초품아 뜻 알고 계세요?

초품아 뜻 알고 계세요?

안녕하세요 ^^ 혹시 부동산 용어중

'초품아' 라는 말 들어보신적 있으세요?

저도 처음에 무슨말인지 모르다가 최근

알게 되었습니다. 

'초등학교를 품은 아파트'의 줄임말 인데요

말 그대로 아파트 단지 내에 초등학교가 

위치하고 있어 자녀들의 통학이 안전한

아파트를 지칭하는 말이라고 합니다. 

요즘 성범죄부터 묻지마 폭행등 

흉악한 범쥐가 수시로 발생 하는데

나져들이 안전하게 통학할 수 있는 

환경을 원하시는 분들이 많아 생겨난

신조어가 아닐까요?

범쥐 뿐만 아니라 아파트 단지내에 

위치한 학교를 등하교 한다면 교통사고도

예방하기 좋을것 같습니다. 

집과 가까운 위치에 학교가 위치하고 있으니

사고나 범죄에 노출될 확률도 낮고 

차량이 많은 횡단보도를 지날일도 적어 

교통 사고 역시 예방하게 되는 것이죠 

이러한 이유로 초품아 선호도가 높아지고

있는듯 보입니다. 

이뿐만 아니라 학교보건법 시행령으로 인해

학교 주변에 청소년 유해시설이 들어설 수

없어 안전하고 생활 하기에도 쾌적한

환경이 자연적으로 갖춰지게 됩니다.

중고등 학생이 된 자녀들이 걱정이 안되는

것은 아니지만 초등학생에 비해 체격도 커지고

사리분별하는 사고력이 커져 초등학생을

자녀로 두신 분들이 초품아에 관심을 가지고 

이 관심이 해당지역의 인구밀집에 기여하는

것으로 보입니다. 인구가 밀집한 지역에 

자연적으로 학원가가 들어서게 되고 

이런 분위기로 주변 인프라 구성이 된다면 

학군이 좋은 환경으로 점점 더 선호도가 

상승하게 되며 이에 따라 아파트 시세도

상승하는 효과를 가져오게 됩니다.

자녀를 두고 계신 부모님들 또는 앞으로

출산을 가지고 계시는 분들은 유심히 

보시겠지만 자녀계획이 없으시더라도 

염두해 두셔야 합니다. 

아파트 집값이 올라갈 수록 수익성이 

좋아지고 임대수요도 넘처나게 되면서 

공실 걱정 없이 생활 하실 수 있는데요 

집을 팔려고 할때도 많은 문의가 오고 

원하는 금액으로 집을 내놓을 수도 있습니다.

초품아는 투자를 생각하시는 분들의 

입장에서도 선호도가 높을 수밖에 없습니다. 

불경기임에도 학부모님들의 높은 교육열로

인해 수요가 넘처나게 되죠 

경제 침체와 상관 없이 안전한 소득수단을

확보 함과 동시에 지속적인 시세 상승이

생길 수 있습니다. 

초품아를 시작으로 학군좋은 지역으로 

거듭나게 된다면 당연히 인구유입이

많아지고 이로 인해 교통 편의도 개선되면서

자녀들과 부모님은 물로 그 지역 직장인들

에게도 좋은 호재가 생기게 됩니다. 

아이들을 위한 안정성과 보안성을 갖추면서

일반 거주자들에게도 좋은 조건으로 

어필할 수 있게 되는 것이죠

이렇게 초품아 단지들은 활발한 상권도 

형성 됩니다. 공급이 있으려면 수요가 

있어야 하는데 학군으로 수요가 넘쳐나기

때문에 수익을 창출하기 위한 지역으로 

인식되면서 주변에 상업시설이 생겨나고 

시세 차이가 생겨나기 시작 한답니다 

아파트를 보실때 비교해보시면 금방

알 수 있습니다. 초품아인지 아닌지에 따라

몇 억까지 시세차이가 생기기도 합니다.

또한 초품아 중에서도 학교와 가까운 

동과 거리가 먼 동 끼리도 금액 차이가 

생길 정도로 그 차이가 극심합니다. 

나날이 강화되는 부동산 규제로 인해 

부동산 시장이 무주택 실수요자들에게 

대대적으로 마케팅을 벌이고 있습니다. 

눈앞에 보이는 분양권만을 강조하지 않고 

실제 거주하는데 있어 주변 환경과 

미래적 가치를 어필하면서 홍보에 박차를

가하고 있는데요 학교와 집까지의 거리와

통학로 상황, 학교의 부지등을 보고 

판단 하시면 좋을것 같습니다. 

실제 초품아를 웃돈 올려주면서 까지고 

구매하고 싶어 하시는 구매자분들이 

많아 매매가 상승이 높아지고 있습니다.

매매하시는 분들이 현저기 적기 때문인데요 

경제적으로 여유가 많으시면 좋겠으나 

초등학교 입학을 앞둔 자녀를 두신 부모님

이시라면 30대가 가장 많으실 것으로

생각 됩니다. 꼭 초품아가 아니더라도 

조금 떨어져 있는 아파트도 꼭 한번 

비교 해보시길 권장 해 드립니다. 

주변에도 좋은 매물이 상당히 많습니다. 

요즘 아파트의 트렌드를 보면 단지를

벗어나지 않고 생활이 가능한 환경을

조성하는 아파트들이 대부분 입니다. 

내 아이들이 안전하게 지낼 수 있으면서

건강하게 뛰어놀 수 있는 환경을 겸비하고 

학교 통학까지 안심하고 보낼 수 있다면

정말 좋겠네요 그래서 초품아를 찾을 수 

밖에 없는 모양입니다. 

초품아를 찾아 여러곳을 비교 해보시는 데 있어

주의하실 필요도 있습니다. 

학교가 들어선다는 정보만 믿고 투자를 

하시다가 손해를 보시는 분들도 많거든요 

계획인지 실제 진행되는 내용인지를 꼭

확인 하시고 업체들의 광고 내용은 참고만 

하시는게 좋습니다. 주변 환경과 입지조건등을

꼼꼼하게 따져 보시고 전반적인 내용을

비교 하시면서 현명한 구매 하셨으면 좋겠습니다.