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등촌동 오피스텔 매매 특혜 톡톡히 누리기!

정말 아침에 문을 나서면 몸이 으슬으슬

어찌나 춥던지 추위가 바짝 다가오고 

있습니다. 전년도에 비해 많이 추워질

예정이라고 하니 살인적인 추위를

맞이하게 될지도 모르겠네요 

항상 건강 관리 하세요~

요즘의 1인가구 수는 어마어마하죠

1인생활 가정이 나날이 많아지고 

의료시설과 건강관리 정보가 많아

평균 수명도 늘어나고 있어 고령화

시대가 되어가고 있습니다. 

그래서 더욱 노후준비를 철저하게

하셔야 하는데요 등촌동 오피스텔 매매물

같은 물건들이 인기 높아 지고 있습니다.

등촌동 오피스텔 매매는 수요층이 풍부해

배후수요가 넘처나고 있어 투자를 위한

알맞는 수익형 부동산으로 제격입니다. 

이외에도 부동산중 아파트나 토지등을

비교해보면 등촌동 오피스텔 매매가는

소액으로 시작 할 수 있는 장점이 있어 

부담도 적고 안전하게 시작해볼 수 있는

부분도 장점으로 다가옵니다. 

등촌동 오피스텔 매매물들을 보실때 

수익형 부동산의 중점은 무조건

안전한 배후수요입니다. 

등촌동 오피스텔 매매물이 위치는

다양한 업무 시설들이 대규모로

자리잡고 있는 여의도와 상암동

그리고 마곡지구까지 인접하고 

그 지역들을 이어주는 편리한 교통의

입지조건이 갖추어져 있습니다.

또한 전철 9호선을 이용한 황금노선으로

강남지역을 쉽게 오고갈 수 있어 

등촌동 오피스텔 매매매를 알아보시면

확실한 메리트가 있습니다. 

확정된 수요층과 교통만으로도

투자자들의 주목을 받고 있습니다. 

기존 입짖조건 이외에도 강서

메디특구로 확실한 입지를 굳혀

추후 수요는 더욱 증가할 것으로 

기대 되는데요 등촌동 오피스텔 메메물에

조금만 관심을 가져보시면 좋은

결과로 이어지리라 생각 됩니다. 

정부의 부동산 정책으로 인해 

다주택자에 해당되시는 분들에게는

불리한 조건으로 세율이 높아지고 

임대사업자 등록과 관련한 규정도

뒤집히면서 주택을 보유 하고 계신

분들에게는 부담이 늘어나고 있습니다. 

이러한 상황 속에서 오피스텔처럼

투자상품에 자금이 몰리고 있습니다.

주택에 비해 소액으로 진행 가능하고

고정수익도 안전하게 가져갈 수 있는

수익형 오피스텔을 조금만 빠르게

알아보셨으면 좋겠습니다. 

2020년 취득세율 부동산 정보

부동산과 관련되어 많은 정책이 발표된 올해

임대사업을 운영 하시거나 다주택자에

해당되시는 분들은 불리한 상황이 많았습니다. 

이미 진행되는 규제로 내용을 잘 알고 계셔야

앞으로 발생하는 불이익을 줄일 수 있어

반드시 알아두셔야 합니다. 

2020년 취득세율 부동산 내용이 어떻게 

적용 될지 알아보고 추후 변동에 대해

생각 해보로도록 하겠습니다. 

시가 표준액을 기준해서 세금을 부과 받는

경우는 2020년 취득세율 신고시 시가 표준액

보다 금액이 작을 경우인데요 자산의 형태와

소유하고 있는 이유에 따라 각각 세율이

달라지는 특징이 있습니다.

원시는 2.8%대로 부과 되며 물건 증여를

무상으로 했을경우 3.5% 등등 유형별로

적용 되는 세율이 달라지게 됩니다.

집값 상승을 막기 위해 올해는 비율을

변경하기도 했는데요 무주택자가 주택을

구매하는 경우나 미조정지역에서 다주택

자일 경우 또는 일시적으로 주택을 두채

소유하는 사람이 1~3%대의 과세를 받으며

비교적 부담이 적은 편입니다. 

조정지역일 경우는 주택 보유자가 추가로 

또다른 주택을 구매할 경우 8%의 

과세를 부담하게 됩니다. 

2020년 취득세율의 경우 부동산 증여에도 

과세 비율을 높였습니다. 보유중인 부동산을

자녀에게 증여 할 경우 조정지역 내의 

부동산이라 가정할때 3억 미만의 부동산은

3.5% 과세가 적용되며 3억 이상의 물건일

경우는 12%의 세율을 부담 하셔야 합니다 .

세금 감면의 해택도 받을 수는 있습니다. 

올해 7월 초기에 구매한 자산의 경우

세율을 감면 받을 수 있습니다. 

혼인 여부는 해당사항이 없으며 

구매 하신 부동산의 가치가 1억 5천만원

이거나 그 이하일 경우에는 100% 전액 감면을 받고 

1억 5천~ 3억 사이의 금액은 50%만

감면 혜택을 받을 수 있습니다. 

지역별로 감면 혜택이 다르기도 합니다. 

수도권은 최대 4억원 까지 감면 혜택을

받을 수 있으며 일정 조건을 충족 시켜야

하며 세대원 모두가 무주택자로 소득의

합계가 7천만원 이하여야 합니다. 

2020년 취득세율은 신혼부부도 받을 수 있습니다.

과거 1%만 적용 되던 혜택이 2020년 취득세율

조정으로 0.5%로 하향 되었습니다. 

수도권 내의 소유하고 있는 부동산의 

가치가 4억원이며 60㎡ 이하의 면적을

가지고 있을경우 신혼부부의 소득이

외벌이는 5천만원이하, 맞벌이는 7천만원

이하일 경우 혜택을 받을 수 있습니다, 

수도권 이외 지역은 3억 이하까지만 가능합니다.

보유하신 부동산중 오피스텔이 있으시다면

앞으로는 오피스텔도 주택 수에 포함되어

분양권이나 입주권까지 동일 적용 되므로

한번씩 확인 해보시는게 좋겠습니다.

다방면으로 변경된 내용이 있지만 

본인 사정에 맞는 부동산 현황과 세금

계산으로 어려움을 겪을 수 있습니다. 

납부해야 할 세금을 계산 하기 쉽게 

'위텍스' 에서 부동산 취득세 계산기를

이용 하여 쉽게 계산해볼 수 있는데요 

홈페이지에서 계산기를 이용해 

본인이 납부해야 할 세금액이 어느정도인지

간단하게 계산해보시면 보다 수월합니다.

취득세 계산기 바로가기

https://www.wetax.go.kr/main/?cmd=LPTIHA0R0

2020년 취득세율이 상향되어 양도세나

종부세 등이 높아져 주택을 보유하고

계시던 분들에게는 부담이 될것 같습니다.

부동산 규제 정책이 시행 되면서 

부담이 늘어나는 사람도 있지만 

꼼꼼하게 확인 하셔서 받을 수 있는

혜택을 모두 챙기신다면 절세도 가능하고

내집마련의 계획을 좀더 수월하게 

하실 수 있으리라 생각 됩니다. 

철산동 신축빌라 찻길 건너 서울!

벌써 수요일이네요 10월 중반

올해도 얼마 남지 않았네요 

연말이 다가오는 요즘 시간이

정말 빠르게 흐르는것 같아요 

하루 하루 최선을 다하고 화이팅

넘치게 시작해 보시죠!

안양천을 끼고 서울의 경계와 

인접하여 서울 생활권을 쉽게

누릴 수 있는 메리트 있는 지역

철산동 신축빌라에 관심이 쏠리고

있습니다. 많은 분들이 높은 선호도를

보이고 있는 지역이죠

가산디지털단지가 동쪽에 위치하고

구로디지털단지가 북쪽에 근접한

위치로 철산동 신축빌라 매매는

직주근접에 최적화 되어 있는 

주거환경을 제공 합니다. 

이러한 위치적인 입지조건으로

배후수요가 풍부하여 끊임없는

수요자들과 투자자분들이 몰려

철산동 신축빌라에 관심을

보이고 있어 인기가 좋습니다. 

철산역을 중심으로 뻗어있는

로데오 거리와 광명시청 및 경찰서

등의 관공서가 인접하고 있어 

생활이 편리한 인프라 구성으로 

철산동 신축빌라의 관심이

끊이지 않고 있어 매매의 유혹을

뿌리치기가 힘들정도입니다. 

교통 요건으로는 전철 7호선을

이용하여 서울 강남까지 쉽게 

접근이 가능하기 때문에 직장인들이

통근의 걱정을 해결해 주어 

다양한 연령층의 직장인들이

대거 몰리고 있어 수요는 확실합니다. 

자녀분들과 함께 생활 하시는 

가정도 광명북초와 광명중 외

여러 학군이 형성되어 있어 

자녀와 함게 생활 하기에도 

적합하여 만족도가 높으며 

거리는 좀 있지만 KTX 광명역도

이용하는데 무리가 없는 위치입니다.

안양천과 현충근린공원등만 보아도

거주지 인근에 위치한 다양한

녹지조성으로 생활에 힐링이 되는

쾌적한 생활 환경으로 철산동 신축빌라

한번쯤 알아보시면 후회 없으실 겁니다.

장례식장 예절 및 복장과 절하는법

사회 생활을 하면서 다양한 일들을 겪게

되는데요 나이다 들면서 알고 있어야 할

기본적인 장례식장 예절에 대해 알아볼까 합니다.

- 장례식장 복장

- 장례식장 절하는법

- 장례식장 예절

이렇게 구분지어 하나씩 알아보고 

헷갈릴 수 있는 만큼 이번기회에 

기억 해두시면 평생 유용하실 겁니다.

1. 장례식장 복장

우선 장례식장 복장을 알아보겠습니다.

대부분 장례식장 복장은 어두운 색으로

입어야 한다고 알고 계실텐데요 

검은색으로 통일 하시는게 무난 하긴 합니다.

검은색 양복을 한벌 준비 해 두시면 좋은데요

양말과 구두까지 검은색으로 통일 하시면

더이상 신경 쓰실 일이 없긴 합니다. 

좀더 자세히 알아보자면 

장례식장 복장으로 남성분은 검은색과 

짙은 회색으로 준비 하시면 됩니다. 

여성분들의 경우는 치마를 입으시는

경우도 있으신데요 치마일 경우 치마가

무릎 아래쪽까지 오도록 하시는게 좋으며

원피스 또는 바지를 입으시면 장례식장

복장에 알맞는 복장이 되겠습니다.

양말의 경우 남자는 발목 위까지 올라오는

짙은색이나 검정색 양말을 신으시면 되며

장례식장 안에서 맨살을 최소화 하는것이

장례식장 복장의 기본 예의 이므로 

여자는 반드시 스타킹을

신어 주시는게 좋습니다. 

신발도 운동화나 슬리퍼 등을 피하시고 

구두를 신거나 여자분들은 부츠도 

가능하나 문상드릴때 신발을 벗게 되므로

벗기 편리한게 장례식 복장으로 좋으시겠죠?

2. 장례식장 절하는법

장례식장 절하는법은 항상 헷갈리시죠

저도 매번 장례식장에 갈때 혹시 몰라 

다시 확인 하곤 합니다. 예의에

어긋나지 않도록 노력을 하는데요 

장례식장 절하는법이 간단 하면서도 

사소한 실수로 큰 실례를 할 수 있어서

긴장 되는것도 사실입니다. 

장례식장에 들어서면 먼저 상주분들이

맞아 주시는데요 상주분들과 가볍게

목례를 나누고 영정에 다가가게 됩니다. 

영정 앞을 보시면 헌화와 분향이 준비

되어 있을텐데요 둘중 하나를 선택해

영정에 올리셔야 합니다. 

먼저 헌화를 선택 하실경우 오른손으로 

헌화의 줄기를 잡아 왼손으로 받쳐 

꽃망울이 영정을 향하도록 가볍게 

놔주시면 됩니다. 

분향을 선택 하시면 역시 오른손을 

이용해 향을 잡고 왼손으로 거들어 

촛불에 불을 붙입니다. 

불을 붙이고 나서 조심 하셔야 할 부분으로

절대 입으로 불면 안됩니다. 

왼손을 살살 흔들어 향의 불을 끄고 

불이 꺼졌을때 향로에 꼽아 주시면 됩니다.

장례식장 절하는법으로 향을 끄는 방법만

가장 신경 쓰신다면 크게 실 수 할 일은

없으니 이부분만 잘 기억 해두시면 좋습니다.

