땅공주택 매매 장점과 단점 확인

땅공주택 매매 장점과 단점 확인

땅콩주택이란 용어 들어보셨나요?

귀여운 이름의 용어이지만 땅콩주택을

알아보실때 장점과 단점을 잘 알고 

주의 하셔야 할 부분이 있는데요 

오늘 그 내용을 간단히 알아보려고 합니다.

땅콩주택이란 뭘까요?

하나의 부지에 2개이상의 세대가 

거주할 수 있는 형대로 나란하게 지어진

주택을 말합니다. 하나의 필지에 

2개의 집이 벽하나를 두고 붙어있어 

땅콩모양과 비슷하여 붙여진 이름입니다.

2세대 주택 또는 듀플렉스 홈이라고도 하는데요 

대부분 세대구성원이 많은 대가족이

거주하거나 2세대가 모여 거주를 원할때

또는 부모님과 함께 생활 하시는 분들이

선혼하는 편입니다. 형제도 많이 거주 하죠

땅콩주택의 장점은 같은 주소지에 살지만

독립된 주거 공간을 확보하고 있어 

사생활 보호가 가능합니다. 

가구수는 2개이지만 토지비용은 절반만

부담하면 되므로 비용면에서 절약할 수 있습니다.

마당이 있거나 정원같은 경우 활용 할 수 

있는 다양성을 갖추고 있어 경제적이면서도 

자연친화적인 공간을 확보할 수 있는 장점도 있습니다. 

요즘처럼 맞벌이 부부가 많은 시대에 

육아만큼 힘든 일도 없죠 하지만 가족과 

거주 하면서 육아에 힘든점을 어느정도

도움도 받을 수 있어 현시대에 들어 장점이

늘어난 것으로 보입니다. 

토지에 비해 좁은 면적의 거주공간이므로 

층을 올려 짓는 방식이다 보니 공간

활용면에서도 비교적 좋은편이라 인기가

좋은편입니다. 인구밀도가 높은 주택가

에서도 효율적인 공간 사용으로 

사람들의 관심이 높습니다.

그럼 땅콩주택의 단점과 주의하셔야 할 사항은

어떤것들이 있을가요?

땅콩주택은 1개의 필지에 2개를 지은 집으로 

공동소유가 되어버립니다. 

이는 재산권에 있어 문제가 발생할 수 있죠

가족끼리 항상 화목하면 좋겠지만 

재산권에 있어서 문제가 될경우 얼굴을 붉히며

법적 대응가지 하게 되는 문제가 생기죠

집에 보수해야 할 문제가 발생했을경우 

비용 부담문제에서 원만한 해결이 되지 않는다면

싸움으로 번질 수 있습니다. 

이 외에도 2가구의 생활 패턴으로 소음이나

스트레스로 작용하는 생활 패턴이라면

큰 문제로 커질 수 있습니다. 

2세대가 벽 하나를 사이에 두고 있어 

층간 소음은 없으나 벽간 소음이 있습니다. 

평수도 비슷하기 때문에 특이한 방 구조나

거실 면적으로 실거주 목적인 분들에게만

매입이 진행 되어 수요층이 한정적인 단점이 있습니다. 

이러한 단점으로 환급성이 떨어지고 

나중에 매매하실 경우 수요가 없는 관계로 

급처분 하시는 분들이 많으며 소유권 

이전에도 시간이 걸리는 편입니다. 

땅콩주택의 장점과 단점을 간단히

알아봤는데 개개인의 기준이 다르지만 

기회비용이 적은 쪽으로 생각 하시면 

수월하실것 같습니다.

실거주를 위해 알아보실 때 단기간이 

아니기 때문에 땅콩주택의 내용을

충분히 확인 하시고 신중히 선택 하셔야 합니다. 

누군가에게는 장단점이 부곽 될 수도 있고 

장점만 적용 될 수도 있으며 나쁜점만

느껴질 수 있으므로 본인의 상황에 맞춰

시간적인 여유를 두고 생각 하시길 바랍니다. 

가족과 함께 살거나 지인들과 생활할때 

서로를 존중하면서 합의점을 찾으신다면

충분히 가치 있는 부분이 있습니다. 

땅콩주택의 장점을 살리면서 생활의 

즐거움을 만들어 나가신다면 충분히

가치가 있다고 생각 됩니다.