기입하고 검색 하시면

주소에 맞는 주소지가 지번과 도로명 으로

검색이 될텐데요 이를 클릭해서 행정처리기관까지

선택을 해주셔야 합니다.

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수령방법까지 선택 하고 난 후에 민원신청하기를

클릭해서 다음으로 넘어갑니다.

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과세 목록들이 보여지는데 이 내역들을 선택한 후

확인을 클립 합니다.

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이렇게 서비스 신청내역까지 보이신다면

온라인 민원신청이 완료 된 상태입니다.

문서로 출력을 원하실때에는 문서출력하시면 되구요

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온라인으로 밖으로 나가지 않고도 세목별 과세 증명서

발급하는 방법을 간단하게 말씀 드렸는데요

정말 쉽고 간단 해서 딱히 어렵지 않습니다.

온라인이 불가능 하고 부득이 하게 주민센터에서

발급 받으셔야 한다면 반드시 신분증을 준비

하셔야 하며 대리인을 이용 하실때에는 위임장도

꼭 준비 하셔야 합니다.

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종합소득세 신고나 법인세 신고에도

필요한 서류이기 때문에

지방세 세목별 과세 증명서를 사전에

발급 받아놓으시면 편리 합니다.

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여기까지 지방세 세목별 과세 증명서 발급 쉽게

말씀드려 봤습니다. 항상 코로나 조심하시고

오늘 투표 많은분들이 참여 하셨으면 좋겠습니다.