이제 본격적인 장례식장 절하는 법으로 

죽은 사람과 산사람에게 절하는 횟수와 

손 모양이 다르니 한번 알아보도록 하죠

우선 영정 앞에 바른 자세로 선 다음 

배꼽위에 두 손을 가지런하게 모읍니다. 

이때 공수모양은 오른손이 위로 가야 합니다.

공수한 두 손을 눈 높이까지 올렸다가

천천히 허리를 굽혀 아래로 내려가며

왼발을 뒤로 먼저 빼고 무릎이 닿으면

오른발을 뒤로 빼며 엎드려 절을 합니다. 

고인에게 절은 2번을 올리고 반절로

목례를 1번 하시면 되는데요 

고인에게 절을 다 하고 나면 

상주분들과도 맞절을 해야 합니다. 

상주분들과의 맞절은 1회만 하고 

가벼운 목례로 마무리 하시면 됩니다. 

장례식장 절하는법 이제 아시겠죠?

오른손위쪽 공수, 왼발을 먼저, 횟수는 2회반

상주분과의 맞절은 1회반 

3. 장례식장 예절

이제 전체적인 장례식장 예절을 

알아보도록 하겠습니다. 

복장과 절하는 법을 숙지 하셨으니

사소한 장례식장 예절까지 겸비 하시면

예의 있는 조문이 가능합니다.

장례식장에 도착 하시면 방명록에 

자신의 이름을 적고 조의금을 전달하면

되는데요 미리 봉투에 준비 하시면 좋지만

봉투를 준비 못하셨을때에는 돈을 

보이게 넣지 않고 뒤로 돌거나 봉투를

가지고 살짝 옆으로 피해 넣은뒤 

이름만 적어 넣으시는게 좋습니다. 

상주분들과 맞절이 끝나고 나서 

그 어떤 말도 위로가 되지 않기 때문에 

가급적 어떤 말도 건네지 않는것이 보통이며

"얼마나 상심이 크십니까" 정도의 간단한

위로의 말을 전달 하는 것이 좋습니다. 

식사중에도 장례식장 예절은 지켜 주셔야

하는데요 술을 드실때 간혹 실수 하시는

분들이 계십니다. 너무 술에취하지 않도록

하며 고성방가는 자제 하시고 술잔을

나누거나 '짠'을 하지 않고 술을 드시면 됩니다.

이상 이정도만 알고 계시면 장례식장 예절은

크게 걱정 안하셔도 될것 같은데요 

고인을 위해 조문한 만큼 정숙하고 예의있는

조문 문화로 고인을 기리고 가족분들을

위로 하는 자리가 되었으면 좋겠습니다. 

보정동 신축빌라 전세 알짜베기는 여기!!

완연한 가을 만끽 하고 계신가요?

아침저녁 기온차가 심해 춥다가도

덥고 뜨겁다가도 급 추워지니 건강관리에

각별히 신경 쓰셔야 겠습니다.

보정동 신축빌라 전세 매물처럼

교통 편리하고 교육조건 좋은 지역을

많이 선호 하시죠? 그래서 간략히 

알아봤습니다.

보정동 신축빌라 전세의 경우 주변에

위치한 보정초와 독청초 그리고 신촌중과

보정고교등의 학교들이 즐비해 

좋은 학군을 갖추고 있는 지역으로 

자녀들이 안심하고 통학 가능하여

가족분들과 함께 생활 하며 학업에

열중하기 좋은 환경입니다.

여기에 서울부터 가까운 수원과 분당

지역으로 연결되는 교통환경이 쾌적해

출퇴근까지 용이 하여 자녀가 없는

젋은 부부나 사회 초년생 분들도 

보정동 신축빌라 전세 매물에 

많은 관심을 보이고 있습니다.

용구대로와 경부고속도로까지 이용이

편리하며 용인 타지역과 비교해도 

손색없을만큼 좋은 교통 입지를 갖춘 보정동 입니다.

교통 뿐만 아니라 주변 생활 인프라인

죽전과 가까운 위치로 죽전의 다양한

생활 인프라를 마음껏 이용 가능하다는

장점까지 가지고 있습니다. 

신세계백화점이 있는 죽전역과 인근의

이마트 같은 편의 시설들이 즐비하고

보정동 안에 자리잡은 이마트트레이더스도

위치해 입주하시면 편리한 생활을 

누릴 수 있는 보정동 신축빌라 전세 매물이

한번쯤 알아보시는건 어떨가요 ?

최근 트렌드인 친환경적인 녹시 공간도

인접해 있습니다. 한성CC의 쾌적한

생활 환경이 함께 공존하고 있는

위치로 보정동 신축빌라 전세의 

장점으로 볼 수 있습니다. 

아파트로 입주하는 내집장만도 좋지만

아직 계획을 미루고 계신다면 전세로 

교통과 생활이 편리한 신축빌라로 

한번쯤 알아보시고 추후 계획을 

생각 해보시는 것도 좋을것 같습니다.

녹양동 원룸 저렴한 월세

안녕하세요 의정부 녹양동 원룸을

저렴한 월세로 내놓은 곳이 있어 

소개 합니다. 

현재 녹양동 원룸은 신축분양 후

공실인 상태로 즉시 입주가 가능하며

전철 1호선인 녹양역에서 도보 10분

이내로 대중교통 이용이 편리한 위치입니다.

인근에 마트도 위치하고 있으며 조용한

지역으로 생활하기 좋은 주택가 입니다.

모든 옵션이 구비된 풀옵션 

녹양동 원룸으로 냉장고와 세탁기를 

비롯해 에어컨과 가스렌지 TV까지 

모두 구비되어  짐만 가지고 

입주 가능하십니다.

녹양동 원룸은 공과금은 관리비와 

TV유선 인터넷 비용이 모두 포함되어 

저렴한 생활비 유지가 가능합니다. 

큰 방을 기준으으로 일반적인 원룸보다

넓은 내부 공간을 자랑합니다. 

현관에서 바라본 모습으로 중간 문이

넓어 이동이 편리하고 쾌적합니다. 

주방 외벽과 마감재가 심플하고 

깔끔하여 심플한 생활공간입니다.

욕실도 원룸답지 않게 넓어 

갑갑하지 않아 좋으며 넓은만큼

청소도 수월하여 위생적입니다.

벽은 흰색으로 밝은 느낌으로 

보대되어 넓은 원룸 공간이 

더욱 넓게 보이고 있습니다. 

빌트인 가구인 수납장으로 공간

활용이 용이하고 마감이 깔끔합니다. 

이상 1호 원룸 큰방을 보셨는데요 

보증금 300 / 월세 45 비용으로 

관리비와 TV 인터넷 모두 포함되어 

정말 저렴한 금액으로 현재 공실이며

즉시 입주 원하시는 분들 편하게 연락주세요

녹양동 원룸의 깔끔한 엘리베이터입니다.

신축 느낌 절로 나는 깔끔한 상태입니다.

1호보다 작은 2호실 내부는 

방 크기가 조금 작을뿐 옵션은 동일합니다.

방의 크기가 달라 배치가 조금 다르며

주방 공간이 약간 더 넓습니다.

깔끔한 욕실이 실용적인 배치입니다.

2호실도 깔끔한 풀옵션 상태로 

공실이기 때문에 즉시 입주 가능합니다.

보증금 300 / 월세 40

역시 관리비와 TV 인터넷 포함이며

추가 비용은 전기, 수도, 가스비만

따로 내며 생활 하시면 됩니다. 

제로 콜라 칼로리 정말 맘놓고 먹어도될까요?

안녕하세요 오늘은 누구나 좋아 하는 음료

제로 콜라 칼로리에 대해 얘기해 볼까 합니다. 

남녀노소 좋아 하는 대표적인 탄산음료로

기름진 음식을 먹고 나면 늘 생각 나죠

치킨을 먹을때 없으면 안되는 콜라 하지만

높은 칼로리로 먹으면서 걱정이 되는것도 사실입니다. 

또 당뇨가 있는 분들에게도 콜라는

피해야 할 음식이죠 과당이 높은 음료를

마실 수 없으미 말입니다. 하지만

콜라의 유혹은 어디서나 쉽게 다가옵니다. 

마음의  부담을 덜기 위해 탄산수를 

마시거나 제로콜라를 드시는 분들도 있죠

저도 제로 콜라를 마시면서 문득

궁금함이 생기더라구요 

"제로콜라 칼로리는 정말 '0'칼로리일까?"

제 친구가 제로콜라를 박스째 시켜놓고

수시로 먹고 있는데 저도 하나 먹게 되면서

제로콜라 칼로리에 대한 생각을 하게 됬는데요

자주 먹는 친구는 살찌는지는 모르겠고

맘은 확실히 편하다고 하더라구요 ㅎㅎ

더운날 시원한 콜라를 마시면 갈증도

해소되고 단맛과 함께 희열을 느낀다네요 

다이어트를 하는 분들도 제로 콜라 칼로리가

낮을것으로 생각 하고 많이 드시죠?

대수롭지 않게 여기고 넘기긴 했었는데

제로 콜라 칼로리가 완전한 제로는 

아니라는 사람도 많았습니다. 

그래서 좀 살펴 봤더니 제로 콜라에 

들어있는 몇가지 성분을 알아봤습니다. 

구연산삼나트륨, 아프파탐, 아세설팜칼륨

이 세가지가 좀 생소한 성분이더군요

콜라 주성분인 아스파탐이 단맛을

내주는 성분으로 설탕보다 200배나

단맛을 내는 인공 감미료 였습니다. 

하지만 당분이 전혀 없어 저칼로리

음식에 설탕대신 넣어 단맛을 내는

대표적인 감미료 였습니다. 

특히나 음료에 가장 많이 사용 됩니다. 

아스파탐이 발견되었을 당시에는

문제를 제기하기도 했었지만 

1983년 FDA에서 승인받고 탄산음료에

사용을 시작하여 2002년도에는

우럽식품위원회까지 승인을 받아

안전하게 섭취할 수 있는 감미료입니다. 

제로 콜라 칼로리를 낮춰주는 아스파탐은

하루 섭취 3.5g까지는 인체에 무해하기 때문에

제로 콜라 215㎖ 기준으로 봤을때 24~25㎖

정도의 양이라고 하니 안심하고 마셔도

될것 같습니다. 정말 많은 양을 섭취 하더라도

인체에 끼치는 영향은 복통과 설사로 

위험한 정도는 아니라고 하네요 

다이어트 때문에 제로 콜라를 마시지만

아스파탐이 몸에 축적되는건 아닌지

걱정 하시는 분들도 계실텐데요 

아스파탐은 몸에 축적되지 않고 

쉽게 흡수되어 몸밖으로 배출 됩니다. 

또한 구연산삼나트륨과 아세설팜칼륨도

섭취후 하루정도면 배출되기 때문에 

매일 마시는 분들도 맘놓고 드시면 됩니다. 

논 외로 혈압이 높으신 분들에게

구연산삼나트륨은 혈압에 영향을 끼칠 수 

있으므로 적당히 마시고 관리 하셔야 겠네요

제로 콜라 칼로리를 생각 해보지 않고 

몇년간 마시던 친구도 제가 말해준

내용들을 듣더니 항상 만족 하고 마셨지만

이제는 제로 콜라만 마셔야 겠다고 합니다. 

쥬스 등의 과당 음료 보다 칼로라가 낮아

맘 편하게 마시면 될것 같아요

먹고싶은 음식을 두고 참는 것 만큼

괴로운 일도 없죠 탄산의 톡 쏘는 

청량감과 콜라 특유의 단맛이 어우러져

시원한 음료 콜라

제로 콜라 칼로리 간단히 알아봤는데

걱정 마시고 마음껏 즐기시되 항상

적당하고 과하지 않게 드시면서 

건강한 나날 되시길 바랍니다. 

청약 가점 계산기 생각보다 간단해요

내집마련을 위해 청약가입 하시는분들 많으시죠

청약은 쉽게 말씀 드리자면 주택분양을 위한

입주자격을 갖추는 것으로 부양주택의 유형에

맞춰 준비하고 구매의사가 있다는 뜻입니다. 

미래를 위해 예금이나 저축에 가입하시죠

청약 가점 계산기를 알아보고 추첨자 선정에

대해서도 알아보도록 하겠습니다. 

우선 청약에 당첨 되시려면 일정 점수가

필요 한데요 알고 계셔야 하는 내용과 

청약 가점 계산기로 계산 하시는 

방법도 아셔야 합니다. 

