맹지 건축허가 진행방식 알아보기

맹지 건축허가 진행방식 알아보기

도로가 없는 토지를 쉽게 맹지라고 합니다.

도로 사항이 인허가의 가장 기본이 되는

조건으로 건축 허가 받기가 불가 합니다. 

하지만 경우에 따라서 맹지 건축 허가를

받을 수 있어 어떤 조건들이 충족되어야 

맹지 건축허가가 진행되는지 알아보겠습니다.

우선 맹지를 좀더 알아볼까요?

지적도상에서 도로와 떨어져 있는 토지를

맹지라고 하는데요 도로가 없으면 차량이

들어갈 수 없습니다. 이러한 토지를 

건축법에 준해서 건축허가를 받으려면 

토지와 2m 이상 도로와 인접해 있어야 합니다.

그렇지 않을 경우 건축 허가가 쉽지 않죠

때에 따라서는 건축허가를 받는 경우도 

있습니다. 맹지 부지를 매입 하실 예정이라면

예외되는 사항이 있는지 꼼꼼하게 파악 하시고

매입 하셔야 합니다. 

먼저 맹지 건축허가를 위해서 우선적으로 

도로가 인접해야 하며 인근 토지의 소유주에게

토지 사용을 알려 승낙을 받으면 건축허가를

받을 수 있습니다. 

또 사도개설 허가를 해당 지역의 시장 또는

군수로 부터 받아 건축물을 지을 수도 있습니다. 

맹지 건축허가는 기본적으로 어려움이 많아 

대부분 농지로 사용하기 때문에 투자를

피하기 마련입니다. 혹여 재개발이 되거나 

도로가 새로 생길 경우 저렴한 가격에 

매입해두고 토지의 가치가 상승되면 

시세차익을 볼 수 있으므로 평소 눈여겨

보셨다가 한번쯤 생각 해보시면 좋습니다. 

재개발은 개발 호재를 함께 확인하시면 좋습니다.

차량이 필요한 건물을 지을경우에는

도로 폭이 4m 이상이 되어야 건축이 

가능하므로 혼자 알아보시기 보다는 전문가에게

도움을 받아 진행 하시기를 권해드립니다. 

지적도와 함게 실제로 존재하는 도로가 있어야

맹지 건축허가 진행이 가능합니다. 

맹지에 대한 부분 뿐만 아니라 주변 지역/가지

모두 확인을 해놓으시는게 진행에 있어 

수월하며 농지로 이용하기에도 좋은 토지이므로

구입하실경우 용도를 미리 생각해 두시면

편리하게 진행 할 수 있습니다. 

간단히 알아본 맹지 건축허가 어떠신가요?

토지 주변에 도로가 없어 차량이 진입하기

어려운 토지를 맹지라고 하며 건축법에

의거해 건축허가를 받기 힘든만큼 허가를

위한 고려 사항들과 용도에 대해 자세히

알아보시고 매입하시는게 좋습니다.