통장의 경우 가입하신 날짜로부터 기간이

누적되어 계산 되지만 이외의 내용은

신경을 쓰고 계셔야 합니다. 

본인이 알고 계셔야 하는 내용으로는 

무주택 기간과 소유하고 계신 주택여부 및

부양가족의 수 등을 알고계셔야 하는데요 

누락된 내용이 있으면 부적격 처리되어 

청약에 미당첨 될 가능성이 높으니 

정확하게 알고 계셔야 합니다. 

무주택 기간 청약 가입하신 분과 배우자를

기준하여 확인이 가능합니다. 

무주택 기간은 만 30세가 넘은 사람이 

입주자 모집공고일까지의 기간중 주택없이

경과한 기간을 계산하시면 됩니다. 

미혼에 만 30세가 아니시라면 무주택 기간이

길다하더라도 점수에는 반영 되지 않습니다. 

예외로 30세 이전에 혼인을 한 사람이라면 

혼인신고를 한 날부터 무주택 기간을 계산합니다.

무주택 기간을 계산 하실때 방법이 달라지는

경우도 있는데요 집을 보유하신 상태로 

만 30세가 되신날짜와 무주택자가 되신 날짜를

계산해 모집공고일까지의 기간을 산정해 

무주택 기간으로 계산합니다.

주민등록상에 등재되어있는 모든 세대원의

주택 보유여부를 판단해 무주택자를 판단합니다. 

당연히 입주자 모집공고일로부터 모든 세대원이

소유하고 있는 주택이 없어야 하며 부부의경우

주소지가 다르더라도 한세대로 판단합니다.

청약시 부양가족으로 배우자 또는 3년이상

등재되어 있는 지계존속과 만 30세 미만의

미혼자녀 및 양부모 사망한 미혼손자 손녀도

포함 됩니다. 

배우자의 직계존속 과 배우자의 주소지가 

달라도 포함되며 만 30세 이상 자녀는

등본상에 1년 이상 등재되어 있어야 합니다.

이러한 조건들을 충족하고 난 후 점수를

계산 하셔야 하는데요 청약홈 사이트를

통해 간단하게 할 수 있습니다. 

아파트투유 라는 홈페이지에서 서비스를

했었으나 한국감정원에서 청약홈 통해

서비스가 이전된듯 하네요 

청약홈 홈페이지의 모집공고 청약연습으로

청약 가점 계산기를 이용할 수 있습니다. 

무주택 기간을 본인의 조건에 맞춰 선택하여

청약통장 가입기간과 부양가족 및 인적사항을

기입합니다. 모두 기입하셨다면 상세보기로

계산이 가능합니다. 

https://www.applyhome.co.kr/co/coa/selectMainView.do

홈택스 : 청약 가점 계산기

청약자격 확인을 통해 통장 가입일도 쉽게

확인이 가능하며 천천히 모든 메뉴를 기입하고

청약 가점 계산기를 이용하면 쉽게 점수 확인이

가능한데요 올해 부동산 대책이 자주 발표되면서

그 제도에 맞게 업데이트 되지 않아 본인의 

조건을 충족시키지 못한채 당첨 취소되는 분들이

있을 수 있으므로 꼼꼼하게 확인 하셔야 합니다. 

항상 부동산 정보에 신경을 쓰셔야 하며 

분양공급되는 아파트의 경쟁력부터 최신

정보를 확인 해보시는게 좋습니다. 

점수가 부족할 경우 부양가족 수가 늘어나면

점수를 올릴 수 있으니 참고하세요 

청약 가점 계산기로 부양가족수를

변경하여 테스트 하시면서 비고 해보세요

시간이 경과 함에 따라 통장 가입기간과

무주택 기간이 늘어나기 때문에 가점역시

올라가게 되는데요 시간이 필요하기도 하고

부양가족 수를 늘리는 것보다 점수가 작습니다. 

홈택스 페이지에서 청약 가점 계산기를

통해 계산하시고 연습하시면서 누락되는

조건 없도록 준비 하시는게 중요합니다. 

차근차근 꼼꼼하게 연습하시고 꼭 필요한

순간에 착오 없이 진행 하시면 좋습니다.

최근에는 청약자격을 사전에 검증하기도 

하기때문에 사전 청약제도 활용으로 

공고일 이후 1순위 청약 신청을 미리 하시면

자동신청 또한 가능하기 때문에 

이를 활용 하시면서 좋은 결과 있으시길 바랍니다.

다자녀 특별공급 조건 간단히 살펴보기

일교차가 커지는 만큼 아침 저녁으로 

찬공기가 느껴집니다. 코로나와 감기

조심하세요~

오늘은 다자녀 특별공급 조건을 간단하게

알아보려고 합니다. 

지속적으로 나홀로 지내는 1인가구가 

늘어나고 자녀 계획을 미루거나 아이 

없이 생활 하는 부부도 많고 자녀계획을

1명만 낳기로 하기도 하면서 출산률이

많이 감소하고 있는 추세입니다. 

줄어드는 출산률 때문에 정부에서도 

지원정책들을 내놓으며 출산을 장려하는데요

그중 다자녀 특별공급 혜택을 알고 계신가요?

자녀를 여러명 두신 가정이시라면 

한번쯕 꼼꼼하게 알아보시길 바랍니다. 

특별공급은 사회계증 중 도움이 필요한

가정을 대상으로 무주택자에게 주택마련을

할 수 있도록 정부에서 지원해주는 제도입니다. 

특별공급인 만큼 아무때나 제공 받을 수 없죠

한평생에 단 한번만 받을 수 있는 혜택으로 

내집 마련을 위해 다자녀 특별공급으로 

지원 하실 경우에는 확실하게 확인하시고 

현재의 본인 조건과 비교 하시면서 준비 해야

제대로 혜택을 받으실 수 있습니다. 

절대 조건으로 한번만 주어지는 기회이므로 

신혼부부 특별공급 등의 혜택을 이미 진행

하셨던 분들은 신청이 불가능 하므로

잘 알아보셔야 합니다. 

다자녀 조건으로는 19게 미만의 자녀를 3명

이상 둔 가정을 기준하며 자녀가 3명중 

1명이 성인일 경우에는 조건에서 제외 됩니다. 

입주를 희망하시는 공급 지역의 조건을

보시고 자녀의 나이와 기간을 미리 

확인 하셔서 준비 하셔야 합니다. 

국민 주택과 민영 주택 모두 가능합니다.

건설량의 10%가 공급되며 승인권한을

가지고 있는 사람이 허가하는 조건으로 

5%까지 공급도 가능합니다. 

단 투기과열지구에서 9억원을 초과 하는 

고가 주택의 경우는 제외 됩니다.

다자녀 특별공급도 당연히 청약통장을

가입하시고 계셔야 하겠죠?

가입하시고 6개월 이상의 기간을 유지

하시고 납입 횟수도 6회 이상 되어야 합니다. 

세대원들의 한달간 전체 소득의 합계로도

자격 조건의 영향을 받으며 월평균 소득이

120% 이하일때 충족되며 급영 이외

보유하고 있는 부동산과 자산까지 전부

적용 되므로 참고 하셔야 합니다. 

해당지역의 거주 기간과 청약통장 및

무주택 기간을 고려해 다자녀 특별공급으로

신청 하시면 84점을 넘어야 당첨 가능성이 

있습니다. 그 이상의 점수 신청자들중

높은 순으로 당첨 되므로 1세대당 1명만

신청 할 수 있습니다. 

자녀의 조건을 봤을때 영유아의 자녀일 경우

당첨 확률을 높일 수 있는데요 영유아는

만 6세 미만의 자녀가 해당되며 자녀수에 따라

점수를 다르게 받게 됩니다. 

자녀의 수가 5명 이상일경우 높은 점수를

받을 수 있어 참고 하시면 좋습니다. 

10년 이상 해당 지역에서 거주하며 

무주택자일 경우에도 높은 점수를 

받을 수 있습니다. 이러한 경우를 생각해

한지역에서 오래 거주 하시는게 유리합니다. 

점수를 미리 확인 하시고 거주하셨던 

기간을 미리 확인 하신 후 계획적으로 

준비 하시는 것도 하나의 방법 이겠습니다. 

특별공급에 신청 하여 부적격 판정으로

탈락 하셨다면 평생 단한번인 기회를 

날리는게 아닐까 걱정 하시는 분들 많으시죠

하지만 걱정 하지 않으셔도 됩니다. 

신청 후 탈락자는 1년동안 재신청이 

불가할뿐 1년이 지난 후에 다시 신청이

가능하기 때문입니다. 

주택 마련을 위해 자녀를 많이 두신 가정에서

다자녀 특별공급을 생각 하고 계신다면 

소중한 기회로 좋은 결과 받으셔서 자녀들과

행복한 생활 하시길 바랍니다. 

수유역 오피스텔 어반빌리움 314세대 복층

안녕하세요~

추석이 지나고 아침 저녁 일교차가 커졌습니다.

감기 조심하세요~

오늘은 314세대로 강북구 최대 규모인 

수유역 오피스텔 어반빌리움을 소개 합니다.

수유역 오피스텔 어반빌리움 314세대 복층

수유 어반빌리움은 전철 4호선 수유역과

도보 5분거리에 위치한 역세권 오피스텔로

서울과 직통하는 라인으로 출퇴근이 편리한

초역세권 장점을 가지고 있어 대학생과 

젊은 직장인들에게 인기가 좋습니다.

총 314세대 전량 복층

수유 어반빌리움은 지하3층~ 지상17층으로

강북구에서 가장 큰 규모를 자랑합니다. 

넓은 2개의 공간을 사용 하여 활용도가 좋고

올림구조를 가지고 있으며 단층 오피스텔에

비해 올림구조 오피스텔의 손호도가 2배이상

높은편입니다. 

거주공간 뿐만 아니라 휴식과 사무 용도에도

좋아 직장인들에게도 알맞습니다.

태양광 패털을 설치하여 에너지 절감 효과로 

관리비를 절약 할 수 있으며 스마트 월패드로

에너시 사용량과 난방기기와 조명 등의 

제어가 수월하고 높은 보안으로

안전한 생활이 가능합니다. 

방범시스템까지 도입되어 편리한 

홈 커뮤니티 시스템을 갖추었습니다.

수유 어반빌리움은 다양한 특장점들을

가지고 있습니다. 바쁜 현대인들의 

아침을 책임질 조식서비스가 제공되며

다양한 휴식공간과 편의 시설이 갖추어져

매력있는 주거 공간으로 다가옵니다.

간단하게 알아본 수유역 오피스텔 어반빌리움

이정도면 매력 충분하지 않으세요?

수유역 오피스텔 어반빌리움에 관심이 

있으신 분께서는 지금 바로 전화 주세요 

수유역 오피스텔 어반빌리움

상담문의 010-7146-6666

붕어빵 칼로리 겨울철 인기 간식 건강하게

겨울철 붕어빵 길거리에서 마주치면

그냥 지나쳐가기 힘들죠 

추운날씨에 따뜻한 붕어빵만큼

맛있는 것도 없습니다. 

군고구마나 어묵, 호떡, 호빵등등

어릴적부터 지금까지 인기좋은 간식입니다. 

그중 겨울철에 생각 나는 붕어빵

질리지도 않고 계속 생각 나죠

어릴적 학원 앞에서 팔던 붕어빵을

매일 사먹었던적이 있었는데요 

붕어빵 생각보다 살이 많이 찝니다 ㅠㅠ

붕어빵만 먹는다면 모르겠지만 

삼시세끼 다 챙겨 먹고 간식으로 

먹는 붕어빵을 한번 사면 3~4개씩

먹더보니 살이 찌더라구요 

단팥 앙꼬가 들은 붕어빵 1개의 

칼로리가 상당 하더라구요 

붕어빵 50g에 열량이 106kcal 입니다.

붕어빵 칼로리가 이렇다 보니 

제가 매일 사먹은 열량은 생각보다

높다는걸 알 수 있죠 

붕어빵으로 매일 300~400kcal 정도를

간식으로 먹은셈 입니다. 

다이어트를 딱히 하지 않아도 되는

나이였기 때문에 적당히 쪘지만

지금은 배가 잔뜩 나올듯 하네요 

2천원이면 종이봉투에 한가득

담아 주셨었는데 친구들 한두개 

주고 걸어 오면서 야금야금 먹다보면

어느세 빈 봉투만 남더라구요 

방금 받아든 봉투의 붕어빵은

겉이 바삭하고 속이 뜨거워 한입

베어물었을때의 그 쾌감은 정말 

이루 말할 수 없습니다. 

또 마지막까지 남은 붕어빵은

눅눅해서 부드러운 식감까지

즐길 수 있죠 이건 이거대로 맛있어요 

붕어빵 속에 슈크림이 들어있는 것도

있었는데 슈크림 붕어빵 칼로리는

 더 높더라구요 ㅠㅠ

한개당 200~300kcal 정도라고 해요 

붕어빵 칼로리 무시하고 먹다가는

정말 건강한 돼지가 될꺼에요 

한두입이면 한개를 순삭하는 먹성으로

높은 붕어빵 칼로리를 흡입하고 

있었던 셈이죠 살이 쪄도 어릴적이라

적당히 찌고 빠지기를 반복 했지만

비만이 걱정이신 분들은 참고 하셔야해요

붕어빵을 만들때 밀가루 반죽과 

베이킹 파우더를 사용 하고 우유와

계란까지 사용 하는 경우도 있는데요 

반북을 생선 모양 틀에 부어 팥 앙꼬를

넣어 반죽을 더한 뒤 노릇노릇 구워냅니다.

붕어빵 칼로리는 밀가루 반죽에 의해

더해지는것 같기도 해요 단팥과 

밀가루의 조합으로 붕어빵 칼로리를

생각 해보면 항상 적당히 먹어야 겠습니다.

오늘 아침 기온이 10도 정도로 낮았는데

일교차가 점점 심해지고 있어요 

조금만 있으면 길거리에서 붕어빵을

만날 수 있을것 같은데 항상 조금씩

먹으면서 건강한 겨울 맞이하시길 바래요

실선 차선변경 벌금과 벌점 부과 알고지키기

도로 주행 하실때 실선 차선변경 벌금

생각 해보신적 있으세요? 

실선이 아닌 점선에서 변경해야 해요

차량을 운전 하시다 보면 도로상에 

다양한 모양으로 그려진 차선을 보실텐데요

차선 종류와 색당 및 종류까지 다양합니다. 

이토록 다양한 차선이 존재 하다보니 

운전자 입장에서는 헷갈리는 경우도 많죠

하지만 헷갈린다고 해서 안전을 위한

도로교통법을 어기면 안되겠죠

지켜야할 도로교통법 중 실선에 대해

알아보려고 합니다. 

오늘 잘 기억 해 놓으신다면 교통사고와 

벌금을 피할 수 있으실 거에요 

실선 차선변경 벌금 위반시 받게 되는

처벌부터 알아볼까 하는데요 

셀 수 없이 쏟아져 나오는 차량들이 

다같이 지켜야 할 도로교통법 정보 

함께 알아 보시죠 

안전한 주행을 위해서는 안전운전 습관이

정말 중요 합니다. 운전 습관을 안전하게 

가지고 계신다면 돌발상황에도 쉽게 

대처 할 수 있죠 도로교통법 위반도 

마찬가지 입니다. 평소 알고 계시는 대로 

준수 하면서 안전한 주행을 해야 하죠 

무심하게 운전 하던중 실선 차선변경은

실로 많이 일어나는 위반 행위입니다. 

실선 차선변경 벌금도 무시할 수 없겠죠?

복잡한 도로위를 주행하던 도중 예기치 

못한 구간에서 차선을 변경 하기 위해 

무리한 주행으로 사고를 일으켜 처벌을

받거나 상대방 에게 배상을 하게 됩니다. 

사고가 나지 않더라도 위험하고 타인의

신고로 인해 벌금고지서를 받아보신분도

있으실텐데요 무심결에 위반하는 도로교통

법규, 가장 기본이면서도 쉽게 어겨지는

실천 차선변경 입니다. 

실선 차선변경 벌금은 신선 구역에서 차선변경시

벌점과 함께 벌금을 부과받게 됩니다.

벌점은 10점이며 범칙금은

3만원을 부과받습니다.

신호 대기하는 도중 실선 구간에서

급격한 차선 변경은 특히나 위험합니다.

항상 차선 변경전에 실선과 점선 구간을

먼저 확인 하고 안전하게 방향지시등으로

후방 차량에 알린 후 변경 하는것이 중요합니다. 

방향 지시등을 사용 하지 않고 변경시에도

20만원 이하의 벌금이나 최대 29일 구류를

받을 수도 있으니 항상 사용 하셔야 해요

도로상에 그려진 차선종류중 흰색의

실선은 차선 변경을 할 수 없는 금지구간 입니다.

흰색 실선의 경우 사고 발생률이 높거나

사고 발생시 대형 사고로 이어져 위험한

교차로와 터널내부 및 고가도로에 대부분

그려져 있습니다. 

흰색 실선 구간에서 차선 변경 하는 차량을

신고 한다면 벌금 고지서를 받게 됩니다. 

또 신설 구간에서 사고를 낸다면 과실 비율도

높으니 항상 조심하셔야 합니다. 

실선의 경우 두줄로 되어있는 흰색 복선은

차선 변경을 아예 할 수 없는 금지 구역입니다.

차선변경이 아주 위험한 도로로 지정된

구간으로 차선변경을 무조건 하지 말아야합니다.

차선변경이 가능한 구간은 항상 점선으로 

표기 되어 있으며 점선과 실선이 함께 

그려져 있다면 점선쪽에서 실선쪽으로만

차선변경이 가능하거나 추월을 할 수 있습니다. 

자주 다니는 익숙한 도로는 편한 마음으로 

나도 모르는 사이 교통법규를 쉽게 위반하는

경우가 있죠 순간의 찰나에 큰사로고 

이어질 수 있는 도로상에서 초보시절을 

떠올리며 차선부터 잘 살피고 안전한 주행을

해보시는건 어떨까요?

나와 가족 그리고 주변의 차량까지 사고에

휘말릴 수 있으므로 실선 차선변경 벌금을

내지 않도록 안전하게 도로교통 법규를

지키는 운전자가 될 수 있도록

다함께 노력하면 어떨까요?

찐빵 칼로리 알고 먹자 살찌는 이유

추석 명절 잘 지내셨나요? 

아침 바람이 제법 쌀쌀 한데요 이제 

본격적인 추위가 시작될것 같습니다. 

추운날이면 생각 나는 대표간식 찐빵 맛있죠

어릴적 박에서 놀다 김 무럭무럭 나는

찐빵을 흔히 볼 수 있었습니다. 

동네 슈퍼에서 많이 팔았었는데요 

요즘은 편의점에서 팔더라구요 

간혹 찐빵 전문점이 있긴 하던데

평소엔 잘보이다가도 찾으면 꼭 없더라구요

동생한테 집에오는길에 좀 사오라고

시켜서 간만에 먹었는데 오랜만이라

너무 맛있게 먹었네요 

간혹 먹고 싶은게 생각나면 

안먹고 넘어가질 못하거든요 ㅎㅎ

찐빵은 식기전에 먹어야 제맛이에요!!

간혹 찐빵이랑 호빵이 다른걸로 알고있는

사람들이 있던데 똑같습니다. 

호빵은 찐방에 이름을 붙여 부른것이라고하네요

마트에서 여러개를 한줄에 담아 판매하는데

기성 찐빵은 팥 앙꼬가 아주 달죠

달달한것을 좋아 하시는 분들에게는

입맛에 안성 맞춤이지만 단걸 싫어 하시는

분들에게는 좀 힘드실 수 있어요 

기분좋게 단맛이 일품인 찐빵은 

한개로는 절대 부족해요 ㅎㅎㅎ

요즘 찐빵 크기가 작아보이는건 

저만 그런가요? ㅋㅋㅋㅋ

가격은 비싸졌는데 ㅠㅠ

크기가 찐빵 칼로리는 얼마나 될까요?

가게마다 다르지만 4~5천원정도에 

5개정도 판매를 하던데

나이를 먹으면서 살이 찌고 있는데

겨울마다 먹는데로 살이 찌고 있어 

칼로리를 챙겨보게 되었네요 

보통 찐빵 칼로리는 80g정도에 

200Kcal 정도라고 합니다. 

먹을때마다 살찌는 걱정이 앞서지만

먹는 즐거움을 포기할 순 없죠

찐빵 칼로리를 알아보는데 80g 정도라고

하니 그 크기가 가늠이 안되더라구요 

동생이 사온 찐빵은 찐빵 판매점이어서 

그런지 엄청 달지도 않은게 

질리지 않고 너무 맛있었어요 

어렸을때는 괜찮았는데 나이가 들면서

아주 단건 조금씩 멀어지게 되더라구요 

찐빵 한개 크기가 크지 않아서 

한번에 2~3개씩 먹게 되는데 

찐빵 칼로리를 신경 안쓸 수 가 없네요

겨울철에 활동량도 줄어 드는데 

찐빵 칼로리를 생강 하면 적당히 먹고

운동도 꾸준히 해야 겠어요 

매일 먹지는 않겠지만 어릴적 추억으로

매년 찾게 되는 간식

찐빵 칼로리 생각 하시면서 

건강한 한해 마무리 하시면 좋겠습니다. 

땅공주택 매매 장점과 단점 확인

땅콩주택이란 용어 들어보셨나요?

귀여운 이름의 용어이지만 땅콩주택을

알아보실때 장점과 단점을 잘 알고 

주의 하셔야 할 부분이 있는데요 

오늘 그 내용을 간단히 알아보려고 합니다.

땅콩주택이란 뭘까요?

하나의 부지에 2개이상의 세대가 

거주할 수 있는 형대로 나란하게 지어진

주택을 말합니다. 하나의 필지에 

2개의 집이 벽하나를 두고 붙어있어 

땅콩모양과 비슷하여 붙여진 이름입니다.

2세대 주택 또는 듀플렉스 홈이라고도 하는데요 

대부분 세대구성원이 많은 대가족이

거주하거나 2세대가 모여 거주를 원할때

또는 부모님과 함께 생활 하시는 분들이

선혼하는 편입니다. 형제도 많이 거주 하죠

땅콩주택의 장점은 같은 주소지에 살지만

독립된 주거 공간을 확보하고 있어 

사생활 보호가 가능합니다. 

가구수는 2개이지만 토지비용은 절반만

부담하면 되므로 비용면에서 절약할 수 있습니다.

마당이 있거나 정원같은 경우 활용 할 수 

있는 다양성을 갖추고 있어 경제적이면서도 

자연친화적인 공간을 확보할 수 있는 장점도 있습니다. 

요즘처럼 맞벌이 부부가 많은 시대에 

육아만큼 힘든 일도 없죠 하지만 가족과 

거주 하면서 육아에 힘든점을 어느정도

도움도 받을 수 있어 현시대에 들어 장점이

늘어난 것으로 보입니다. 

토지에 비해 좁은 면적의 거주공간이므로 

층을 올려 짓는 방식이다 보니 공간

활용면에서도 비교적 좋은편이라 인기가

좋은편입니다. 인구밀도가 높은 주택가

에서도 효율적인 공간 사용으로 

사람들의 관심이 높습니다.

그럼 땅콩주택의 단점과 주의하셔야 할 사항은

어떤것들이 있을가요?

땅콩주택은 1개의 필지에 2개를 지은 집으로 

공동소유가 되어버립니다. 

이는 재산권에 있어 문제가 발생할 수 있죠

가족끼리 항상 화목하면 좋겠지만 

재산권에 있어서 문제가 될경우 얼굴을 붉히며

법적 대응가지 하게 되는 문제가 생기죠

집에 보수해야 할 문제가 발생했을경우 

비용 부담문제에서 원만한 해결이 되지 않는다면

싸움으로 번질 수 있습니다. 

이 외에도 2가구의 생활 패턴으로 소음이나

스트레스로 작용하는 생활 패턴이라면

큰 문제로 커질 수 있습니다. 

2세대가 벽 하나를 사이에 두고 있어 

층간 소음은 없으나 벽간 소음이 있습니다. 

평수도 비슷하기 때문에 특이한 방 구조나

거실 면적으로 실거주 목적인 분들에게만

매입이 진행 되어 수요층이 한정적인 단점이 있습니다. 

이러한 단점으로 환급성이 떨어지고 

나중에 매매하실 경우 수요가 없는 관계로 

급처분 하시는 분들이 많으며 소유권 

이전에도 시간이 걸리는 편입니다. 

땅콩주택의 장점과 단점을 간단히

알아봤는데 개개인의 기준이 다르지만 

기회비용이 적은 쪽으로 생각 하시면 

수월하실것 같습니다.

실거주를 위해 알아보실 때 단기간이 

아니기 때문에 땅콩주택의 내용을

충분히 확인 하시고 신중히 선택 하셔야 합니다. 

누군가에게는 장단점이 부곽 될 수도 있고 

장점만 적용 될 수도 있으며 나쁜점만

느껴질 수 있으므로 본인의 상황에 맞춰

시간적인 여유를 두고 생각 하시길 바랍니다. 

가족과 함께 살거나 지인들과 생활할때 

서로를 존중하면서 합의점을 찾으신다면

충분히 가치 있는 부분이 있습니다. 

땅콩주택의 장점을 살리면서 생활의 

즐거움을 만들어 나가신다면 충분히

가치가 있다고 생각 됩니다. 

급매물과 반값매매 선택은 신중하게 하세요

재테크 하시는분들 많으시죠 재테크중에 

큰 부분을 차지하고 있는 부동산중

급매물과 반값매매에 대해 간단히 알아볼까 합니다.

관심도 많으신데 시간이 없어 어려워 하시던분들도

이제는 온라인 상에서 수많은 정보를

손쉽게 접하실 수 있습니다. 

재테크를 하시는데 있어 가장 중요한 부분은

비교적 적은 비용으로 큰 수익을 내시는게

목표이실 겁니다. 평소 관심이 있으셨던

분들이나 간접적으로 접해보셨을 용어

급매물과 반값매매 알고나면 힘이 됩니다. 

조금만 이해 하시면 재테크로 최고의 효율을

누리실 수 있는 상품이 될 수 있습니다. 

하지만 그만큼 집중은 해주셔야 합니다. 

부동산을 매매할 때 판매하는 사람은 

대부분 주변의 시세보다 높은 금액으로 

판매하기를 원하고 구매 하시는 분은 반대로

저렴한 금액을 원하시죠 

간혹 판매자가 손해를 감수하고 급하게 

매물을 내놓아 정리 하는 경우가 있는데 

그런 경우는 분명한 이유가 있습니다. 

판매자가 부재를 청산 하기 위헤 급하게 

매물을 처분 하는 경우도 있고 간혹 부정한

생각을 가지고 사기 행각을 벌이는 사람도 있습니다. 

최근들어 정부에서 내놓는 부동산 대책과 

코로나  사태로 인해 거래 빈도가 감소하면서 

부동산 시장이 시끄러웠는데요 일부 지역에서는 

타 지역에 비해 시세가 떨어지면서 

급매물 거래가 많아지고 또 어느 지역은

신고가를 갱신하는 경우도 있었습니다. 

정부에서 내놓은 강도  높은 대책으로 

급하게 쏟아져 나오는 급매물이 많았습니다.

말그대로 급하게 처분하기 위한 목적입니다.

급매물과 반값매매의 경우를 좀더 들여다보면

다주택자에 해당되어 세금 폭탄을 피하기 위해

처분 하는 사람도 있고 자금을 융통하기위해 

주변시세보다 저렴하게 내놓는 분도 있습니다. 

대중없이 중구 난방으로 급매물과 반값매매가

발생 하기 때문에 주변 시세보다 저렴한 

매물을 찾으신다면 항상 부동산에 관심을

갖고 눈여겨 보시면서 부동산 전문가와 

상담 하시는게 좋습니다 .

물건을 사고 파는 것중 부동산의 큰 금액이 

오고가기 때문에 항상 안전한지 자세하게 

모든 내용을 확인하고 거래를 하셔야 

후회 없이 거래가 가능한데요 혹시모를

손해를 보지 않기 위해 항상 신중히

살펴 보셔야 합니다. 

반값매매는 금액을 절반이하로 내놓는 경우로

금액만 보시면 정말 혹할 수 있는 물건이지만

파격적인 금액으로 나온 매물은 조사를

해보시기를 권해 드립니다. 

급하게 먹고 탈나듯이 반값매매를 하실때에는

먼저 등기부등본 조회부터 하시고 주변

시세와 건물까지 전부 꼼꼼하게 체크 하셔야 합니다. 

실거래가 부터 저당 유무내용을 모두 확인하시고

계약자 본인확인까지 전부 하셔야 합니다. 

급매물과 반값매매를 진행 하실때 이익

여부를 항상 염두해 두셔야 하며 

거래 후 수리 비용이 발생하는지 등의

상황까지 고려 하셔야 좋습니다. 

혹여 금액만 보고 거래 하실 경우 놓칠 수 

있는 계약 내용이 없도록 차근차근

확인 하시면 불이익을 면할 수 있습니다. 

올 한해도 얼마 남지 않았는데요 

부동산 대책으로 시장이 어떻게 변할지

조금은 더 지켜봐야 할것 같습니다. 

급매물과 반값매매 간단히 알아봤는데요

항상 저렴한 이유가 무엇인지 꼭 확인하고

진행 하셔서 안전한 거래 하시길 바랍니다. 

점유 취득 시효 꼼꼼하게 확인하세요

부동산에 대한 지식은 많이 알수록 이득인거

아시죠? 오늘은 점유 취득 시효에 대해

알아볼까 합니다. 

부동산을 접하시면서 생소한 용여가 많으시죠

무슨 뜻인지, 어떨때 사용 하는 용어인지 

헷갈리는 경우도 많은데요 필요할때 용어를

알고 계신다면 대응하기가 쉽습니다. 

점유 취득 시효에 대해 함께 알아보시죠

예를 들어 소유하고 있는 부동산을 타인이 

20년 넘도록 점유하고사용 하고 있는 상태로

권리 주장을 하지 않을때 타인이 그 소유권을

등기하면 획득할 수 있는 제도를 말합니다. 

처음 부동산을 점유하고 난 후 20년이 지나 

점유 취득 시효 기간이 지난다면 소유권의

이전이 가능하게 되는 제도를 

점유 취득 시효라고 말합니다. 

간단하게 점유 취득 시효를 이해 하는데 

도움이 되는 예로 유실물의 습득을 들 수 있는데요

유실물의 경우 주인이 없는 물건을 습득한

이후 6개월동아 기간을 두고 물건의 주인이

찾으러 오지 않을 경우 소유물을 습득하게

되는 경우가 있습니다. 

점유 취득 시효 역시 부동산 소유주와 

계약없이 등기를 하고 20년이 넘어가게 되면

그 부동산의 소유권을 주장할 수 있습니다.

점유 취득 시효를 볼때 가장 중요시 되는

부분은 등기유무 입니다.

등기를 하지 않고 점유만 하게 된다면

점유 취득 시효에 효력이 없기 때문에

소유권 주장을 할 수 없으므로 가장먼저

등기를 진행 해 놓으셔야 합니다. 

점유 취득 시효는 비교적 복잡한 제도이므로 

자세하고 꼼꼼하게 확인 해보셔야 합니다. 

취득 시효는 물권적인 청구권이므로 

20년 이내로 소유주가 권리를 행사 하게 되면

취득 시효는 증발 하게 됩니다. 

점유 취득 시효로 인해 물권적 청구권을

실제 소유주가 억울하게 피해보는 것을

예방하기 위함으로 20년 이내에 권리

주장으로 인해 취득시효 말소가 되어 

등기 이전을 할 수 있습니다. 

소유권 권리 확보는 점유 취득 시효로 가능하지만

20년이 지난 이후 소유주가 손해배상 청구나 

토지반환으로 소송을 진행 한다면 상황은

복잡해질 수 있으므로 사전에 확인 하셔서 

준비 해 두시길 바랍니다. 

부동산 법률과도 관련 있는 용어는 항상

어렵습니다. 다양한 경우가 있고 상황이

급하게 다가오기 때문에 점유 취득 시효에대한

내용도 미리 파악하고 계시면 대응하기 한결

수월하시리라 생각 됩니다. 

맹지 건축허가 진행방식 알아보기

도로가 없는 토지를 쉽게 맹지라고 합니다.

도로 사항이 인허가의 가장 기본이 되는

조건으로 건축 허가 받기가 불가 합니다. 

하지만 경우에 따라서 맹지 건축 허가를

받을 수 있어 어떤 조건들이 충족되어야 

맹지 건축허가가 진행되는지 알아보겠습니다.

우선 맹지를 좀더 알아볼까요?

지적도상에서 도로와 떨어져 있는 토지를

맹지라고 하는데요 도로가 없으면 차량이

들어갈 수 없습니다. 이러한 토지를 

건축법에 준해서 건축허가를 받으려면 

토지와 2m 이상 도로와 인접해 있어야 합니다.

그렇지 않을 경우 건축 허가가 쉽지 않죠

때에 따라서는 건축허가를 받는 경우도 

있습니다. 맹지 부지를 매입 하실 예정이라면

예외되는 사항이 있는지 꼼꼼하게 파악 하시고

매입 하셔야 합니다. 

먼저 맹지 건축허가를 위해서 우선적으로 

도로가 인접해야 하며 인근 토지의 소유주에게

토지 사용을 알려 승낙을 받으면 건축허가를

받을 수 있습니다. 

또 사도개설 허가를 해당 지역의 시장 또는

군수로 부터 받아 건축물을 지을 수도 있습니다. 

맹지 건축허가는 기본적으로 어려움이 많아 

대부분 농지로 사용하기 때문에 투자를

피하기 마련입니다. 혹여 재개발이 되거나 

도로가 새로 생길 경우 저렴한 가격에 

매입해두고 토지의 가치가 상승되면 

시세차익을 볼 수 있으므로 평소 눈여겨

보셨다가 한번쯤 생각 해보시면 좋습니다. 

재개발은 개발 호재를 함께 확인하시면 좋습니다.

차량이 필요한 건물을 지을경우에는

도로 폭이 4m 이상이 되어야 건축이 

가능하므로 혼자 알아보시기 보다는 전문가에게

도움을 받아 진행 하시기를 권해드립니다. 

지적도와 함게 실제로 존재하는 도로가 있어야

맹지 건축허가 진행이 가능합니다. 

맹지에 대한 부분 뿐만 아니라 주변 지역/가지

모두 확인을 해놓으시는게 진행에 있어 

수월하며 농지로 이용하기에도 좋은 토지이므로

구입하실경우 용도를 미리 생각해 두시면

편리하게 진행 할 수 있습니다. 

간단히 알아본 맹지 건축허가 어떠신가요?

토지 주변에 도로가 없어 차량이 진입하기

어려운 토지를 맹지라고 하며 건축법에

의거해 건축허가를 받기 힘든만큼 허가를

위한 고려 사항들과 용도에 대해 자세히

알아보시고 매입하시는게 좋습니다. 

9월 26일 탄생화 감 꽃말 자연미

가을이면 생각 나는 감

어릴적 할머니가 주시던 곶감부터

좋아 하는 분들 많으시죠 

9월 26일 탄생화는 감으로 '자연미'라는

꽃말을 가지고 있습니다 .

원시시대에 감은 야생종으로 매우 

떫은 감이었는데요 그리스어로

'신의 음식'이라고 불리기도 했습니다. 

'감은 이빨의 독이며 위장약'이라는 

속담 들어보셨나요?

수분이 많고 차가워 치아가 들뜨게 

한다고 하니 치아가 좋지 않으신 분들은

적당히 드셔야 겠습니다.

또 혈압을 낮추기도 하고 딸국질도

잘 멈춰준다고 하네요 예로부터 

덜익은 풋감으로 감물을 내어 방부제나

방습제로 사용이 되어 왔습니다. 

잘익은 감을 저장하면 연해지면서 

당도가 더 올라가 맛이 좋아지는데요 

곶감을 만들면 장기간 저장해 먹을 수 있습니다.

동양 고유의 과일나무인 감나무는

한국과 일본, 중국이 원산지인데요 

학명은 'Diodpyros'(신의 음식) 입니다. 

큰 나무는 14m 정도까지 자라며 

작은 나무가지에 털이 있는게 특징입니다.

감의 주성분은 당류이지만 떫은 맛이 나는데요

떫은 맛은 '탄닌' 이라는 성분 때문입니다. 

비교적 재배하기 쉬우며 해충에도 강해 

자연적인 재배가 수월하지만 추위에 약해

따뜻한 지역에서만 재배가 가능하여 

중부 이북지역에서는 재배가 어렵습니다. 

감에 많이 함유된 탄닌은 동상치료나 

중풍예방에 주로 쓰였으며 한방에서 

감꼭지 말린 시체로 딸꾹질을 멈추게

하는데 사용 하거나 야뇨증 치료에

주로 사용 했습니다. 

9월 26일 탄생화 감 꽃말 자연미

9월 25일 탄생화 메귀리 꽃말 음악을 좋아함

안녕하세요 가을날씨가 한창인 요즘

야외 활동 하기 정말 좋네요 

환절기인 만큼 감기와 코로나 조심하세요

오늘은 9월 25일 탄생화 메귀리에 

대해 알아보겠습니다. 

메귀리는 귀리의 야생형인데요 

추운 북부지방에서 재배 했었다고 합니다. 

귀리와 비슷하며 작은꽃 이삭에 2개이상의

까락이 있는것이 특징입니다.

학명은 아베나 스테릴리스(Avena stelilis)입니다.

메귀리는 이름 그대로 '메'와 '귀리'의

합성어로 야행성 귀리를 표현한것 같습니다. 

속명으로 아베나(Avena) 라도고 하며 

귀리(oat)는 라틴어 이며 파투아(fatua)는

하찮다는 의미의 라틴어입니다.

메귀리는 벼과 식물의 화본목으로 

귀리과에 속하며 개화 시기는 5~6월로

녹색꽃의 두해살이풀 입니다. 

다 자라면 60~100cm정도까지 자란답니다.

길가, 강둑, 풀밭, 밭등 어디서나 흔하게

자라는 메귀리의 열매는 식용으로도 사용 되었습니다.

현재에는 익숙한 오트밀로 쿠키나 빵, 스프,

케이크등으로 많이 활용 되는 곡물이죠

줄기와 잎으로는 연맥초, 종자는 야맥자라고 

하여 약용으로도 사용 됩니다.

결실 전에 채취한 후 수염뿌리를 제거하여 

햇빛이 잘 드는 곳에 말립니다. 

토혈이나 허한 및 도한과 부녀의 홍붕을

치료 하는데 15~30g 정도 달여 복용 합니다. 

야맥자는 허한과 온보의 효능이 있는데요 

12~20g을 달여서 복용 하면 됩니다. 

늑대인간에게 대시의 감시를 맡긴 

대시의 신베르다의 감시가 소홀한 틈을 타

메귀리 씨앗을 뿌린 장난끼 가득한 불의 신

로키... 더울때 햇빛이 뜨거우면 

'로키가 메귀리 씨앗을 뿌리고 있다' 할정도로

유명한 전설이 있다고 하네요 

9월 25일 탄생화 메귀리 꽃말 음악을 좋아함

9월 24일 탄생화 오렌지 꽃말 새색시의 기쁨

스페인을 정복한 7세기 시대의 

사라센 사람들이 유럽에 전파하여 

십자군과 유명해진 과일 오렌지입니다.

9월 24일 탄생화 오렌지는 주변에서 

흔히 볼 수 있는 과일로 먹기 편하고

맛도 좋아 남녀노소 인기가 높죠

우리나라는 제주도에서 많이 나고 

미국의 캘리포니아가 대표적이지만 

남미의 브라질과 아프리카 등의 나라에서

많이 재배되고 있습니다. 

바나나만큼이나 우리 생활에 밀접한

관계를 가지고 있는 과일로 

많은 사랑을 받고 있는데요 

수분도 많아서 여행중 목을 축이는데

일가견이 있는 과일입니다. 

오렌지의 꽃말은 '새색시의 기쁨' 이란

의미를 가지고 있는데요 그리스 신화의

제우스가 헤라와 결혼하고 선물로 건넨

오렌지가 새색시의 머리 장식으로 

사용되는 풍습이 생겨 이렇게 불리는듯 합니다.

당귤나무 운향과의 과일나무로 

수 세기에 거쳐 희귀하여 귀하게

여기며 절임을 만들거나 장식용으로도 

사용되어 왔습니다. 

오렌지(Orange)의 어원은 산스크리트와

힌디어에서 아랍어를 거쳐 현재의 

영명이 되었다고 하는데요 산스크리트

문헌에 신광귤나무를 지칭하며 

소화를 돕는 촉진제나 피로회복에 

많은 이용이 되었다고 합니다. 

오렌지는 많이 접해 보셨지만 

꽃은 많이 보지 못하셨으리라 생각됩니다.

꽃은 흰색으로 오동통한 꽃입을 가지고있는데요

관상용으로도 인기가 좋은듯 합니다. 

9월 24일 탄생화 오렌지

과일로 익숙하지만 비타민C를 가장

많이 떠올리시죠 섬유질도 풍부해서

피부미용이나 감기예방에도 좋아 

많이 드시면 성인병에도 좋습니다.

아침 저녁으로 쌀쌀해지는 기온이

가을을 지나 겨울로 빠르게 움직이고

있는듯 한데요 몸에 좋은 과일

많이 드시고 건강한 한해 마무리 

하시길 바랍니다. 

시티플러스 동묘역 오피스텔 분양정보

수요가 많은 종로에서부터 동대문 패션타운까지

제기동과 청량리로 이어지는 상업 중심지구

시티플러스 동묘역 오피스텔을 소개합니다. 

.

업무 지구와 상업시설이 집중되어있어 

오피스텔 수요가 풍부하다 못해 넘처납니다.

젊은 직장인들과 동대문 상인들로

오피스텔 수요층이 형성되어 있으며 

청계천 라인에 인접한 오피스텔을 선호합니다.

사업지 : 종로구 숭인동 317-29번지

규모 : 지하3층 - 지상10층 (72실)

타입 : 1룸, 1.5룸, 2룸 (총 8개타입)

전철 1호선, 6호선 동묘역과 근접한

초역세권 위치입니다. 

동대문의 쇼핑 타운 이동이 수월하고 

청계천도 도보로 이용이 가능하여 

주거용은 물론 투자 목적으로도 넘처나는

수요로 인해 고정수익이 가능합니다. 

시티플러스 동묘역 오피스텔은

교통이 원활하고 다양한 상업 사무실과 

상가들이 밀집된 지역과 직주근접한

주거공간으로 공급이 적어 임대수요를

맞추는데 충분합니다.

서울지역에 작은 아파트만 해도

5~6억을 훌쩍넘는 현시점에

신혼부부처럼 2~3명 가정이 거주할만한

적은 평형대의 거주공간을 구하기

어려운 실정으로 아파트보다 절반정도

저렴하고 실내 공간도 충분한 

오피스텔의 수요가 많아지고 있습니다.

시티플러스 동묘역 오피스텔은 

이러한 현실성에 맞춰 1.5룸과 2룸형을

함께 분양하고 있어 관심이 쏠리고 있습니다.

동묘역과 가까운 초역세권으로 

동대문까지 도보로 이동이 가능한 

시티플러스 오피스텔의 미래가치는

충분하다고 판단됩니다. 

동대문의 수많은 인파와 종사자들의

임대수요가 넘쳐나기 때문에 

고정적인 수익과 시세상승이 기대됩니다.

청계천부터 이어지는 동대문 팬션거리의

규모는 우리나라 최대 규모입니다. 

도매상과 소매상이 밤낮으로 상주하여 

차고 넘치는 임대수요를 헤아릴 수 없습니다.

밤과 낮이 바뀌어 일하는 상인들이

가까운 위치에 주거공간을 찾고 있습니다.

또한 사무실로 사용할 오피스텔 수요도

많기 때문에 공실 걱정 없는 위치입니다.

시티플러스 동묘역 오피스텔은

넓은 드레스룸과 시스템 에어컨을

기본 제공하는 옵션을 갖추고 있어 

입주시 생활에 필요한 짐만 가지고 

오시면 생활하시는데 불편함이 없습니다.

스마트폰과 연동되는 IOT시스템을 구축하여

최신 아파트에서 볼 수 있는 냉난방 조절

시스템을 이용 하여 에너지 효율을 높이고 

스마트 제어가 가능한 시티플러스 오피스텔입니다.

계약금 10%만 납부 하시면 무이자 대출

60%ㄹ가 가능하시며 입주때까지

비용 부담없이 2룸형 오피스텔을 

2억원대의 분양가로 저렴하게 진행 가능하십니다. 

모델하우스는 코로나 사태로 인해 

예약제로 운영 되므로 방문전 연락 주시면

빠르게 관람 가능하시도록 예약 

도와 드리겠습니다. 

시티플러스 상담문의

010-7146-6666

9월 23일 탄생화 주목 꽃말 고상함

주목의 꽃말은 고상함 이라고 하네요 

사람이 접근하지 못하게끔 하는 분위기를

연출하고 있는데요 이름 그대로 

주목과 식물이며 학명은  

Taxus cuspidata 입니다.

줄기의 껍질과 속살이 붉은색을 띠고 있어

주목이라는 이름으로 불리우며  Taxus는

그리스어로 '활' 이라는 뜻이 어원이라 합니다.

확을만드는데 주목 나무가 사용 되었던 것이죠

높은 지대의 사속에서 자라는 침엽수로 

키가 큰 특징이 있습니다. 

넓게 퍼지는 가지가 굵고 줄기가 붉으며

잔가지에 달리는 나선형 잎이 인상적입니다. 

햇빛을 받기 유리한 수평으로 잎이 나며 

깃털 모양으로 자랍니다.

9월 23일 탄생화 주목의 서식지는

우리나라 전국에서 손쉽게 볼 수 있으며 

잎과 가지를 약재로도 사용 합니다. 

한방에서 신장병과 위장병 및 당뇨병

치료에 사용 되며 가래와 구충약으로도

쓰였다고 합니다.

가을즈음에 채취한 뒤 그늘에서 서서히

말려 놓고 사용 하기 전에 잘게 썰어 사용 하게 됩니다. 

말려놓은 약재를 3~8g 정도씩 1회분으로

200cc 물에 끓여 마시거나 생즙으로 

복용 하기도 합니다. 

열매의 맛이 달달하지만 독성이 있기 때문에

과복용시 설사를 할 수 있습니다. 

목재로는 광택과 향기가 나고 재질이 

치밀하여 조각에 사용 되기도 하며 

건축과 가구 목적으로 주로 사용 됩니다. 

열매는 붉은 장미색을 띠며 팽팽하고 탄력있게 열립니다.

동그란 모양으로 한쪽이 열린 항아리

모양을 하고 있으며 크기는 6~15mm 

정도로 종자길이가 5mm정도 됩니다. 

9월 23일 탄생화 주목 꽃말 고상함

9월 22일 탄생화 퀘이킹 그라스 꽃말 흥분

벼과에 속하는 퀘이킹 그라스의 원산지는

유럽으로 귀화식물이며 우리나라에서

볼 수 있는 곳은 제주도 경작지나 

도로변에서 쉽게 볼 수 있으며 최근에는

목포 지역의 주변에서도 찾아볼 수 있습니다.

9월 22일 탄생화 퀘이킹 그라스의 잎은

드문드문 줄기에 서로어긋나게 달리며

6~14cm정도로 자라고 5~6월에 피어납니다.

방울새풀 이라고도 하며 바람에 흔들리는 

소기가 방울소리와 닮아 붙여진 이름입니다. 

영문을 봐도 비슷한 맥락인데요 

'흔들리는 벼풀' 이라는 뜻으로 해석됩니다.

벼과 식물로는 전세계적으로 1만여종이 있으며

벼, 보리, 밀, 옥수수 등의 식물들이 전부 

벼과 식물에 속합니다. 

또한 가을에 흔히 볼 수 있는 억새풀과 

갈대 역시 벼과 식물에 속하며 대나무와 

조릿대 역시 벼과 식물입니다. 

어릴적 흔히 볼 수 있던 강아지 풀도

벼과 식물인데요 강아지의 꼬리와 비슷해

붙은 이름으로 장난치며 간지럽히기 좋죠

9월 22일 탄생화 퀘이킹 그라스의 

꽃말은 흥분 입니다. 

자랄 수록 사락사락 소리는 내는데요 

일제시대에 우리나라에 관상용으로

전해졌다고 하는데 지금은 야생화 되어

일정 지역에 가면 쉽게 볼 수 있습니다. 

드라이 플라워로도 많이 활용 되어 

꽃장식이나 선물 포장용으로도 활용 되는

친근한 풀이 되었습니다. 

9월 22일 탄생화 퀘이킹 그라스 꽃말 흥분

9월 21일 탄생화 사프란 꽃말 후회스런 청춘

사프란은 유럽이나 소아시아가 원산지로 

15cm정도 자라는 꽃으로 다년생초 입니다.

주로 10~11월에 피어나는 사프란은 

깔때기 모양의 연한색의 자주빛을 띠고 있으며

허브 식믈로 유명해서 개인 가정에서도 

많이 재배하는 식물입니다. 

실제 개화 시기가 9월 21일 보다는 조금

늦게 개화를 시작 하며 수확시기가 

동일하기도 합니다. 

번식력이 좋아 화분이나 화단에서 쉽게 

재배할 수 있으며 요리할때 넣기도 하고

차로 즐기는 사람도 많습니다. 

9월 21일 탄생화인 사프란 꽃말은 

'후회스런 청춘'으로 많이 알려져 있습니다. 

섬유 유연제의 대표적인 이름 샤프란과 

비슷 하기도 해서 익숙한 이름입니다.

관상용으로도 좋고 화장품과 요리에 

다양하게 활용 되어지면서 유명해졌습니다. 

또한 약용으로도 사용되는 허브 식물로 

활용도가 높은 식물 입니다. 

사프란은 햇빛이 잘 들고 배수가 잘되는

비옥한 땅에서 유독 잘 자라지만 워낙

번ㅅ힉력이 좋아 꼭 조건에 맞추지 않아도

잘 자랍니다. 

가정에서 화분에 키우실 분들은 뿌리부분만

충분히 감춰질 정도의 흙만 있다면 쉽게 

기를 수 있습니다. 

사프란이 가능 효능도 한번 볼까요?

9월 21일 탄생화 사프란은 진정작용에

좋은 꽃으로 우을증이나 부인병 및 월경불순

등의 질환에 사용되기도 합니다. 

꽃차로 많이 생각 하시는데요 

향신료로 많이 사용했던 사프란은 

쓰지 않으면서도 향이 은은해서 

마음을 차분하게 해주면서 진정 작용으로 

여성들에게 사랑을 받았다고 합니다. 

- 9월 21일 탄생화 사프란의 이야기

플로라 라는 신이 늦은 저녁무렵 한 목장

옆에 있는 연못가에서 쉬고 있을때 

목초 요정이 플로라 신 앞에 나타나 시들어버린

목초 사이에서 마지막 가을 꽃을 찾고 있다고 

간절하게 보금자리로 삼을 꽃을 요청 하는데요 

플로라 신이 이 요청을 듣고 한송이 

꽃을 피워 주어 피어난 꽃이 사프란 입니다.

의정부역 스카이자이 분양 소식

의정부에 49층으로 엄청난 스케일로 건축될 

의정부역 스카이자이 입주자 모집공고가 

발표 되었습니다.

내일 모레 21일 특별공급을 시작으로 

24일까지 일정이 잡혀 있으니 준비 하셔야 합니다.

경기 북부권에 새로운 양주 신도시와 인접하고 

전철역과 가까운 만큼 주변 입지조건과

단지 정보를 알아볼까 합니다.

의정부역 스카이자이는 경기도 의정부시 

의정부동에 들어서는데요 일반상업지역에

복합 주거공간으로 들어서게 됩니다. 

지하 6층부터 지상 49층까지 높은 스카이뷰를

자랑하는 아파트로 2개동이 들어섭니다.

전체 393세대가 공급되며 인기좋은 중소형

크기로 구성되어 건출될 예정입니다. 

주상복합 건물로 저층에 위치하는 근린생활

시설과 5개 타입별로 원하시는 평형대에서

꼼꼼하게 확인하시기 바랍니다.

의정부 시내와 가까워 다양한 생활편의를

누릴 수 있는 의정부역 스카이자이는 쇼핑과

편리한 교통 및 생활문화를 즐길 수 있습니다.

바로 찻길 건너 초등학교가 위치하고 가능동에

중,고교가 즐비해 자녀들과 함게 거주하기에도

좋은 위치 조건입니다. 

의정부 시내 로데오거리와 의정부역 

신세계 백화점을 이용하기 좋고 중랑천과 

시민공원등으로 주변 자연환경을 마음껏 

즐기실 수 있는 아파트 단지입니다. 

의정부역 스카이 자이의 개발 호재로는 

GTX-C노선이 예정 되어 있습니다. 

2기 신도시 마지막인 옥정신도시와 

인접하게 지나는 수도권 광역 철도로 인해

강남권까지 진입시간이 단축되어 

미래가치가 충분합니다. 

또한 의정부를 지나는 다양한 버스노선으로

대중교통에 편리함이 있습니다. 

신축 아파트인만큼 커뮤니티 시설도 충분합니다. 

단지를 벗어나지 않고 마음것 누릴 수 있는

여가 생활로 피트니스 센터와 게스트하우스는

물론 스카이라운지로 여유있고 질높은 생활을

만끽 하실 수 있습니다. 

또한 AI플램폼을 기반으로한 최신 시스템이

도입되어 모든 통신사와 연동되어 편리한

관리가 가능하고 안전한 보안 시스템이

특징입니다. 

스마트 시스템으로 조명과 냉난반 제어가 

가능하고 알람과 현관문 컨트롤 및 

에너지 사용량까지 체크할 수 있으며 에너지

절감 효과도 볼 수 있는 의정부역 스카이자이입니다.

평형수는 3가지로 설계되어 66㎡,76㎡,84㎡

평형대로 나뉘며 4BAY 판상형 구조와 

일부 세대의 남향 배치로 채광이 충분하고 

통풍역시 월활한 설계로 주거공간의 

동선 고려가 잘 되어있는 아파트 단지 입니다.

의정부역 스카이자이 분양 일정은

오는 21일 특별공급을 시작으로 

22일 1순위, 23일 1순위 기타, 24일 2순위

순으로 잡혀 있습니다.

10월 5일 당첨자 발표를 한 후

11일까지 당첨자 대상 서류 접수를 받게되며

이후 19일 부터 22일까지 지정계약으로 

진행 될 예정입니다.

의정부 지역도 조정대상에 포함되면서 

해당지역에 1년 이상 거주자를 대상으로 

우선공급이 진행 됩니다.

85㎡ 이하일 경우 75%는 가점제

나머지 25%는 추첨제로 진행됩니다. 

청약의 경우 세대주만 신청 가능한 부분

상기 하시고 전매는 소유권을 이전등기한

날을 기준으로 최고 3년이기 때문에

준공되기 이전에 분양권 전매가

가능할 것으로 예상 됩니다. 

전세계약연장 참고내용

전세 사시는 분들의 경우 전세계약연장을

하는데 보증금을 올릴까 걱정하시는

분들 많으시죠 한번쯤 이사를 하면서 

또는 전세계약연장을 하시면서 미리 

알고 계시면 좋은 정보를 다뤄볼까 합니다. 

전세계약연장을 원하실 경우에 생각

하셔야 할 부분은 기한 내 재계약과 

계약 연장을 하지않는 경우로 나눌 수 있습니다.

우선 전세계약연장을 할 경우는 사전에 

부동산에 통보한 후 재계약을 하는 방법입니다.

전세금이 증액된다면 이부분을 기재하여 

특약란에 명시하여 연장계약을 작성 하게 됩니다.

추가 비요은 대서료만 생각 하시면 되므로 

안전한 계약을 위해 전세연장 계약서와 재계약서를

함게 작성 하는게 좋습니다.

만기일 부터 최소한 1개월 이전에 협의를

하고 작성 하는게 대부분 이며 통보가 

없이 기간이 지난다면 묵시적으로 갱신이

될 수 있으므로 이때 주의 하셔야 합니다. 

사전 통보 없이 지나면 자동으로 전세계약이

연장되는 것으로 간주 되기 때문입니다. 

만일 임차인의 경우 연장을 원한다면 

암묵적인 갱신이어도 상관 없겟지만

이사를 해야 하는 경우에는 미리 통보를

해야 하겠죠 자동으로 연장이 되버리면 

동일한 조건으로 2년간 거주할 수 있는

권리로 인정됩니다. 

이 기간동안 임차인으로 부터 해지 통보를

받게 된다면 3개월 경과 이후 보증금을

반환받아 퇴실 할 수 있습니다. 

하지만 대부분 계약 기간 이내에 

해지를 원할경우 상호 협의로 양측이

손해 보지 않도록 해결하는게 좋습니다.

확정일자의 경우 전세계약연장이 되었다면 

꼭 받을 필요는 없습니다. 전세금이 변동없이

기간 연장만 되었다고 볼 수 있죠 

하지만 전세금까지 변동 된다면 새로운 

계약서를 작성 해야 하며 이때는 확정일자를

반드시 받아두셔야 보증금을 보호할 수 있습니다.

임대인의 입장에서 전세자금 대출을 받으셨다면

이또한 연장을 하셔야 겠죠? 이부분은 꼭

신경을 써주셔야 난감한 상황을 피할 수 있습니다.

통보하지 않고 자동 연장이 된경우 보증금의

변동만 없다면 확정일자는 필요치 않고 수월하게

진행이 됩니다. 중간에 이사를 하게 되어도 

통보후 일정 기간이 지나면 보증금 회수까지 

가능 하기 때문에 임차인의 입장에서 편리합니다.

전세금이 인상된다면 반드시 연장계약서를 

작성 하고 확정일자까지 새로 받으셔야 

권리와 보증금을 함께 보호 할수 있습니다. 

퇴실을 하게 되는 경우 새로운 임차인을 

구해야 집을 뺄 수 있으므로 계약기간을

다시 확인 하시고 계획을 세우시는게 

좋겠습니다. 

전세계약연장시 간단하지만 알고 계셔야 

할 내용 이상 마치겠습니다. 

하늘이 높고 맑은 가을이 왔습니다. 

추워지면 생각 나는 고구마에 대해 

알아보려고 합니다. 

일본에 통신사로 다녀왔던 조선시대의

조엄이 백성들의 고생하는 모습을 보고

흉년에 대비해 들어온 작물이 고구마입니다.

당시 고구마는 일본어로 '고우시마'라 

불리다 현재의 고구마로 변하게 되었습니다.

환경이 척박한 땅에서도 잘 자라고 

뿌리 식물인 만큼 농약없이도 재배가

쉬워 어느 지역에서든 쉽게 재배가 가능합니다. 

탄수화물 하면 고구마를 떠올리실텐데요

알카리성 식품이면서 비타민과 무기질가지

풍부해 몸에 좋은 성분으로 영양가가

풍부한 작물입니다. 

건강한 몸을 위한 다이어트에도 

많이 찾으시는 고구마로 삶거나 구워먹고

고구마 효능까지 간단히 알아보겠습니다.

고구마는 다양한 조리법으로 칼로리가

달라지는데 어떻게 다를까요?

고구마 무게 100g당 칼로리입니다.

생고구마 : 130kcal

구운고구마 : 150kcal

튀긴고구마 : 240kcal

찐고구마 칼로리 : 140 kcal

말린고구마 : 320 kcal

고구마는 현대에 들어 음식에 다양하게

활용 되고 있는데요 말린 고구마의 경우

수분이 줄고 당질만 남아 높은 칼로리로

체중을 감량중이신 분들은 피하시는게

좋으며 찐고구마 칼로리가 가장 낮으니

선택 하시면 좋을 듯 합니다!

고구마를 맛으로 먹지만 효능도 한번 볼까요?

고구마 효능1 

- 장 건강에 좋습니다.

다량으로 함유된 식이섬유의 대명사 고구마

장의 연동운동을 왕성하게 하도록 도우며

노폐물과 함게 배출되어 깨끗한 장을

유지하도록 해줍니다. 

변비 예방에도 도움이 되는데요

숙변제거에 효과가 좋습니다.

이외에도 소화되는데 비교적 시간이

걸려 식사량을 조절하며 체중감략하시는

분들이라면 공복감 없이 도움이 됩니다.

고구마 효능2 

- 눈에도 좋은 고구마

눈의 피로를 푸는데 좋은 효과로

베타카로딘이라는 물질이 몸속에서

비타민 A로 변환되어 눈 건조증을

완화시켜주고 망막 건강에 큰 도움이

되는데요 비타민 C또한 다량 함유되어

피부미용에도 좋습니다.

고구마 효능3 

- 피부미용 까지!

비타민C는 누구나 아는 영양소입니다. 

고구마에도 다량 함유되어 있는데요 

피부에 침착하는 멜라닌 색소를 막고

콜라겐을 생성해줘 맑은 피부를 

유지하도록 도와줍니다. 

비타민C의 경우 가열하면 손실되는

영양소이지만 고구마는 조리를 해도

60%~70% 정도까지 남아있어 

마음껏 조리하셔도 피부건강에 좋습니다,.

고구마 효능4 

- 항산화 효과 

고구마에 포함된 영양소중 

정말 좋은 요소로 베타카로틴과 

카로티노이드 물질이 있습니다. 

이 두 물질은 항산화 물질로써 

세포의 노화를 막아주고 활성산소를

제거하는 효과가 있는데요 

피부 노화를 막아준다니 꾸준히 

먹어야 겠습니다. 

식이섬유 함량도 높으니 대장

운동에도 도움이 되겠죠?

몸에 좋은 약도 과하면 나쁘죠 

고구마도 예외없이 많이 드시면

몸에 좋지 않습니다. 

고구마에 포함된 아마이드라는 성분은

장 속에서 이상발효를 만들어 내는데

이는 설사와 복통을 유발시키고 

나트륨과 칼륨등을 배출시켜 

혈압이 높으신 분들에게는 좋으나 

저혈압이 있으신 분들에게는 

조심하셔야 합니다. 

다이어트에 좋은 식단으로 

자주 등장하는 고구마 이지만

찐고구마 칼로리가 생각보다 

높으며 탄수화물이기 때문에 

식단 조절할 때 적정량을 드시는게

무엇보다 중요합니다. 

찐고구마 칼로리와 효능까지 

간단하게 정리 해봤는데요 

찐고구마 칼로리 정도면 마음놓고

먹어도 괜찮을듯 싶습니다. 

겨울철 강아지들에게 고구마 

자주 주면 뚱댕이 되므로 

주의 하셔야 하구요 

찐고구마 칼로리 생각 하시면서 

고구마 효능까지 

챙기시면 좋겠습니다. 

부동산 거래를 할경우 제일 우선 확인하시는

것이 바로 등기부등본인데요 등기부등본은

거래하실 부동산에 대한 모든 정보가 자세하게

나와있는 서류입니다. 

부동산 권리관계를 필히 확인 하셔야 

불이익을 당하지 않고 예방 하실 수 있습니다. 

부동산 등기부등본은 온라인상에서도 쉽게

열람과 발급이 가능하기 대문에 부동산

정보를 보시는 분들은 필수로 보셔야 합니다. 

그래서 오늘 부동산 등기부등본 열람과 발급

절차를 간단히 알아보도록 하겠습니다. 

쉽게 등기부등본을 열람 하시는 방법은 

온라인 상에서 대법원인터넷 등기소를 

이용 하는 방법이 있습니다. 

대법원 인터넷 등기소 홈페이지에 접속하셔서 

'부동산 등기 열람하기' 나 '발급하기'를

보실 수 있는데요 제출을 위해서는 발급하기

를 하시고 확인만 하실경우 열람하기를 

하시면 쉽게 확인 가능합니다.

발급과 열람을 위해서는 기본적으로 

주소지를 입력 하셔야 합니다. 

주소지는 간편검색으로 소재지번과 

도로명 주소 및 고유번호를 통해 찾을 수 있고 

지도를 이용한 방법으로도 검색 가능하므로 

편리한 방법으로 이용 하실 수 있습니다. 

소재지를 입력 하시면 부동산 고유번호 이외

상태와 소새지번 및 지도등을 선택 할 수 있습니다.

선택 하시고 나며 등기기록 유형을 선택 

하게 되는데요 말소사항이나 현재 유효사항 및

현황과 특정인 지분과 취득이력등 분류사항에

맞게 검색을 하시면 됩니다.

모든 선택을 하신후 열람과 발급을 하실 수 있는데요

열람의 경우 700원 발급하기는 1,000 원의 

수수료를 결제하셔야 부동산 등기부등본 

확인이 가능합니다. 

열람을 하셨을 경우 1시간의 시간이 지나기 전에

재열람이 가능합니다.

시간이 경과 하면 다시 수수료를 결재하셔야 

하기 때문에 필요한 내용들을 빠짐없이 

체크하시거나 발급을 받아 놓으시는게 편리합니다. 

부동산 등기부등본 내용중 필수로 확인

하셔야할 내요으로는 표기된 위치와 

계약 하는 위치가 동일한지를 

꼭 확인 하셔야 하며 계약자와 

소유주의 이름이 동일한지도 확인해야 합니다.

갑구의 내용중 인적사항을 기본으로 

부동산 소유권자에 대한 사항을 보시고 

압류 또는 경매의 기록이나 소유주가 

바뀐 내용이 있는지도 확인하시면 좋습니다. 

을구에설는 권리관계를 확인 하시면 되는데요

권리관계는 부동산을 담보로 하여 채권 여부를

확인하실 수 있습니다. 전세 또는 지상권,

저당권, 근저당권등의 채권 내역들을 

살펴볼 수 있기 때문에 자세하게 확인 해야 합니다. 

수성구의 자연환경과 생활 인프라 입지조건

누구나 아실텐데요 기본적인 조건만으로도

수성 푸르지오 리버센트 아파트 단지에 

관심이 쏠리고 있습니다. 

인기 좋은 타입을 보유하고 높은 세대수를

공급하는 푸르지오 리버센트 분양정보

간단하게 보도록 하겠습니다. 

이번 푸르지오 리버센트의 사업지는 

대구광역시 수성구 중동에 자리 잡았습니다. 

지하2층 부터 지상 29층까지 높은 층고를

자랑하며 714세대를 공급하며 84㎡, 110㎡

평형대로 선호도 좋은 타입이 공급됩니다.

오늘부터 시작되는 특별공급을 시작으로 

일정이 진행되는데요 내일부터 18일까지는

분양 일정이 잡혀 있습니다. 

당첨자 발표를 24일에 하게 되며 

서류 검수기간을 2주 이상 가진 후에 

10월 12~14일 3일간 정당계약이

진행될 예정입니다. 

수성 푸르지오 리버센트 아파트 단지의 

입지 환경으로는 대규모 랜드마크 

중동 신주거 타운으로 3,800여 세대가 

밀집해 있는 위치적 조건을 먼저 볼 수 있습니다. 

수성의 위치조건만으로도 이미 프리미엄

형성의 혜택을 받을 수 있고 이미 형성되어

있는 생활 인프라도 이용이 가능합니다.

친환경적인 생활이 가능한 테마로 구성된

수성 푸르지오 리버센트 단지 바로 앞에

위치한 신천과 높은 스카이 뷰를 자랑합니다. 

시야가 탁트여 와이드 뷰의 강변 조망을 

누릴 수 있는 힐링공간인 동시에 주변

공원과 유원지 등의 녹지 공간까지 함께

누리며 자연적인 환경에서 생활이 가능한 아파트 입니다.

교통 조건도 좋은데요 신천대로가 

바로 옆에 위치하고 동로와 연결되어 

사방 어느방향으로든 쾌속한 이동이

장점인 위치입니다. 

대구순환선을 통해서도 수월한 이동이

가능하고 앞산 순환도로, 도시철도 3호선라인

및 동대구역 을 통한 이동이 용이해

출퇴근과 타지역 이동이 빠른 대중교통이

장점인 위치입니다. 

주변 생활인프라로는 학군이 눈에 들어옵니다.

수성초교가 도보로 통학 가능한 거리이며

도서관과 수성학군과 법어 학원가 까지 

가까운 위치에 있어 자녀와 함께 생활하기에 

교육적으로 좋은 아파트 단지 입니다. 

이외 홈플러스와 롯데마트 및 보건소와 

병원등의 생활 편의 시설이 갖춰진 위치입니다.

3,800여 세대의 신주거타운이 들어서있는

수성구 중동은 현재 변화가 가장 많은 

중심가로써 중동 뉴타운에 랜드마크로

거듭날 수성 푸르지오 리버센트 단지는

푸르지오 브랜드의 파워로 프리미엄이

형성될 가능성이 높습니다.

희소성 있는 84㎡, 110㎡ 평형대 타입으로 

중대형 세대를 공급하게 되며 

700세대가 넘는 대규모 랜드마크 단지로

관심이 높습니다. 

추후 수성 푸르지오 리버센트의 높은 가치를

확인 하실 수 있습니다. 

가장 효율성이 높은 4bay판상형 설계로 

알파룸을 보유 하고 있어 효율좋은 내부공간을

이용 가능하고 남향을 주로 바라보는 배치로

친환경적인 면모가 두드러 지는

수성 푸르지오 리버센트 아파트 입니다. 

단지 내부에서 누릴 수 있는 혜택으로는 

도서관과 플래너 가드닝 클래스와 함께 

입주민들의 편의성을 제공할 스마트가이드

및 웰컴밀 서비스 까지 더해 명품 브랜드로

실 입주자들의 니즈를 맞춰 만족도가 높은

아파트로 거듭날 것입니다. 

피트니스 클럽과 어린이를 위한 놀이공간과

어린이집 등의 시설도 함께 구축 되며 

자녀들이 안심하고 통학 할 수 있는 단지 

내부 통학버스 승차장이 마련되어 

정말 쾌적하고 안심할 수 있는 

수성 푸르지오 리버센트 입니다. 

재건축 소식으로 사송 신도시가 형성되면서 

재개발 구역들이 움직이기 시작 했습니다.

금정구 일대의 부동산에 이목이 집중되고

있는데요 다양한 개발호재가 예정되어 있어

추후 생활 인프라가 풍성해질 것으로

예상되면서 주거지에 대한 관심이 높아졌습니다.

입지조건 좋은 금정구에 들어설 청룡동 오펠리움

아파트 정보를 간략하게 알아보겠습니다.

금정구의 남산동과 청룡동 및 노포동 일대는

전철 역세권인데도 불구하고 외곽지역으로

주거지의 관심이 낮은 지역입니다.

하지만 최근 사송신도시 개발 호재로 인해 

전철 1호선이 재건축 되며 지역주택조합과

재개발 호재들이 생기면서 관심이 쏠리고 있습니다

2024년도 까지 사송신도시에 1호선이 연장되어

양산까지 이어질 예정으로 외곽지역으로

소외받던 청룡동과 노포동 및 양산과 사송을

연결하여 번화가로 성장될 가능성이 높습니다.

최근 부산시의 아파트 평단가를 보면 2천만원

정도로 해운대와 사직동 처럼 인기좋은

지역의 경우는 평단가 2~3천만원대가 

넘어가고 있는 실정입니다. 

금정구는 관심이 낮았던 만큼 비교적 

집값이 낮아 최근 관심을 두고 계신다면 

꼭 살펴 보셔야 할 지역입니다.

금정구 청룡동 45-2번지 일원에 들어서는

청룡동 오펠리움 아파트 단지는

지하1층~ 지상20층 까지 총 114세대의

규모를 가지고 있으며 전용면적

51㎡, 52㎡, 63㎡ 평형대를 구성하고 있습니다.

청룡동 아파트에서 가까운 노포타들목과

구서 나들목을 이용하여 경부고속도로와 

도시고속도로를 쉽게 이용 할수 있어 

광역교통망을 누릴 수 있습니다. 

또한 도보로 10분 이내에 접근할 수 있는

1호선 범어사역과 부산종합버스터미널까지

이용하여 대중교통을 이용한 교통망을

갖춘 역세권 아파트 입니다.

부산에서 제일 큰 금정산이 위치한 

금정구에 들어서는 오펠리움 아파트는

친환경적인 환경으로 온천천 상류의

위치적 조건으로 배산임수의 명당인 위치입니다.

자녀를 두신 가정에서 신경쓰시는 교육환경도

금정구에 위치한 청룡초교, 금정중교, 남산고교

로 안심하고 등하교가 가능하며 부산외대와 

부산대, 지산대까지 위치하여 좋은 

교육환경을 갖추고 있습니다.

최신 아파트인 만큼 스마트한 시스템을

빼놓을 수 없죠 가정에서 편리하게 조작가능한

편의 시스템이 신규 아파트를 선택하는

이유이기도 한데요 스마트폰을 이용하여 

주거공간을 쉽게 관리하고 유지 하는게 

가능하기 때문입니다. 

청룡동 오펠리움에도 당연히 최신 스마트

시스템이 도입되어 홈네트워크 시스템을

조작하여 난방제어, 검침, 무인택배, 승강기

호출 및 에어커튼 머프레, 일광소등 등의

조작을 손쉽게 할수 있는 편리함을 갖췄습니다.

부산 금정구 청룡동 오펠리움 아파트 단지는

관리비 유지에도 좋은 입지조건입니다. 

최신 시스템이 도입된 오펠리움 아파트로

관리비 절감 효과는 걱정 없습니다. 

선호도 높은 4BAY 구조 설계로 인기가 좋으며

이전보다 집값이 상승 했으나 타 지역에 비해

합리적인 분양가로 인기가 몰리고 있으니

빠르게 알아 보시고 계획을 세워 보시면

좋을실 것 같습니다.